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[請益] 高雄買房投資

看板home-sale標題[請益] 高雄買房投資作者
nofear2101
(mobo)
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先祝各位房版大神 開工大吉

以下請教 小弟去年初已買進兩間房屋 一間自用掛我名下

另外一間為辦公室掛我老婆名下 頭期款跟借貸分別如下

房屋A:頭期250w 貸款1400w 利率2.09 30年 寬限期3年

房屋B:頭期105w 貸款300w 利率2.11 20年 寬限期2年

目前尚有資金約500w (含股票150W) 家庭收入約500~600w

因為前兩間都是自用的,無法製造現金流,目前考慮再買第三間房出租

考慮的地方為楠梓、左營二房,預算800-100w以下

想請問一下 是否該一次買滿兩間 或是先買一間出租 讓資金回血一下再出手下一間呢?


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ancientmoon02/15 12:14每月現金流cover的過去 一次砸兩間都行

lucifero02/15 12:48 買滿兩間 寬限期5年 選我正解

mago02/15 12:48最近有好多年收500w+,有考慮繳所得稅40%扣掉基本,瞬間會

mago02/15 12:48少掉10%-15%資產嗎

nofear210102/15 13:04to m大 我是自己開公司,稅會比較少一點

hellogym02/15 13:04羨慕 年收5-600w 好猛喔

luke0623402/15 13:27投資出租 如果巨蛋那有不錯的兩房物件 也很好出租

askachage02/15 14:22別碰第三戶,先清償房屋B

nofear210102/15 14:41請問a大,先清償的考量是什麼@@

tomap4101702/15 15:21同問

doushebu02/15 16:43貸款成數吧

nofear210102/15 17:23目前都只使用第一間額度而已 第二間還可以到七成

nofear210102/15 17:23清償好像不太划算說

sqera02/15 19:42清償B然後掛4,之後又是8成一條好漢,收入高8成第一戶應該

sqera02/15 19:42用在總價高一點的比較好

nofear210102/15 20:43好主意,謝謝s大