[閒聊] 台灣房價會跌的時機
當大家意識到房子只是會折舊的鋼筋水泥
大樓土地持分也一點點不保值
房租收益率跟定存差不多
沒有人追價就會修正了
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台灣人悟力有那麼高嗎
土地不保值你五折賣我
呵
你應該沒買過房 地款的比例 土地最多
你還在啊
痾
好喔
有料
喔是喔
蛋黃的土地啊
我們這兒開價有在跌了
反正缺錢的人自然會降價
媒體的價格看看就好 成交才是真的
已經來了
某種程度上你是對的
土地增值+經濟成長<建物折舊+持有成本
該國/區的房地產就會開始沒價值了
一個地方如果人進駐的太少或停滯 大概就有機會 終究人 才是
撐起經濟的一切
超級認同,又加上少子化!
等五年寬限期後有機會嗎
房子的確會折舊,但少子化缺工,很可能新房子又更
稀有了
,經濟成長的情況下,房價要跌難,經濟不好的情況
下,之前經濟成長的時候沒買的人會願意進場買嗎?
覺得投資個性還是主因,不買的人永遠都在嫌貴。
但我黨每年都調高基本工資5%欸,房子實質價值可能上不
去,但帳面價值就是會一直上去
以前工資一萬,買400萬的房子,現在工資4萬的人,買同
等級的房子1600,其實1600的房子沒比較高級,就只是“
帳面”變高而已
什麼時候有工資一萬買400萬的事?
我只知道有工資5000買30萬
你很重要嗎
我聽到的是工資一萬,透天100萬。
現在薪資四萬,那間老透天應該>1500
鋼筋水泥折舊? 要不要問問本版賣過上一代留下的老房的
哪一個賣折舊價? 連嘴砲魯空一樣都是賣高價 還折舊? 真
的是不懂人性耶
魯空都一樣漲價賣不賠錢賣 還幻想房價會跌 房價會一直漲
基本上就是人性使然
那些716的領導頭們 帶領喊著居住正義 哪一個願意低價賣出
自己的房給年輕人? 原價賣都不可能了 怎麼會信這套什麼
居住正義
大家都不買就跌了 可是...大家都愛買啊
大家都不買也不會跌阿 重點是人性就是要漲價賣啊 不要說
賠錢 至少都要賺一筆 怎麼跌?
問就是等 等到你買得起時記得叫我 嘻嘻
崩盤 爽吧
就跟你說供需問題,台灣就是人口太多
還一堆白癡說要解決少子化喔,那你們未來三代還是買
不起
一旦跌 貨就不好出了 變成買方市場
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Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入27
[閒聊] 買新大樓保值的觀點大家都知道房屋是會折舊,但是土地會增值 因此如果土地增值>房屋折舊房價就會成長 因此有些資金找不到標的的會找房屋來停泊資金 但有些還會選擇買新屋預售屋 但如果以新屋一般來說16
Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎?: 大樓絕對不會比透天保值 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的 土地佔比多的 絕對比較保值11
Re: [請益] 房價真正的助攻手是誰其實真正的正解是自住客>>>置產客>>投資客 一直以來多數地點土地保值,建物不保值 也是因為這樣自住客要他虧錢賣跟要他命一樣 我家不一樣要特別貴 投資客就看投資效益10
Re: [閒聊] 為什麼很多人可以用人生去賭房價會跌?看你要不要繳房租。 有人住家裡、有人住公司宿舍...etc. 你若是這種人,且評估未來會跌,那就不要買,比方台北市 2013-2014,已經漲上天了,且成交量急縮,沒買盤追價, 有價無市,當時忍住到2017-2018回檔兩成才買的人,現在都6
Re: [討論] 房租房貸超過收入37%是不是比佃農還不如這個前提是房價永恆上漲, 而且漲幅比你去投資股票高, 因為過去二十年來確實房地產完全打趴其他投資管道, 所以其實不能說你錯, 但是你說房價再漲四倍我是覺得不太可能啦,4
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎還是會跟通膨一起成長 但是以老屋來說 公寓 > 華夏 > 大樓 大樓土地持分太低 而且大部分來說,地震還是倒大樓比較多X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些,才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過,其實房租跟房價的總金額的利息關係,簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸,為何不自己買一棟的問題- "房子保值"就一個最基本的初衷 不然你去找一個更保值的物件出來 房子已經變成萬民的信仰了 不然問你好了 還是你去問你爸媽 在台灣一有閒錢要買什麼 絕對是買房子
- 不動產最大優點就是保值 如果財政部把房屋的耐用年數縮短 變成只剩5年 過了5年價值只剩下十分之一 這樣會有什麼影響? 有沒有八卦?
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