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Re: [請益] 江翠北開99萬?

看板home-sale標題Re: [請益] 江翠北開99萬?作者
NovaShin
(有病去看醫生不要看我)
時間推噓39 推:42 噓:3 →:66

: 推 luckysmallsu: 只能說行銷手法厲害帝景6最近成交也才85 07/17 03:15甲的房子蓋得都不怎樣
帝六格局算了吧
: → olivewood: 笑死德鄰什麼小建商還要9字頭,不如買旁邊潤泰85 07/17 07:19笑死你連德鄰在板橋的水準都不知道
前面幾案子素質都超好
潤泰85你賣我啊
: → jinso7410: 坐等江翠北破百成交 07/17 07:44遠雄薄脆朝南聽說有94
過幾個月開牌子
: → jinso7410: 德鄰這兩個建案有潛銷? 07/17 08:06: → jinso7410: 江翠北總價最貴的榮群擎川也賣的差不多 07/17 08:08: → jinso7410: 5000上下 07/17 08:08: → jinso7410: 台灣有錢人真的多到超乎大家想像XD 07/17 08:09: → jinso7410: 很喜歡看某某地區創高 07/17 08:10: → jinso7410: 但是總有鄉民在那邊喊盤的留言 07/17 08:10: → jinso7410: 這就是資本M型社會的強勢碾壓XD 07/17 08:10: → jinso7410: 當你在那邊喊盤喊貴的時候,代表你的資產被人家屌打 07/17 08:11爽 就說回防雙北多棒
之前去竹北幫朋友驗屋
賣到7x那個環境 真的ㄏㄏ
: 推 bustinjieber: 榮群規劃真的不錯,成屋又是均質的大坪數 07/17 08:16面河岸的開窗面不理想
老實說格局規劃不佳
: → dracula83183: 風口上,豬都會飛 07/17 08:42如果板橋是豬,其他是什麼
: 推 Hall: 業配也太多了吧 07/17 08:43: 推 jinso7410: 江翠北從5X被說爛到9X 我已經不知道要講啥了 07/17 09:25: → jinso7410: 好想看崩盤ㄚ 07/17 09:26應該看不到啦,實打實的精華區
: 推 oldntu: 幾個人一直說江北崩,現實一直漲到不要不要,沒上到車吧 07/17 10:11就連門票都沒有呀

德鄰算是板橋相當不錯的在地建商
格局好,建材用料也不錯
https://imgur.com/WkvdaqP
https://imgur.com/UioWrR8
跟甲,茂那種用盡容積硬塞的格局
差太多了
這種不是在地的根本不知道好在哪

當年德鄰icarat賣46~48
三個月完銷老闆好開心呀
但開心三個月後就悶了三年
肝,賣太便宜
https://imgur.com/VJbptAS
這種好格局又面公園賣46~48真的送分題

雙北有很多隱藏的好建商
品質好,建材好,用料好
賣得好也是剛好而已

話反著說,如果這種默默無名的建商
都能賣到9字頭
不要忘記潤泰在DE區還有三塊地
被扛轎的感覺 真der好

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.hXQkI-ampBYk

※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 07/17/2024 11:08:40

hhao012407/17 11:09請問對於G區大昌跟潤泰想法

G區要看那邊能不能自成一格 商業活動要能進去 不然靠懷德跟文聖街的生活機能 應該是不太夠 我比較喜歡買有商業機能的地方 G區比較像是純住宅 不若AB區這麼遠 但AB區綠地又多 所以結論還是要回到 G區有多少生活機能

toto12307/17 11:11因為隔壁的台北市更貴啊,新北市就是台北市想住新房的替

toto12307/17 11:11代品

toto12307/17 11:12你看隔壁萬華中正新房要多少

toto12307/17 11:14萬華好的地方一點也不便宜

dracula8318307/17 11:15G區,你要順利的推嬰兒車走到捷運就不太可能了

dracula8318307/17 11:16不是走不到,而是危險重重

NovaShin07/17 11:21老實說連走在懷德街會被公車經過我都覺得有夠可怕==

Refauth07/17 11:28老實說敢在新北市路上走我都覺得他一定是不怕死的狠人

kusomanfcu07/17 11:38樓上哈哈阿哈笑死

kusomanfcu07/17 11:40中正路 ,漢生西路,長江路,新海路吳鳳路等周圍 人行

kusomanfcu07/17 11:40道超級不友善的 要等都更後吧

kusomanfcu07/17 11:41按整個狀況 目前都更能量都在 板南線旁或以南

bustinjieber07/17 11:46榮群不錯了啦,至少規劃是每一戶都面河

jc76112807/17 11:51新海路中正還有點騎樓 騎腳踏車才是真地獄

Qpera07/17 11:54不知道G區在貴什麼,離捷運遠,上橋也要繞

dracula8318307/17 11:54市場在風口上啊

winner107/17 12:00甲山林跟他的格局有這麼差喔@@?

