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[請益] 使用執照還沒過被要求驗屋

看板home-sale標題[請益] 使用執照還沒過被要求驗屋作者
Saynai
(冗員)
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目前以下3個問題需要請房版大大們幫確認,感謝

最近預售建商通知驗屋
但目前房子使用執照還沒過
(今年3月送件,預計明年2月會過)

我有先網路上查詢跟看契約書寫的
都是說使用執照過後通知對保跟驗屋
但網路上也有部分分享提早驗屋的

Q1.使用執照沒過要求驗屋可以拒絕?

其他批次有住戶先驗屋完了,還被要求提早匯5%尾款...

Q2.使用執照沒過的前提下,驗屋完沒問題一定要給建商尾款?

Q3.查使用執照今年3月申請的,但到現在還沒過正常?

目前建商回覆說是案件太多,政府單位塞車...


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LinuxKernel11/30 08:113月到現在...嗯...

rabinson11/30 08:30可以自己上網查使照進度

key00007911/30 08:34使照沒過等於沒水沒電 沒水沒電要驗什麼啦

metam11/30 08:35當然不行,你要測漏都沒辦法

a529271011/30 08:39他急你不急 那你就拒絕啊

joea200311/30 08:41你要提早給錢就驗啊

Saynai11/30 08:46建商說有臨時水電,使照部分網路查是3月送件後「退回補正

Saynai11/30 08:46

fffr11/30 08:48今年第一次驗屋也是沒使照初驗,有臨時水電,二驗才有使照

fffr11/30 08:48,但目前還沒有正式水電,但交屋戶數已經一半以上,供參。

LonyIce11/30 09:05提早交屋的好處就是可以先裝潢而已

nthomas11/30 09:08使照要弄一年也太久

ZMTL11/30 09:091.提早驗屋正常,我跟朋友的預售屋都是第一次被退回後建商開

ZMTL11/30 09:09始約驗屋

ZMTL11/30 09:102.這麼久沒過不正常,我跟朋友的預售屋(不同間)都一個半月

ZMTL11/30 09:10多就過了,而且是一審兩個禮拜被退件、建商等兩個禮拜再送、

ZMTL11/30 09:10再兩個禮拜推薦之類

KAKAKA556611/30 09:11還沒過可能原因,收件單位來不及驗(這不是建商問題)

KAKAKA556611/30 09:11,但你可以打去催,再來是你們社區很多人客變,一直客

KAKAKA556611/30 09:11變一直改圖,收件單位也不爽你一直變就慢慢來,再來可

KAKAKA556611/30 09:11能也缺工(這目前應該不是問題吧)。總之,可以去了解

KAKAKA556611/30 09:11一下使照沒過的原因,然後你也可以在比對看看同建商過

KAKAKA556611/30 09:11往的經驗是不是都這樣,有些建商就是很愛拖。假如他本

KAKAKA556611/30 09:11來就很愛拖,但他之前建案後續都沒問題,那你至少可以

KAKAKA556611/30 09:11安心的等。

cobrabaton11/30 09:17初驗才有時間讓你二驗啊

kevin19011/30 09:18現在很多建案都這樣,如果想早點裝潢入住就早點驗屋,

kevin19011/30 09:18最近聽說因為新竹晴空匯火災案例,某些縣市的使照中消

kevin19011/30 09:18防審查異常嚴格,不過建商也一定會想辦法讓使照過關,

kevin19011/30 09:18他目標是要拿到你貸款的錢

Crossey11/30 09:33使照送審這麼久有沒有怪怪的?我剛買的是8月送審、11月

Crossey11/30 09:33下來。

hongdagg11/30 09:36Q1 看你、Q2 不用給除非切交、Q3 不正常

lusifa200711/30 09:50沒使照有水有電 可以測?