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Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心作者
loney
(andy)
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借標題請教各位大神

目前小弟跟老婆,名下各有一戶房屋,分別都有房貸,其中老婆的還有一筆增貸

除此之外,夫妻無任何貸款

今年有下訂了一間預售屋,簽約人是我,預計是2027至2028交屋

想請教以下問題,以及衍生的作法

1. 第二戶限貸6成,是以有貸款的戶數來計算,還是以名下戶數來計算

2. 如果是以貸款戶數來計算,那可能會先在這幾年陸續還清老婆名下的貸款,
並將預售屋轉移到我老婆名下(應該是可以移轉?)

3. 如果是以名下戶數來計算,那是不是就乾脆不要先還清老婆名下貸款,
而把預計還貸款的錢先存下來,交屋時用來付這2成的預售屋貸款差額就好了呢?

因為很怕還清了老婆名下的房貸,預售屋轉移到老婆名下後,還是只能貸6成的話,
資金壓力會有點大,請大家給我一個比較好的方向

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k9101102207/25 17:55貸款

fluffyradish07/25 17:55名下有貸款的戶數

loney07/25 18:10所以就是先還清一戶貸款來操作

tiano07/25 18:17交屋前不久(例如半年)清償,有機會會被銀行認定是投資客

tiano07/25 18:17,還是6成貸款

RealID201807/25 19:03那幹嘛買這麼多

loney07/25 19:51謝謝,這兩年就會先還掉貸款

tomap4101707/26 11:42還清真的是正解的樣子