[閒聊] 台南南科善化 預售每戶退200萬?!建商第…
群組看到 不知道真的假的
https://i.imgur.com/d3TqSrN.jpeg
https://i.imgur.com/VEXeZPm.png
現省下一個車位!
或
小三房約38/39坪每坪倒退5萬以上
兩房27坪 倒退7.4萬
台南南科房價似乎真的不妙
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※ 編輯: enouch777 (222.250.125.78 臺灣), 06/30/2025 11:30:27
善化除了明日新城安蛋黃賣蛋白價有在動
其它建案幾乎滯銷
降價不意外
LM 某預售 寶咔咔
為何可以這麼好?
建商賺太多了
賣20%以內的才有機會吧
@MICWAR 188戶似乎賣十戶
原來真的有建商會退差價喔?
要降價賣就要先退已購戶價差,不然已購戶跑去抗議。
崩盤了怕盤子多多解約
開第一槍就要衝到打平了。
可是寶X捏? 不是最不怕的?
成交瞬間歸零甚至負 最好建商不怕
早說會崩cc
寶佳要拼周轉率,寶佳對市場嗅覺很敏感,它帶頭降就
表示市場真的不妙了。
狗狗學長ㄋ QQ
這一年大華縱橫已購戶不去吵一下嗎,少貸200不無小補
烏日大華縱橫買到五、六字頭的真是白痴,北屯舊市區
去年久不太妙了 新氰胺電擊續命一下而已
都還買得到四字頭的,同樣寶佳集團旗下的。
烏日群組都說是搖滾區 攻擊性很強
結果拉了一堆中產跟口袋不深的年輕人騙上車
還有退錢的喔
屋主不急持有成本低不降 結果建商先砍
烏日客群是74.國道.高鐵的用戶啊 跟北屯舊市區換房族不同
不退款多多都要跑路了 誰幫建商繳融資貸款 科科
彰化仔都寧願買60的勝美上安不選北屯了 你說ㄋ
早說戰士貸款幫建商退休cc
交屋潮都還沒開始呢
勝安上安是西屯12期,西屯是台中地段最精華的地區。
勝美上安是西屯12期,西屯是台中地段最精華的地區。
這原本的價錢都快比市區還貴了吧
屈臣氏哦 買貴退價差
哇,賺到一台賓士車
開始延燒了,希望中南部不要燒到北部
真的你不買我不買明天降200
良心企業?
這只是剛開始而已..慢慢來
北部殺的才凶 呵呵 就傻多在板上嘴砲掃貨壯膽
傻多:建商不可能降價 大建商資金充足賣不出去沒差
建商要資金流周轉率 討論都假設建商只會死抱韭菜操作
嘻嘻 南部雜質
版上房蟲:營建成本就在那 建商會便宜賣嗎? (咦? XDDD)
這是賣不動的才降價,已經賣8成的已購戶快籌錢吧
!!!!!!
北外環通車,房市集中市區發展
傻多都以為建商用現金營運膩? 賣預售的都馬槓上加槓的
南科的問題是四期跑去沙崙吧 沒未來性的地方就沒動能炒
南科不妙很正常,鄉下地方
西屯光是七期和水湳就多少重大建設了,所以西屯台中
最貴有它的道理。
回防雙北!!!
89大精華嗎
蛋毛區完蛋
讚欸 居住正義
好猛
威廉上任,房價下跌,歌舞昇平
台積學弟不當盤子了?
不是有台積電? 學弟趕快開掃
善新買到40萬本來就不只是盤子 還是傻子
是說新和重劃區還有接近50萬的是吧 到時候如果其他賤案
開價修到30~35 那是不是要去跟建商哭一下
明年再省200萬
怕你貸不到款 直接取消
超屌的
羊毛出在羊身上
賣到一半砍價賣還退錢算有誠意 其他已經完銷的建案&被套
在史高價的投資客 完全是被關廁所
建商賺太大 良心發現 退你200萬 ^.<
sb多多
建商開案後資金壓力很大的 誰不想趕快拚完銷
已經不是疫情期間口罩一個可以賣十元的時代了
交屋的誰屌你R 你又不能把房子退給建商說不買了
佛心建商!
