Re: [閒聊] 禁轉單又爽到建商,家附近的個案
看到這個心有戚戚焉
前幾週陪親戚去新北訂了一間預售房屋
後來親戚覺得壓力太大 選擇退掉住老家就好
再過一週原戶型一坪+3萬賣掉…
短短一週建商啥事都沒做原地賺了60萬
So….禁轉單轉約真的爽到建商而已
小弟不太懂當初怎麼會有人支持哈哈哈
原本的方式只要一轉就課重稅不是比較合理嗎
至少可以稍微分配財富一點
市場流通性也會比較好
坦白說寧願給投資客賺一點
而不是全部給建商喊價…
現在真的是你不買建商最開心
唉唉
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言:
: 中南部 老家附近一個預售屋建案
: 1月 2150萬成交
: 6月 解約 實價登陸標紅字
: 7月 2550萬售出........
: 笑死了 禁轉是真的爽到建商耶 活生生的案例 以為只是酸民在嘴砲
: 在以前那個2150萬的 可能就2200賺一點賣掉 或是2100萬認賠只求趕快售出
: 結果現在只能解約給建商賺簽約金(賺1)
: 然後因為時間的推移 成屋比率更高 價更好更高 建商再賣更高價(賺2)
: 靠妖阿~~~~~雙贏耶!! 賺到流湯 憑空就隨便都賺500萬以上了
: 這個禁轉單到底是哪個天才想出來的????????
: 建商睡覺也會笑 是真的
: 我家旁邊這個絕對是只是冰山一角 建商真的沒在怕你不買 你不買他更開心
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就一群人還在嘴秋 事實上就是建商議價能力變超高 真的很
愚蠢
真的 市場愈改愈不健康唉
確實是爽到建商,但建商也沒逼人解約..
自己不想買了,轉手還要賺一筆,這想法也不健康
建商賣出算在GDP,給投客賺頂多多收到房地合一稅,
投客1不會感謝政府2不會跟政府買地3不給政治獻金4
更不會配合政策開發,那我英明政府幹嘛討好投客直
接經營建商就好了
樓上說得有道理 其實給建商賺應該對社會比較有好處
建商還會請人呢
建商跟政府的關係你敢嘴?
笑死 你親戚不退 建商也是調價賣 關你親戚啥事
預售紅單可轉讓 你親戚不就又躺在家裡一周賺幾十萬?
不是阿 你換約也是要賺 那政府幹嘛給你賺
破壞市場行情 又得罪偉大的建商金主
假魯空之手圖利大建商 現在才看懂?
500萬 訂五戶 三個月轉掉 每戶賺50萬 這樣有很好?
所以開放預售可轉你那位親戚就會平轉?
不要講得好像炒預售的都是在做善事。
這不就是法案上路前大家都在說了嗎 就不信
實際上投資客跟建商就是競爭關係,尤其是蓋好新成屋交屋
的時候,投資客價格比建商都甜不少,可挑的物件方位格局
也更好,不要用理論去解讀,實際走到市場去看看就知道,
原po講的有道理
上路之前ceca他們就說爽到建商,是我們阿呆阿呆的不信
。
沒辦法建商現在還能推案的也要資金飽飽,打掉好幾個小建
商了
禁轉手賺是一回事 至少要讓人可以平轉
至少要讓人賠售好嗎!不賠售怎麼會有殺一波
爽道你親戚空空也不開心啦 當然支持阿
因為這裡都是投資客 以國家角度當然給建商賺比較好
大建商還要做財報經營公司聘僱員工,賺錢是有益經濟整
體,投客賺錢不但民怨也頂多增加個人消費,甚至炒更多房
法規怎樣修房價漲都是必然的(房板就不展開解釋了吧),
那要給建商賺還是投客賺,沒有什麼難選的R
投資客會跟建商競價無誤,但這也真的不是什麼回饋社會
的功德;建商有賺繼續蓋,能健全房市的可能還高的多
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Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約, 還有各種限貸的問題, 市場到底被影響什麼? 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候,籌碼比較散亂,16
[閒聊] 預售禁轉是不是三贏政策大家好,號稱超強的預售禁轉政策 現在一看,挖,是個三贏政策 一贏 For 魯空: 預售不能轉約,套死你們這些房虫王八蛋 預售蓋3-4年,閃房地合一稅4-5年- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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Re: 看房雜記 怒ㄧ波可惜了,現在A7捷市閱據說封盤前已經漲到55萬以上了 這就是為什麼當初很多人去搶房 因為大家都知道早鳥買到就是賺到 台灣人很斤斤計較的,排隊的那些人不是白痴 因為這就是一個現買現賺的機會7
[問卦] 買房不給投資客賺還是苦了要買房的?欸欸 預售以前能轉約 投資客買到以後總價加價30,50萬賣掉 但現在不能這樣玩 變成建商直接加價1-200萬賣掉4
[問卦] 禁止預售屋轉約是惡法對吧?如題 太離譜了 真的是太離譜了 以前預售可以轉約的時候 投資客可能賺10萬就丟出來賣了3
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦為什麼建商沒投資客就要瑟瑟發抖 也沒這麼慘啦 那現在升息價量背離 建商幹嘛持續推案 當他們是白癡啊 惜售到推1案 直接一坪100就好了啊1
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?什麼都要判有期徒刑? 你這樣做,以後哪個投資客每個都講自己要自住就好XD 大不了不玩預售改完成屋 我就問你,一間鵬程1+1房,兩年前屋主單身自住,現在賣掉回去住老家,原本房價535萬 ,現在要賣720萬
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[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機72
[閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了!13
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI40
[閒聊] 驚!預售屋成交量超過中古屋了15
[閒聊] 2024買2027的預售屋還有意義嗎?21
Re: [閒聊] 驚!預售屋成交量超過中古屋了7
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富5
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線4
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[閒聊] 中古屋為什麼要便宜賣? 這邏輯在哪?3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎?