[閒聊] 禁轉單又爽到建商,家附近的個案
中南部 老家附近一個預售屋建案
1月 2150萬成交
6月 解約 實價登陸標紅字
7月 2550萬售出........
笑死了 禁轉是真的爽到建商耶 活生生的案例 以為只是酸民在嘴砲
在以前那個2150萬的 可能就2200賺一點賣掉 或是2100萬認賠只求趕快售出
結果現在只能解約給建商賺簽約金(賺1)
然後因為時間的推移 成屋比率更高 價更好更高 建商再賣更高價(賺2)
靠妖阿~~~~~雙贏耶!! 賺到流湯 憑空就隨便都賺500萬以上了
這個禁轉單到底是哪個天才想出來的????????
建商睡覺也會笑 是真的
我家旁邊這個絕對是只是冰山一角 建商真的沒在怕你不買 你不買他更開心
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樓下空空支援越轉越低實價圖
其實禁轉我覺得還合理 十萬紅單短期賺三四十萬 確實瘋狂
。但你不能搭配房地合一 連新成屋供給都鎖著啊
不給別人賺30.40萬 但給建商賺400萬 好喔XDDD
繼續墊高實登 就別抱怨了 建商有多開心呢
最大贏家只有…
講什麼鬼話 你如果是建商 為什麼要給投資客短期賺
價差
禁轉爽到建商阿,不禁轉就爽到搶紅單阿
@darkangel119 對阿 所以都給建商賺最好了 對吧
搶紅單 漲幅最多幾十萬 禁轉是幾百萬起跳.....
建商的價格搞不好還灌了裝潢家電在裡面
確實給建商賺也比給防蟲賺好
好窩 去說給嫌房子貴的人聽啊 不用來這邊說服大家XD
傻了嗎建商賺才算GDP政府為了成長那一趴你們幾個人
跳樓不痛不癢
自己要解約不賺怪建商？
所以自己解約怪誰？
禁轉不就讓買賣紅單的變少嗎？這樣解約也會變少吧
？
投民進洞炒房好安心，你以為喊爽的哦。
不是 不要解約不就好了 看起來就是投資客手骨沒有粗
到可以付完頭期款和工程款
政府幫建商消滅對手 超爽
謝謝DPP炒房炒股炒物價，我愛DPP
不管能不能轉單，建商能賣的總戶數不變。你覺得多了一
堆短期投課來搶買，建商還會賣2150？我是建商直接賣235
0至少
新氰胺讓你從800可以貸1000，房價就多噴200讓你多貸
對最後買2550的買家沒差啊!中間的400誰賺走與他無關
最好2150買的會2200賣啦!撐到七月一樣賣2550啦
臨時改讓人貸不到款的才比較有問題!
爆
Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？這法條跟我有啥關係..XD 有沒有一堆白癡連法條都沒看的. 他針對預售屋轉讓,和建案不實廣告. 以及壟斷建案和哄抬建案價格. 基本上都是針對新建案尤其預售屋.![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.imgur.com/SUlXe01b.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
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Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象預售屋的極限是2.5~3年 一般買了後三年才能住，大部分是因為有些想要工作三年間多存一些將來付款 但5年的話就真的很離譜了，5年人生變化很大 如果買了，不能轉賣，那樣就會綁死了，會變成縮手。 一旦縮手，建商的預售屋沒人要買，變成只有成屋才能賣![Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象](https://i.imgur.com/9kRykVrb.jpg "Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象")
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Re: [新聞] 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭簡單來講 因為這波限貸 真的造成違約潮 建商絕對不會是輸家 就上面寫的 建商就先拿到15%的違約金 收回的房屋比當初預售的時候還有兩成增值 建商就是等於把當初屋價 35%的收益在手上 這個效果就跟當初 預售屋禁止換約轉讓的效果一樣 等於幫建商鎖籌碼 當初你繳給建商工程款 後來建商還可以要違約金 資金壓力紓解 還可以賺一筆違約收益44
Re: [新聞] 限貸令受災戶！等不到房貸怎麼辦？他斷頭如果真的違約案暴增對營建股應該會是利多吧？ 印象中這種預售違約 建商可以解約收違約金 雖然通常可以上法院談不要全額沒收 但如果建案蓋了三年33
[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋，但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明，前一手是以1200萬成交，屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交，必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑![[請益] 預售屋轉單問題](https://i.imgur.com/dtDlp2Cb.jpg "[請益] 預售屋轉單問題")
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Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖！ 家人2020年就買了台北預售，本來預計2023年底交屋，現在說至少要2025年...因為疫情 ， 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年，建商說最晚就2026年前！！（請 問這跟我們交屋期限有關係嗎？）![Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?](https://i.imgur.com/BwrEoQkb.png "Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?")
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[請益] 換約後 未來賣房報稅要報多少？請問一下各位前輩，小弟最近打算接手一個投資客的預售屋。 對方要求平轉+50萬，意思他要賺50，然後叫我現金給他這50。 然後建商處，已經登記的實價為500萬。建商說不會更改這個金額。 如果未來五年後，打算賣掉時候，如果接手的人要用600買。 那這樣我對國稅局來說是要克稅獲利100萬。X
[閒聊] 立委圖利建商，預售解約賠總價15%今天平均地權條例浩浩蕩蕩的過了 一堆客戶要轉賣，客戶嚇到也想要解約 結果客戶一看解約條款 結果民眾跟建商解約要賠償總價15% 完全不符合比例原則![[閒聊] 立委圖利建商，預售解約賠總價15%](https://i.imgur.com/16fGyG6b.jpg "[閒聊] 立委圖利建商，預售解約賠總價15%")
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Re: [請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約外牆顏色若跟建案模型或模擬透視圖差太多,的確理虧 不過是誰告訴你白色磁磚比深灰色的較廉價?? : 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法， : 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 建商會認為,這樣不滿意外牆顏色的客戶,將來公設點交管委會的時候一定會出來帶頭亂,4
[請益] 預售屋建商會委託仲介賣嗎?會有這個疑問是,我看了很多預售屋建案, 幾天前,頭一個遇上成交要抽2%服務費的 建商真的會給仲介4%服務費而不自己賺嗎? 感覺好像詐騙喔...還是真的是我孤陋寡聞 仲介是說建商要先建後賣,是她們去爭取這個機會來賣的![[請益] 預售屋建商會委託仲介賣嗎?](https://i.imgur.com/e3ZUWo7b.jpg "[請益] 預售屋建商會委託仲介賣嗎?")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI26
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/djGlJ9Xb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/XSnfFL1b.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
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Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI31
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[閒聊] 請問版主徵選的投票文章在哪～5
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[閒聊] lesson 8是升息嗎？
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[閒聊] 這現象不懂市場是好還不好
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