[請益] 高雄買房投資

nofear2101 發表於 2024/2/15 上午11:58:33

看板home-sale標題[請益] 高雄買房投資作者

(mobo)時間Feb 15 11:58:33 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:8

先祝各位房版大神開工大吉

以下請教小弟去年初已買進兩間房屋一間自用掛我名下

另外一間為辦公室掛我老婆名下頭期款跟借貸分別如下

房屋A：頭期250w 貸款1400w 利率2.09 30年寬限期3年

房屋B：頭期105w 貸款300w 利率2.11 20年寬限期2年

目前尚有資金約500w (含股票150W) 家庭收入約500~600w

因為前兩間都是自用的，無法製造現金流，目前考慮再買第三間房出租

考慮的地方為楠梓、左營二房，預算800-100w以下

想請問一下是否該一次買滿兩間或是先買一間出租讓資金回血一下再出手下一間呢?

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.191.168 (臺灣)

推

ancientmoon02/15 12:14每月現金流cover的過去一次砸兩間都行

推

lucifero02/15 12:48 買滿兩間寬限期5年選我正解

推

mago02/15 12:48最近有好多年收500w+，有考慮繳所得稅40%扣掉基本，瞬間會

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mago02/15 12:48少掉10%-15%資產嗎

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nofear210102/15 13:04to m大我是自己開公司，稅會比較少一點

推

hellogym02/15 13:04羨慕年收5-600w 好猛喔

推

luke0623402/15 13:27投資出租如果巨蛋那有不錯的兩房物件也很好出租

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askachage02/15 14:22別碰第三戶，先清償房屋B

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nofear210102/15 14:41請問a大，先清償的考量是什麼@@

推

tomap4101702/15 15:21同問

推

doushebu02/15 16:43貸款成數吧

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nofear210102/15 17:23目前都只使用第一間額度而已第二間還可以到七成

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nofear210102/15 17:23清償好像不太划算說

推

sqera02/15 19:42清償B然後掛4，之後又是8成一條好漢，收入高8成第一戶應該

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sqera02/15 19:42用在總價高一點的比較好

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nofear210102/15 20:43好主意，謝謝s大

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