[請益] 名下掛4房產移轉給配偶
先生名下一間掛4出來1200萬 30年寬2 2.3%
2026會有一間預售交屋
怕到時名下有房產利率難看
想把這間移轉給太太
但又同時保留不清償先生的掛4貸款
想說這樣操作會不會有問題
1.房屋有掛4貸款下 房屋可否贈與/移轉給配偶?
2.如果移轉完 這樣算名下無房產首購了嗎?
感恩
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首先 2年以後的事誰知道
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沒人可以回答 只有銀行才可以
噓
投資客乖乖當第二戶吧
推
4
推
夫妻免贈與稅只要契稅。貸款的事問銀行,現在水很深
推
為什麼不預售屋換約給太太?
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越查越嚴也不是不可能
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直接清償到時候一個掛1一個再重新掛4比較保險
推
掛4是甚麼意思?
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因為太太有掛1也有掛4XD
推
贈與後離婚,不然不是都算同一戶嗎?
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都掛4了,怎麼會算第二戶,3F魯蛇真的可憐
噓
還有人不知道首購已經從嚴認定了喔,掛4還是沒掛4,
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第二屋就不是首購了
推
不會有問題!
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先確定不會離婚唷
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都掛4了還想用首購成數喔
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法規是說沒掛1就8成啦,但銀行內規會不會變嚴不知道
推
現在內規是變嚴,不過誰知道到時候會不會嚴格,內規是可
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以談的
推
一定是首購啊 銀行根本不會抓,根據首購一定要貸得
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到的說法,沒問題不會抓啦
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