olivewood07/17 12:12http://i.imgur.com/pFoM8lu.jpg

笑死人,什麼時候的成交價拿出來講 多去店頭看看啦,菜鳥

olivewood07/17 12:12旁邊潤泰真的85啊,還最近的事,要不要做一下功課?好

olivewood07/17 12:12啦我知道你一定會回說又買不到

olivewood07/17 12:15代銷你可以再努力一下啦,我群組朋友收到有房仲要收85

olivewood07/17 12:15的簡訊後,過幾個月就看到實價登錄更新了

jinso741007/17 12:153月成交價嗎 ?3月台股都還要萬九準備衝兩萬

他那邊有800的台積電還來得及

luckysmallsu07/17 12:31我就買帝景3驗屋結果還不錯啊沒啥缺失,三菱電梯YKK

luckysmallsu07/17 12:31氣密窗很有誠意了,一坪85跟99可是差了10幾趴德鄰

luckysmallsu07/17 12:31有這麼厲害唷?

luckysmallsu07/17 12:35我也住板橋明明有名的在地建商是三輝、馥華最多加

所以大昌咧? 不知道就不要出來湊熱鬧了

luckysmallsu07/17 12:35個永雄什麼時候輪到德鄰了

jinso741007/17 12:36德霖RC綁法很特殊 超抗震

jinso741007/17 12:36這次的建案

luckysmallsu07/17 12:3899可以買大陸建設了

olivewood07/17 12:39j大如果覺得有價值的話,可以請你的房仲努力一下看有沒

olivewood07/17 12:39有人要99賣,搞不好有人願意 嘻嘻

olivewood07/17 12:43Nova大我知道你很愛江翠北,但德鄰Level跟潤泰真的差太

olivewood07/17 12:43多了

NovaShin07/17 12:44所以潤泰就會更貴啊,上面講85買得到潤泰叫他買給我看

NovaShin07/17 12:44國美朝南兩房暗廳都賣85了,潤泰隨便都超過

mizlove07/17 12:47帝景3平面車位就贏了吧…算了爭這個沒意思反正我5字頭就

mizlove07/17 12:47上車你後面賣越貴越好XD

freekid07/17 12:47市場在風口上沒錯 那誰是豬嘛 愛講又不講完

freekid07/17 12:47我指dracula

aks360aks07/17 12:50100內送分題

yiliang110707/17 12:55大昌老牌在地「好」建商啦

yiliang110707/17 12:56有名建商還是有分的(大誤

NovaShin07/17 12:57有名不見得好,但算了講太多沒錢拿~

asdrestart07/17 13:04三輝是有名,但算好嗎…?

luckysmallsu07/17 13:04有名才好吧馥華房子都要用搶的耶…如果三輝馥華在DE

luckysmallsu07/17 13:04區有推案價錢有可能超越潤泰…

yiliang110707/17 13:05三輝………哈哈哈哈哈哈

xra68607/17 13:06德鄰規劃是真的很用心 從設計階段就很努力 建築師 技師都

xra68607/17 13:06被搞爆 溪頭街這塊 地質鑽探報告給三個不同技師分析過開

xra68607/17 13:06

luckysmallsu07/17 13:12三輝買不起不知道好不好但親戚買馥華評價還不錯

NovaShin07/17 13:24馥華除了雲鼎以外講個好的來聽聽

NovaShin07/17 13:25每次在區域群看到誰誰好都暗自竊笑,廣告代銷洗腦成功

ahtso07/17 13:40買久泰宸品的估計也在偷笑吧?

