Re: [閒聊] 大樓可能比透天保值嗎？

PTTMAXQQ03/08 02:45傻眼…沒實務操作過就別下這麼絕對的結論好嗎…

PTTMAXQQ03/08 02:45我人生買過兩棟透天就是漲的比我同期買的大樓慢超多！

PTTMAXQQ03/08 02:45我買一棟透天的期款都能買4件預售了，

PTTMAXQQ03/08 02:45至少少賺400萬！

PTTMAXQQ03/08 02:45結果還在那說透天保值？夢到的嗎？

menace03/08 03:04我要用透天增貸 銀行也直接問我要不要用大樓增貸 額度還

menace03/08 03:04比較多-.-

menace03/08 03:04土地值錢的前提是 有辦法整合到大面積土地可以蓋大樓

menace03/08 03:05當然如果以超長期來看 熬到都更 的確可能透天漲比較多 最

menace03/08 03:05後土地價值很驚人

naohcl03/08 06:30透天隱秘性差 還是大樓的比較好住

tsaosh03/08 06:39土地才是王道阿

longriaple03/08 07:35自以為哦

TFK82203/08 07:52大樓透天主要還是看地段

slg03/08 07:57一樣屋齡、地點、坪數，當然是透天保值（廢話，一開始購入價

slg03/08 07:57就貴多了）。

slg03/08 07:57但是一樣1000萬買進的大樓跟透天比，我覺得就很難說了，電梯

slg03/08 07:57大樓不輸的可能性頗高

tfct03/08 08:02城市蛋黃區透天保值。那窮鄉僻壤呢？

jian020203/08 08:10會贏唷

c6066den03/08 08:21市區透天絕對保值，增值幅度也不小，尤其台北市透天，

c6066den03/08 08:21只要是活巷，離捷運走路13分鐘內，不管屋齡多老 銀行還

c6066den03/08 08:21給你貸八成

timmer03/08 08:36問題是台北市老公寓 老大樓 也是8成

c6066den03/08 08:38如果同地段的老大樓和透天比，透天增值幅度比較大啦

c6066den03/08 08:38但貸款的話不用擔心市區透天黛不到

CaLawrence03/08 08:45透天值錢的原因通常是因為可以推掉蓋大樓

CaLawrence03/08 08:45你覺得是大樓保值還是透天保值

a22222a421003/08 08:47拿透天推掉蓋大樓的 你以為每個透天都那麼幸運?

specialrain03/08 08:48喔 又一個唬爛的

a22222a421003/08 08:49那麼好中台北就不會那麼多破爛透天了

gm325203/08 08:50一樓正解，你真的去問一樣賣過透天跟大樓的才知道什麼保

gm325203/08 08:50值

gaussjordan03/08 08:52 漲的慢那叫增值慢 不叫不保值

jessicaabc9803/08 09:12正解

ckp413102503/08 09:40低總的比較保值吧

justin021303/08 09:50重點在空間啦 不能都更的土地只是讓你腳更多稅罷了

sdhpipt03/08 09:55你看日本近十年就不是這樣 塔樓已經漲了不少 市區一戶建

sdhpipt03/08 09:55卻很弱 所以說這是不一定的

jerrylin03/08 10:01重點是大樓要談都更整合太麻煩了

jerrylin03/08 10:02尤其是那種上百戶的集合住宅

jerrylin03/08 10:02一堆破爛透天 你沒看到的破爛大樓更多

jerrylin03/08 10:03透天有蓋大樓的潛力 大樓還有潛力嗎

jerrylin03/08 10:04台灣有日本政府的魄力 整個池袋區澀谷區都更?

rtfgyrtfgy03/08 10:11https://i.imgur.com/FGDEFXE.jpg

rtfgyrtfgy03/08 10:12北市松江路 透天 大樓 都幾？

Laevateinn03/08 10:27大樓住十年就賣掉換下一間了誰跟你套到老

zoo202003/08 10:30透天的價值在於店面，小巷的爛透天誰會買？

alchemy12303/08 10:44老家一整排透天就住到老，屋舊了直接重拉，還跟你搬

alchemy12303/08 10:44家

sdhpipt03/08 11:21日本政府魄力都更? 哈哈哈 這是什麼平行世界的日本 XD

Light892403/08 11:30老人心態

clement8016103/08 14:05照你的理論，大樓土地持分沒多少，算進建物折舊應

clement8016103/08 14:05該漲不起來。但現實不是這樣

CIIIO03/08 14:52透天+土地+都更 根本是另一個維度的世界 給高手玩

curtis1603/08 21:48我也同時持有透天跟大樓過，脫手後的結論就是透天漲的

curtis1603/08 21:48比大樓少很多，土地保值（增值）論已經不是絕對，透天

curtis1603/08 21:48越來越沒有人要是現在進行式

menace03/08 23:06同樓上 其實概念也不難理解 大坪數高總價本來就比較難漲

menace03/08 23:06 透天真的要展現土地價值 需要規模效應 也就是都更