[請益] 使用執照還沒過被要求驗屋
目前以下3個問題需要請房版大大們幫確認,感謝
最近預售建商通知驗屋
但目前房子使用執照還沒過
(今年3月送件,預計明年2月會過)
我有先網路上查詢跟看契約書寫的
都是說使用執照過後通知對保跟驗屋
但網路上也有部分分享提早驗屋的
Q1.使用執照沒過要求驗屋可以拒絕?
其他批次有住戶先驗屋完了,還被要求提早匯5%尾款...
Q2.使用執照沒過的前提下,驗屋完沒問題一定要給建商尾款?
Q3.查使用執照今年3月申請的,但到現在還沒過正常?
目前建商回覆說是案件太多,政府單位塞車...
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3月到現在...嗯...
可以自己上網查使照進度
使照沒過等於沒水沒電 沒水沒電要驗什麼啦
當然不行,你要測漏都沒辦法
他急你不急 那你就拒絕啊
你要提早給錢就驗啊
建商說有臨時水電,使照部分網路查是3月送件後「退回補正
」
今年第一次驗屋也是沒使照初驗,有臨時水電,二驗才有使照
,但目前還沒有正式水電,但交屋戶數已經一半以上,供參。
提早交屋的好處就是可以先裝潢而已
使照要弄一年也太久
1.提早驗屋正常,我跟朋友的預售屋都是第一次被退回後建商開
始約驗屋
2.這麼久沒過不正常,我跟朋友的預售屋(不同間)都一個半月
多就過了,而且是一審兩個禮拜被退件、建商等兩個禮拜再送、
再兩個禮拜推薦之類
還沒過可能原因,收件單位來不及驗(這不是建商問題)
,但你可以打去催,再來是你們社區很多人客變,一直客
變一直改圖,收件單位也不爽你一直變就慢慢來,再來可
能也缺工(這目前應該不是問題吧)。總之,可以去了解
一下使照沒過的原因,然後你也可以在比對看看同建商過
往的經驗是不是都這樣,有些建商就是很愛拖。假如他本
來就很愛拖,但他之前建案後續都沒問題,那你至少可以
安心的等。
初驗才有時間讓你二驗啊
現在很多建案都這樣,如果想早點裝潢入住就早點驗屋,
最近聽說因為新竹晴空匯火災案例,某些縣市的使照中消
防審查異常嚴格,不過建商也一定會想辦法讓使照過關,
他目標是要拿到你貸款的錢
使照送審這麼久有沒有怪怪的?我剛買的是8月送審、11月
下來。
Q1 看你、Q2 不用給除非切交、Q3 不正常
沒使照有水有電 可以測?
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[閒聊] 預售屋需要驗屋嗎網路上演算法 推薦許多驗屋公司 於是一家一家查詢 有些沒店面 有些沒官網17
[閒聊] 預售屋自己找銀行對保可以比較快交屋嗎想請問大家 如果預售屋貸款不走整批貸款 而是自己找配合的銀行迅速對保 然後立刻要求建商驗屋 然後驗屋一次就過不複驗9
[請益] 請問關於驗屋、對保的時間點購買的預售屋已經接近完工了, 使用執照於去年底拿到,二次工程進行中, 但社區的外電還沒施工, 屋內雖然內線配好了但很多插座都還沒裝上, 廚具似乎也還沒有完全弄好,8
[請益] 預售屋尚未初驗就要求撥款各位好, 去年11月買了預售屋,買的時候建商已申請了使用執照但內部都還沒好,本來跟我說12月 底可驗屋,我從12月中就開始跟代銷確認驗屋時間(一延再延),問了4、5次後時間也到 了1月中,代銷中間可能被我問煩了居然說沒水沒電也叫我去驗,我當然不肯,最後丟下1 /26那週可能會有水電要我準備驗屋,我請她確認有水電後務必要跟我說我會盡快安排,7
[請益] 預售屋契約 使用執照&驗屋正在預售屋審閱 其中有關驗屋一節 手上的契約書有寫到 需要拿到使用執照後才能通知驗屋6
[請益] 預售屋付款時間想請問版友 2021買的預售屋準備交屋 使用執照還沒下來 6月陸續開始驗屋,上禮拜附驗 剛收到要付尾款的通知單5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋5
Re: [新聞] 黃國昌岳父高熙治捲購屋糾紛 遭控「一屋看了一下全文 這個上法院幾乎100%會輸 時間軸 2016年買預售屋 2022年7月3
[請益] 使用執照核發前驗屋注意事項買的預售屋使用執照還沒有核發下來,但是建商就打算安排驗屋。 請問這時驗屋的話,有什麼要特別注意的嗎? 網路上有說臨時水電與正式水電不一樣,臨時水電通常只有110V,那這樣驗屋的話 該怎麼處理會比較好呢? 因為房貸是找跟建商配合的銀行辦理,如果要求建商拿到使用執照後再驗屋,2
[請益]驗屋時使用外水外電會有落差嗎?如題,想請問版上經驗豐富的各位大大 預售屋使用執照已經下來了,但是正式水電還沒挖管線,建商安排驗屋的時候使用的水電 是外水外電,不知道是否會跟正式管線有落差? 代銷說沒有影響,但是驗屋公司建議延後驗屋,需要再找時間驗屋是比較麻煩…… 麻煩各位解惑了,謝謝大家