退200萬給你當首付?
各種手段就是要騙多多40年貸下去當房奴啦
退兩百萬怕你跑掉而已
多多當房奴還會嗆空空睡公園 cc
就說多多那邊喊漲有人信還加碼的鐵定剛出社會
空空又再拿個案高潮了
這也是在告訴還想進場玩的 可以開始喊價了 一直下修都還
有可能
有白紙黑字嗎
不可能啦
這消息是真的嗎?
是個案沒錯 但位置在善化市區 隔壁xxicon也還在賣&這邊
的都買在40w+ 讓我們繼續看下去會有什麼發展
群組有25人以上 應該真的機率高吧
權狀坪數不一樣,怎麼可能這樣退?如果說單坪數退五萬,這
個還比較有可能
他也只是說平均每戶退200萬,表示每個人退的金額不一樣
不過只是一張line貼圖,是不是真的要再觀察一下
發車了,這只是剛開始,別急
善化買到4X萬真的笑死
假設是真的 善化市區其他還在蓋的預售屋主們不會去跟建
商吵一下嗎 被套在天價的 鬧到砸場都有可能
如果是我被套 我拿這個截圖就會去吵其他建商了
台南教育、交通、建設超爛,買貴被套到死
竟然退錢
這訊息真是魯空浮木
維權維起來,大陸人買貴都敢去接待中心吵了,台灣人
不要傻傻被坑了還不吭聲。
會吵的孩子有糖吃。
這兩年新氰胺入場的戰士要多慘有多慘
根本一堆價格都是被新氰胺直接灌水1000萬
南部本來就不是人住的
戰士還真的進去貸下去
這建案的位置可不是什麼荒郊野外 往南巷子出來就是善化
最精華的中山路商圈 銀行寶雅NET都在這
說是精華但也是落後地方
下一個高大特區?
新青安 新氰胺 一套套40年 比22K還慘
鹽行重劃區那邊也不妙,很多投資客要平轉甚至賠售的
反觀
22k是收入 新氰胺是負債炸彈 台灣領先世界20年
賺?你還是得付最大條的
怕解約啊 而且又降 電話一直盧不然咧
是啊!我從沒想過 還能有比22K更毒的招數 用債務負
資產套牢妳的青春
金龍哥很滿意
然後不少是連父母親的退休金都陪上了
一堆收入4-6萬在買千萬房的就知道最後一棒
但因為新氰胺 這算是被政府誘殺的
多多快來看看人道走廊開始關閉囉 想跑
狗狗永桶中嘻嘻
這兩年硬要買的就繳智商稅啊,被帶風向到fomo
靠北 實登都上了再退款 這沒違法?
所以是真的 XD
嘻嘻 配合政府 講這種話真的賺銀子也賺面子
新聞說已證實有退錢,但不是每戶都退200
房蟲手上有貨的 要趕緊拋售 再不跑 就會被外拋了 QQ
才降198萬啦,什麼降200萬,差2萬差很多耶
就想成預售屋轉約吧,轉約不能賠售嗎?
沒有堅決提告造謠 通常就是了
叔純討論善化房市與價格 善化市區一坪40萬 就過去一年以
來的交易狀況 結論就是不被市場接受 陞x 春x 已經賣一年
多 已購戶均價大概就40左右 即便南科有剛需 成交戶數也
才大概一半而已 假設謙大x這波退款是真的 這樣均價大概
會修到35萬以下 也就代表善化40萬的泡泡正式被吹破 接下
來要關注的是陞x 春x 明日x 這三個市區內的中型建案怎麼
應對價格調整&接下來太子在夜市對面的新建案也會受到影
響
-15%差不多就是 拜託你不要退啦!
