Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)
: 我一直有種直覺，五年後，寬限期後會有一堆人付不出錢
: 那時候再購屋會更好的想法
: 一堆人月薪三、四萬
: 然後買很新的，一個月要付三萬多
: 其實我真的覺得，很誇張.....
恕刪
看到你這段特別有感
本人在銀行工作
上週看某個代銷的youtube打發時間時
底下留言網友還真的不少這種想法
認為寬限期後很多人會付不出來貸款
辦房貸時專員會跟你要薪資紀錄、財力證明等資料
在核貸時就是用寬限期後的收支比在算了
如果收支比算不過貸款不會下來
也就沒有後面的事情了
--
真的一堆人都當銀行吃素的，不會風險控管的
沒喔 魯空認為去銀行簽個名 貸款幾千萬就下來了你懂什麼
XD
銀行貸款沒那麼容易啦，推～
還不出來銀行也沒損失
80%以上都淹不到
推銀行不是吃素的
是說，銀行評估的時候，是用他年所得的多少%認為還得起啊
？如果月薪平均10萬，會認為他每個月最高可以還多少呢？
大概算法是 月收10萬-各縣市最低生活費-信貸支出-其他支出 ------------------------------------------- > 1.3 房貸月還款 不過各銀行在認列收入支出會有點差異 甚至同銀行不同分行也有差異 更甚者是同銀行不同專員也有差異XD
※ 編輯: TQTa (1.162.243.53 臺灣), 06/09/2024 21:43:25收支比最高不超過70%
唯一可慮就是5年後可能面臨的失業危機? 不過租屋一樣有這個
問題，真的面臨危機還是會想辦法的
風險控管喔，本金加利息！種種變數
我沒薪水.可是銀行還是借我錢了
月薪三四萬是怎麼跟銀行貸到月還3萬的
可以用1.3倍最低生活費過生活的也很猛，還有管理費水電
三餐等等等的
一堆房空以為現在貸過的都只打算繳寬限
最低生活費不是一萬四了嗎？很難 真假？1.3倍等於一萬
八欸
那是大概算而已啦 有的更嚴謹的會抓更高 依你往來銀行而定
最一開始他就說 *感覺*很多人會還不出來。 銀行不是
靠*感覺*在放款的 真的笑暈
我買房時年收 120 月繳4萬多 銀行都借得很勉強了一直要
我補財力證明 然後只有1-2家條件比較好 或叫我找保人
我的意思是，單純用好不好還的角度來看，你生活開銷萬
八這個還不含房租，其實不難生活。所以通常會覺得銀行
扣這麼多很嚴格，給的很勉強，結果像我扣完還有辦法多
繳車貸
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