mp6070707/17 13:47將真的拉 G區確實最難懂

mypower07/17 14:09德鄰在地建商評價不錯

===================================

olivewood07/17 14:16原來3-4個月前的成交價算久遠的沒有參考價值了,失敬失

olivewood07/17 14:16敬,看來可能要一個禮拜內成交才能看了

=================================== 對,熱區三四個月前的成交價跟股價一樣 一點參考價值也沒有 你學會了嗎

※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 07/17/2024 14:21:34

luckysmallsu07/17 14:21看到德鄰這個價錢江翠北所有已購戶都在偷笑吧XD

NovaShin07/17 14:22確實,每天都對著報價單狂尻 sufu~

luckysmallsu07/17 14:22潤泰那個85就是地板價啊帝景6也賣到85了

NovaShin07/17 14:22潤泰還有三塊地,l大也上車了一起開趴吧

luckysmallsu07/17 14:23我記得帝景6開剛開賣才70不到一年就漲20%

luckysmallsu07/17 14:24連最早被酸很慘的江翠one現在都賺得不要不要

olivewood07/17 14:25我大概知道原Po的邏輯了:一個人買到不夠,要叫第二個

olivewood07/17 14:25人,兩個人不夠,要叫第三個人買到

guesswhen07/17 14:31謝謝抬轎

olivewood07/17 14:34我是相信江翠北真的是熱區啦,但3-4個月價格不準,接下

olivewood07/17 14:34來要看1個月內,1個月也會失真,要看昨天成交價,我看

olivewood07/17 14:35乾脆叫大家別看實價登錄好了,都沒意義,反正會被說那

olivewood07/17 14:35價格無效了 XDDDD

有夠歡的,德鄰是上禮拜賣 你上禮拜去生一間潤泰85萬來給我看看 買不到的東西就買不到在那邊比 潤泰江北還三四塊 你去看他推出來會不會比德鄰高 歡逼吧

luckysmallsu07/17 14:39不是熱區實登沒意義是會變成變成地板價

luckysmallsu07/17 14:40德鄰賣99還被秒殺接下來要賣的肯定都是9字頭開始喊

NovaShin07/17 14:43不過低樓層也有7~8啦,不過不管如何都是爽

GetSeasick07/17 14:44樓上在崩潰什麼你現在去買三個月前價錢阿

ahtso07/17 14:46實價登錄落後指標 你我心知肚明 拿熱區的三四個月前的實登

ahtso07/17 14:46 只能是謝謝再聯絡吧

karachi07/17 14:53江翠北值得買的就DE區

karachi07/17 14:54住板橋就是圖一個板南線,如果都要仰賴自己開車,那還有

karachi07/17 14:54其他開車更方便的地方

allenlii7807/17 15:04認同擎川格局有點差強人意 可惜一塊好地

樓上專業 不是四戶面河就是好 重點是面河的開窗面跨距 第一排的客廳主臥室跨距如果不夠大 就浪費掉面河的條件 國美跟東騰的跨距就夠大

※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 07/17/2024 15:19:04

daidaihwa07/17 15:18現在的市況看3-4個月前的實登的確買不到喔 有實際去

daidaihwa07/17 15:18看房出價的就知道

windofwing07/17 15:37就在今天,潤泰在C區的土地發建照了

syuanren07/17 17:29倒覺得榮群格局還可以,但基地沒把靠華江三路那塊整合起

syuanren07/17 17:29來多退縮一點很可惜

DHPdotD07/17 17:55現在買不到三月的價錢了,每個案子都是

jerrylin07/17 17:59要趕快買潤泰全還潤泰新的股票嗎

KrisNYC07/17 19:33你先分清楚潤泰全跟新有一個是搞超市的...

KrisNYC07/17 19:33買錯的話大潤發多消費點幫忙一下

LinuxKernel07/17 20:01潤泰C區條件超差..

F1ower07/17 20:15依照我對潤泰的理解,C區沒有一坪85我會很驚訝

F1ower07/17 20:18不過遠雄我目前已知是90,如果又有94的話 德鄰開價其實也

F1ower07/17 20:18差不多,何況他是預售,付款條件比較好

F1ower07/17 20:20德鄰的品質也算偏中上,板橋的在地好建商應該也沒有三輝(

F1ower07/17 20:20算中上,但有幾個特定建案創價也算是讓他地位提升),應該

F1ower07/17 20:20妥妥是大昌接著是久泰,馥華算是中上,但比三輝再好一些

F1ower07/17 20:22大昌珍寶系列是經典之作。久泰的房子我則是非常喜歡,而且

F1ower07/17 20:22開價相當公道,私以為這些建商比潤泰國泰忠泰CP值高

PIMCO07/17 20:53下半年要出的大事跑去哪啦?

encoreg5798507/17 21:12樓上 新青安抓出租人頭砍成數期間補貼也算小事了

encoreg5798507/17 21:12也不算小事

A一下ID就知道網路嘴哥一個

e1112161407/17 22:57Nova大您好請問立信首馥可以買嗎?

NovaShin07/17 23:32立信不至於到差 目前江北算是中間價還是可以考慮

※ 編輯: NovaShin (114.36.114.33 臺灣), 07/18/2024 00:41:17

drimp07/18 02:26潤泰85誰要賣?最近房價漲多少了 時空旅人?

ktoaoeex07/18 10:54拿買不到的東西來嘴說 "你怎麼不去買"完全沒意義的對話

roadtrip07/18 22:27N大 請教江翠麗寶北歐或者聯上那兩棟現在開80up 會不會

roadtrip07/18 22:27太過分了......