好好喔
建商只針對 "每戶調整200萬" 強調會依每戶狀況有所不同R
代表退錢是真的 很難懂ㄇ
有台積! 一坪50不為過 本板板友還不去掃貨
這只是剛開始 下一動就楠梓橋頭
搞不好退了錢還是比之後買的貴幾百萬
房版大大說的量縮價漲跟真實世界差好多。房版大大快去掃貨
拉高成交價啊
建商當然是預期之後更難賣才會退錢叫韭菜接盤交屋
然後善化市區價格鬆動 難道不會影響到新和重劃區嗎 世x
南xA最後一波被關廁所在50萬的人不會有所反應嗎 接下來
慢慢看...
要是這價錢能賣掉乾脆違約拿回來重賣不就好了
哈哈哈,這樣不是很好嗎?空軍要的房價跌,跌了不快去買嗎
?不要嘴巴居住正義自己家不能便宜賣,現在可以撿便宜了又
不敢買了,什麼?要等?那一輩子租屋又要罵房東了,原來你
們只是想罵人而已
說好的房價只漲不跌呢?
房價上漲我開罵,房價跌我不買,房東漲租我開罵,你叫我家
便宜賣我裝死,我說你空空到底是要吃嘴吃到什麼時候?
上實登又怎樣 價格就是做給多多自爽的啊
多多要賣實登的價絕對賣不出去啦
寶佳旗下建案開價紛紛降價,先是烏日、再來機捷、現
有善化,全台正在賣的寶佳建案已購戶趕快去跟建商要
求附價打折改合約價。
要求降價打折改合約價。
162F Bingo
寶佳群是不是很多消息?
善新被狗狗吹死...整天昧著良心騙人入坑善新,有夠沒道德
寶佳2024推案量第一名的集團 你覺得他不是風向球嗎ㄏㄏㄏ
我不信,台灣房地產沒有下跌的!!
居住正義 賓士來了
在等A7開槍,哈哈哈哈哈哈。
個案啦一定是個案
都簽約了建商還讓利?!
還沒跌完幹嘛買
多多再騙啊 還完銷 還賣不掉加價賣
jemdogdog暫時出不來了嘻嘻
穩了
三重最近不是也有
寶佳而已….急什麼?桂田盤古有降嗎
良心建商
WWWWW 買家還敢接盤?
建商:求成交,持平就跑!再不跑換我跑
多多:個案啦 一定是幻覺
這種降價的不是買的人認賠喔?還能退回價差??
人是英雄錢是膽,那借不到錢會變什麼?
要砸售樓處了嗎?
房蟲睡公園囉
房蟲多多被法拍連睡公園都會被債主追著跑
房蟲現世報來得如此快 爽啦
2530上市公司沒資金壓力
而且謙大華已經蓋到頂樓惹
降價讓利只是讓房屋順利銷售回到市場正常行情價
我以為寶佳都是先建後售又或是邊建邊售,
這案子好像不太像。
新青安只是把潛在買家逼出來,過了這波就剩下不想買和買不
起的,剩餘空屋賣給誰?買一間套一間餒
空空又拿個案來高潮了
推210F
主動退錢真善良
不對啊!房蟲怎麼會睡公園?當然是睡在房子裡阿,窮
到只剩房子。是沒有房子的才睡公園吧
推215樓
沒有房子可以 領補助 住政府社宅 最棒了 還新蓋好
的呢!
我有房子我睡公園幹嘛? 要睡也是沒房的空空去睡
在台南火車站旁邊而已!是林洲民設計的 我都想去住
了
完惹完惹完惹
建案地點看了一下,附近有嫌惡設施!無法撿便宜了
現在沒買房的就別買了 買了反而妨礙社宅資格
不過那邊買四十多 也是夠盤
難得見到良心建商!推一個
一般簽約還退給你?別傻了
退10戶現金上新聞 總要放個必殺技 不然後面還有17x戶待
售要怎麼處理 都快成屋了還賣不到10%的量 嚇都嚇死
上40就有太多貼著市區的重劃區可以選了,賣不好可預期
建商才不管單價 那是房蟲跟投機客在意的 他現在要的是量
to peter大 西鎖米是陞x面大馬路那排才算有對到喔 其他
都不算 謙更是在巷子裡(以上不是我個人觀點 而是之前版
上某些一直喊多善化市區的大大教育我們的話術)
賺太多過意不去?
