[請益] 不負責瑕疵擔保折讓多少比較合理呢?
下了斡旋後屋主想加入不負責瑕疵擔保的條款,想請問以50年總價約1000萬的老公寓來看折讓多少比較合理呢? 我這邊有找到一個案例是5%,不知道是否可以當參考?謝謝。
https://iiil.io/ltwd
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.2.103 (臺灣)
※ 編輯: kaiserfhu (111.248.254.220 臺灣), 04/20/2024 08:52:36
※ 編輯: kaiserfhu (111.248.254.220 臺灣), 04/20/2024 08:55:21
※ PTT 網址
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我看到這個案例是3%左右https://iiil.io/l5Mp
推
問就是8折
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8折,這麼香
噓
買老中古屋簽不負責瑕疵擔保超虧,表示可能有大問題,不要
原來8折是認真的,這樣我不要了
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用開價而是周遭行情8折以上再考慮吧
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建議別簽這種條款,真的遇到重大瑕疵就不只是錢的問題,求
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償無門
推
把所有的衛浴,外牆若滲水維修的金額算出來再來思考
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單純漏水的擔保還是全部都不附?
全部不給付
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這兩種差很多很多
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再來是這個是不是A案?差不多行情就..你幹嘛買他?
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一般能買到的行情下限就漏水修繕再抓個兩倍
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A案的話隨便折一點你還是要吞
推
慢慢算吧,不賣最大
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換個合意的人吞省事多了
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感謝建議
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[請益] 現況交屋最近買了房子,下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水,就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否12
Re: [請益] 公寓陽台漏水只能認了?(小黃不幫想問一下,我去翻了合約書 屋主當初確實沒勾陽台有漏水 我跟房仲說了以後,房仲一直說陽台是附屬建物不在擔保內 並傳了永慶的保固內容給我看9
[請益] 房屋售後快1年漏水近日暴雨連連 大約是去年9月購買中古屋 當時合約上前屋主載明無漏水情事 加上去年至今年夏季之前一直都很沒什麼下雨 所以也沒太大問題10
[請益] 增建侵犯鄰地如何處理?請問簽約後發現原屋主增建有侵犯鄰地, 鄰居要求拆屋還地,我可以要求舊屋主負責拆除嗎? 屋況說明書沒有記載有增建鄰地糾紛。 仲介主張中古屋現況交屋, 增建不在瑕疵擔保,請問有人有處理經驗嗎?7
Re: [新聞] 花7200萬買到海砂屋他憤而提告 卻因簽了這案例我挺有興趣的,判決書看完了 截錄重點如下 1:買方看了很多次房子後下訂購買 (這時候還沒有鋼筋外露石塊剝落) 2:交屋前複看時看到壞了一些鳥地方6
[請益] 交屋前牆壁裂痕處理買了一間30年中古屋 直接向屋主購買的 雙方註明現況交屋 屋主"勾沒有漏水" 看屋時屋主說牆壁裂痕是地震導致 有提到之前樓上有漏水 已處理好了 地點在台中5
[請益] 現況交屋請益請問各位大大,假如現況說明書屋主勾無滲漏水、無在一年內修復漏水、且無瑕疵,但合 約書上要加註無瑕疵擔保,但如果交屋後發現是在交屋前的漏水瑕疵,這樣屋主有要負責 嗎?因有疑慮,所以目前先不簽來請教各位前輩! --3
[請益] 中古屋 瑕疵擔保 五年或半年?大家好 最近朋友想買一間中古屋,但對於漏水瑕疵擔保的內容,和仲介的認知不同,想請教各位大 大的經驗,懇請不吝賜教 1. 瑕疵擔保的期限是半年還是五年? a. 房仲說交屋後保固半年。也就是說半年後發現的漏水,屋主和房仲都不需要處理。1
Re: [請益] 請問現況交屋問題每次看到「現況交屋」,就會看到很多回覆 像是:中古屋本來就不保固(不保固≠不瑕疵擔保) 或是:借屋裝修單簽了以後就不用瑕疵擔保……等語。 但其實實務上跟法律上都還有很多討論(訴訟)的空間。 不過就這個個案而言,雖然合約已載明「現況交屋」
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[請益] 請問私下換約有風險嗎?1
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