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Re: [閒聊] 投資房地產最新版

看板home-sale標題Re: [閒聊] 投資房地產最新版作者
jinso7410
(Aso)
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我眼紅租屋仔啦 分享一下我朋友真實案例

2017 買桃園中古600,當下房市背景:年增率走平一段時間

2019 換了一個神隊友,隊友能省則省,頂多買買衣服,不崇尚名牌,不排斥二輪

2021 買了一間預售1580,當下房市背景:中古屋和預售屋收斂,甚至出現中古比預售貴的倒掛情況

2022 遇到難得股債雙殺,年底看通膨儲持續上升,但股市殺盤力道減緩,開始著手桃園中古屋的增貸以及信貸

2023年初 房貸信貸紛紛到位,股債配增貸和開槓額度拉到1300,隊友現股不開槓不增貸買200

2023年底 因為一整年股債配獲利快200,再卡一間預售2400

展望之後2024之後,買滿手沒錢了,股+房+債 在這波藍燈已經買滿手,等景氣復甦後成果

兩人目前不扣除負債,資產大概8500-9000在滾(含雙方各繼承板橋公寓一間),我看沒幾年應該會破億



再來分享一下我的真實案例
機車繳分期中,跑跑uber eat + 中油加油仔
https://i.imgur.com/fEIx5Cv.jpg

等這顆不小心偏離軌道,我和朋友身價就拉近了 ㄎㄎ

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: jinso7410 (27.247.157.5 臺灣), 01/31/2024 16:09:17

hellogym01/31 16:09你朋友就你阿 幹嘛不承認 嘻嘻

hellogym01/31 16:10你就標準房虫 蠕動

kagaya01/31 16:10板橋公寓最後一行殺出來 不要以為我不知道你在炫耀 哼

chen83103001/31 16:11不忍噓

XoPXoP01/31 16:15XXX

Madao014901/31 16:17有錢加中油真好

alexstag01/31 16:222021有地方房市倒掛喔…真是神奇

NovaShin01/31 16:23可惡板橋公寓 怒噓

KrisNYC01/31 16:29我只想說 預售屋很久以前是理當比成屋便宜 lol

zyxvu01/31 16:31K大早期的預售屋合約還沒有這麼完善,造就交屋許多紛爭

zyxvu01/31 16:32所以早期的預售屋都會比成屋便宜8.5折來行銷

jemdogdog01/31 16:32要扣除負債才是你的

zyxvu01/31 16:32疫情前合約已經很完善了,明確規定要把項目寫上去

zyxvu01/31 16:34前兩年開始建商懂得行銷未來價,所以都比成屋銷售貴了

F123981001/31 16:37我想預售比成屋貴的情形是,預期看漲...建商調整價格。

F123981001/31 16:37二手新成屋捏住不賣,交易稅金成本高,大家捏住不賣。

kusomanfcu01/31 17:19我大你一個0

mcgrady1233601/31 18:57繼承板橋房子才是重點

rabinson01/31 19:55重點是神隊友+繼承

cht1234123402/01 08:44第一間到第二間是最難的