87防蟲還在喊加價賣 笑爛~~~~~~~~~
87防蟲 出來打球啊~~~~~
好爽 覺得羨慕
好奇如果續跌 一坪再跌十萬還會退嗎?
房蟲現在緊急召開會議 定調不是跌 是尊重市場機制?
建商:我怕賺太多
防蟲現在挫哩等 滿手套牢屋 要賣誰呢 嘻嘻嘻~~~~~~~
最新房市冠軍笑話 建商:我怕賺太多 所以退錢 揪甘心
坐等沙崙坐忘林降價求售,哈哈
不是阿 現在賺200萬的不是房重嗎? 空空在高潮什麼?
是不退,怕住戶錢貸不下來,退給建商反而慘
房蟲還以為自己有賺 建商在推房蟲坐房貸監牢
炒房仔死全家
因為要降價賣,只好先退已購的人錢
真佛買貴退差價 沒第二戶七折嗎?
這麼佛心?
完蛋了見微知著
房市股市密不可分
這案子在地人不會想買啦 後面就是一大片夜總會+納骨堂
真的假的 這麼狂?
豪洨吧 成交的還會退錢?
那10個已購戶應該也不會開心吧 後面17×戶如果越賣越低
價差補償上限已經被鎖死了
人家房蟲多200萬可以買下一間 傻空在高興啥?
某層面來說也是被餵錢關廁所 之後跳樓大拍賣你也別想再
來多要錢
寶佳這個操作不會傷到自己 現在尷尬的是隔壁陞x 納骨塔
首排 本來還覺得後面有寶佳一起來壯膽 結果人家現在要降
價求下車惹
聰明,用這招來賣房子
南科員工被當盤仔摃,四字頭買鄉下地方且與靈骨塔為
鄰。
善化游泳池開了沒啦有開這幾天去朝聖啦什麼八七破
幹鄉下
如果房蟲多200萬就可以在買一間,為什麼他們不跟著一起
開心?
少兩百萬還有利潤 建築成本果然只是幌子
永桶狗狗國泰65萬一坪的20幾萬就買了大家不要再嘴
他了,人家是勝利組好ㄇ
看蠢多被套爛 舒服
一直有人說建築成本很高,我都是笑笑的,一堆87
金龍海嘯過後 洨房蟲連內褲都沒穿 真的笑死人
建商:你們這10戶盤子戶退你們200萬,之後又再跌就不賠囉
早就說了台南GG了
那種降價賣的預售建案要小心 建商少賺的利潤一定會想辦法
從看不見的地方偷工減料補回來…
南部先前就已經出現平轉甚至賠售 北部倒是還在+價賣
偷啥工成本就不高r 一堆外勞
北部有剛需撐著 南部人口都北漂了 都是北部下去炒的
還在吹 中南部都掛了北部只會更慘 呵呵
真的,已證實
楠梓預售逼近5字頭,反觀發展很久的南科~善化一坪40W
好啦,北部更慘啦,快點拿幾個平轉賠售的預售來看看
青埔竹北有嗎
這兩年來傻多被有心人士吹到亂跟風 連鄉下+納骨塔對面買
40萬都覺得合理 FG空污首排也是有人吹未來開價就直接50
萬以上 希望這波泡泡破掉後大家可以覺醒這裡其實就只是
個破幹地方 根本不該這麼貴
哇 竟然還有退款的 果然見識不夠多
建設公司這麼佛喔 樓下多買幾戶 買多退越多
還有190戶沒賣完 難怪急了
這家也會退哦?去年初在我家這邊獵地獵完遇到金龍風暴@@
善化不錯啊 兩個國道中間,過個幾年捷運開進來不得了
重點還有新鮮現宰的溫體牛肉湯~
戰士撐著點啊...
