[請益] 10樓和6樓的每坪價差(台南仁德）
各位房版前輩大家午安：
1.小弟看上台南仁德區的一間預售大樓，同格局10樓目前實登是每坪30.8萬，小弟欲買6樓，權狀坪數格局一模一樣(小三房格局，室內約22坪)，想請問每坪若往下一樓是大概減5千左右嗎?10樓是配B1車位
，6樓是配B2車位，兩個都是2米5的大車位。
2.補充資訊，本大樓共12樓，小弟看的戶型是面前面大馬路，前面左右都是約4樓透天，後面則是空地。
3.9樓去年10月成交每坪27.8萬，10樓30.8萬則是今年2月成交，是10樓為無消防管線的最高樓層所以會貴一些，還是建商已經調價過一次了呢嗚嗚嗚。
4.想請問若用推算的6樓大概每坪多少較合理呢？
若有需要補充資訊，小弟再隨時補充，謝謝大家。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.202.31 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒有一定，看建商開價能不能接受而已
→
我買的大樓每兩層才差1000塊 ，我直接買24樓
推
※ 編輯: mon567111 (223.138.202.31 臺灣), 04/16/2024 14:41:39
一樓差兩千
→
3000
→
※ 編輯: mon567111 (223.138.202.31 臺灣), 04/16/2024 14:48:56
大概找個建案實登自己對一下
推
好便宜的新建案…
推
想請教建案名稱，謝謝
推
之前議價跟代銷說樓層每坪價差多少云云 代銷直接回嗆誰說一
→
定要這樣賣（攤手
推
選舉完南部很多建案調過
推
單價一層差2000-6000都有，看建商
→
如果一層單價差1000，那乾脆買高樓層就好，因為差不會太
→
大，反而你的空氣品質、噪音、視野、採光通風都好人家好
→
幾倍
推
仁德有這麼便宜的案子？是哪個啊？
推
也想知道
79
[請益] 大樓樓層問題大家好，小弟最近要首購房屋，目前看到同棟大樓有2樓跟13樓兩戶，2樓是三房兩廳兩衛，13樓是兩房兩廳一衞。 小弟目前就我跟太太，還有兩個小女兒要住而已，覺得兩房是夠住，但小孩長大後考慮會有分房的問題，但三房又覺得樓層太低，爬過文都說二樓很不優，所以想來討教大家的意見，覺得應該買哪戶呢？ 補充：2樓坪數約45坪，13樓約36坪。坪數都是含車位，大約7坪，公設31%，所以室內坪數其實不高。目前是想買2樓的啦，稍早有問建設公司，說一樓跟二樓是獨立管線，三樓以上才是共用管線，然後管線轉彎處在B1，不過我也不知道真假。畢竟都是成屋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.75
[請益] 三房格局請益B3 13樓 930萬 B5 11樓 1088萬 車位一樣，每坪大概都是在近27w 家庭成員兩大一小59
[請益] 預售屋4樓與9樓選擇請問各位先進，重劃區預售屋樓高共13樓，一層4戶2電梯。 面東為馬路與河景，只剩少數大坪數（預算超過，所以放棄），面西為巷弄整排透天房。 目前僅剩少數2房25坪的格局，採光皆面西，預售屋面西是巷弄樓高約4-5樓的透天，在相 同格局坪數條件下，建商開價4樓價格為955萬，9樓為10 00萬，4樓便宜45萬（每坪差快2萬），請問大家會選4樓還是9樓呢？56
[請益]怎麼跟建商談價 永信不知道該怎麼說，最近看上永信高雄某案， 開賣至今六個月，選了11樓，但最後代銷給的價， 11樓每坪價格還高於20樓(20樓是開案當月就買)，舉例說明， 11樓算下來假設每坪41萬，而20樓是每坪40萬。 開賣至今經過半年，11樓同棟的價就高於20樓，是合理該吞的嗎?38
[請益] 預售屋5樓跟8樓價差值得直上嗎?各位好，最近看到一間總樓層11的建案 目前代銷給的價格是5樓和8樓總價差差48萬，估算每坪價差是1.3萬/p，一層價差約4300 所有條件都是一樣的，包括坪數、車位、就單純只有樓層差距，價格不二價 想請問房版的各位前輩有沒有經驗可以分享，這樣直上8樓是值得的嗎? 因為想到未來8樓可能比較好脫手，高樓層視野也比較好，但不知道這樣的價差是否值得?29
[請益] 3X樓和15樓大樓的價差小弟現在在幫父母看他們退休後的住所 因為從小住透天，想說長輩年紀大住大樓比較舒適 現在看上兩個建案（南部） 兩個都是預售 地理條件差不多 所以不考慮差異 都是兩面採光的小三房 室內大概17,8坪...13
[請益] 新手出價疑問板上各位神人前輩們好 小弟約三月中開始物色人生第一間自己買的房子 前幾天仲介通知某個一直很有興趣的一年多新成屋社區有釋出物件 但看了同社區最近實價登錄跟仲介提到3月初的成交價(還沒上實登) 考慮很久還是不太確定該怎麼出價比較好12
[買/台中/北或北屯區]本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 房屋地點： 台中市的北或北屯區或離SOGO<5公里 房屋屋齡： <30年9
[請益] 談成交價的方式各位前輩們好 小弟最近在南部有看到喜歡的成屋 目前正在銷售中 3房2廳2衛 權狀40.5坪 格局前後與不同樓皆能接受 A1房型13樓代銷開價1340優惠價1148 車位約180 換算下來一坪約28.33
[買/台南/安南或永康] 大樓需車位房屋地點： 台南/永康/安南 房屋屋齡： 0年 房屋類型： 大樓 所在樓層： 2樓以上 房屋坪數： 28-40坪
21
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎66
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
10
[閒聊] 水龍頭終身保固可能嗎？3
[閒聊] 象山對面的豪宅![[閒聊] 象山對面的豪宅](https://i.imgur.com/tSRAaZNb.jpeg "[閒聊] 象山對面的豪宅")
3
[閒聊] 實登蓋牌,房價指數還有啥意義?8
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數2
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼![[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼")
2
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎X
[情報] 巴菲特力挺楊金龍![[情報] 巴菲特力挺楊金龍](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/09/12/136.jpg "[情報] 巴菲特力挺楊金龍")
2
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
[社區] 新北市泰山區-明日城御風
[社區]台南市安南區_天幕II![[社區]台南市安南區_天幕II](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南市安南區_天幕II")
[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎![[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎](https://i.imgur.com/Fx2A17xb.jpeg "[閒聊] 別的不說 但14期真的有70萬的價值嗎")
[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓![[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓](https://i.imgur.com/loIgfC1b.png "[社區] 台南中西區_郡緯街鑽石大樓")
Re: [請益] 買房前的信貸
[社區] 新竹北區-龍大觀