坪數有大有小 怎麼統一退200
要講國道新市方便多了吧
應該是退五萬算起來大概200
希望九份子也可退款
多賺200萬現金 真的是賺翻了
只賣5%真的不能說不急,只是這時候多屋族貸款條件都慘,不
如買中華電投報率還高多了,而年輕人去年新青安全部上車卡
死,剩下還有多少人接刀?
板上蠢多洨房蟲:房價只漲不跌 營建成本+通膨 怎麼跌?
建商沒退的記得去找洨房蟲要錢
台南吹:南科產值超越竹科 房價也要超越 錒
去年早大賺出清了,現在才在喊要跌了,是不是Lag一年了?
對誒記得狗狗吹南科大勝竹科嘻嘻
防蟲有人要出來打球嗎? 還是要加價賣?
假的 加價賣 加價買
是建商急了還是代銷急了?
等北部降價再叫我
建商認證的套牢十勇士…
洨房蟲被重重打臉 破房傳三貸 人走貸還在
房蟲應該還擋得住幾年 1000每年利息才23-28萬 能扛
聽說現在很多退300 500的 常態了
已買戶還是大家買 不然變爛 味
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[請益] 買預售屋沒買車位未來難脫手嗎?最初看了一個預售屋不到40戶 200坪小基地 只有倉儲車位 車位還不夠 距離捷運站 1公里 走路大概10-12分鐘 沒打算買車位 但代銷建議要買 附近真的也沒有什麼停車場27
Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態!大安上看20台北市300還是有一定難度 基本上會卡在120-190 大安區以前就120-200 現在也是這區間,有啦130-200這一點 反倒是中山區過去的75-95,少數破百20
[請益] 車位坪數問題原本在桃園買了兩房中古屋,最近因為小孩生了,開始有想換屋,所以有研究一些小檜溪 重劃區的房子 有個建案,建坪49坪,公設比32%,看到後面發現主建物+陽台才23坪,想說怎麼落差這麼 大,最後發現車位坪數要14.43坪 我印象中我買中古屋車位坪數是8.5坪9
Re: [閒聊] 大台北的三房是不是都假的?就別被數字騙啊! 正常房要>2.5坪 廳>5坪(兩房抓4坪) 衛>2坪 陽台>1.5坪9
[請益] 10樓和6樓的每坪價差(台南仁德)各位房版前輩大家午安: 1.小弟看上台南仁德區的一間預售大樓,同格局10樓目前實登是每坪30.8萬,小弟欲買6 樓,權狀坪數格局一模一樣(小三房格局,室內約22坪),想請問每坪若往下一樓是大概減 5千左右嗎?10樓是配B1車位 ,6樓是配B2車位,兩個都是2米5的大車位。9
Re: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場: : 連結: : : :7
[閒聊] 宜蘭市預售屋終於上4字頭了剛剛推案的鳳凰101 在宜蘭市神農路上 看到群組有人報價 2房 28.81坪 4樓1168 目前只有3.4.9樓X
[請益] 公設比有稽核的方法嗎?眾所周知,現在的房子公設比都很高 沒有公設的話,就沒有樓梯、電梯,你就要飛身上樓這個理論我也懂 但我的問題是,公設有稽核機制存在嗎? 還是建商喊多少就是多少? 舉個例來說X
Re: [心得] 善化閤冠晶硯自己回一下 中間有買宗大敍山 後來因為某些原因退掉 以善新目前的預售屋市場看 如果要南科tier 1 區域和住宅大樓這兩個必要條件來看![Re: [心得] 善化閤冠晶硯 Re: [心得] 善化閤冠晶硯](https://i.imgur.com/NRlnbfob.jpg)