[請益] 高雄美術館一房一廳好租嗎？
最近看了一些美術館小坪數物件，室內大概10~14坪左右，無車位，都是面中庭或和旁邊建案靠很近，採光不太好，總價600~800，591的租金落在14000~16000，出租刊登量也蠻多的，想問問前輩這個地區的出租供給量如何，會不會不好出租？還是有其他更好的投資建議？感謝指點~
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不太好租 投資還是買兩房好一點 除非自住可能還行
怕爆！高雄一房一廳要14000租金？
這區算精華區，房價也比較高
兩房是剛需 大套房/一房一廳這種 能租得起的客群很少 能
租得起的很多就自己買了
還以為低總為王，看來得在拉預算上兩房了QQ
※ 編輯: chives465 (36.237.226.23 臺灣), 03/10/2024 22:45:52你要投資的嗎？
高雄室內沒15坪 很多銀行不喜歡貸款 之前貸款被拒絕QQ 前
幾年買的兩房和一房 兩房都漲快100%了 一房大概只漲20-4
0%
投資收租取向，我也是看1房單價好像蠻便宜的，總價又比兩房低，似乎還不錯就去看看， 我是看過c大說套房、雅房別碰，1房一樣也不建議入手嗎？
兩房有剛需的支撐 情侶 單人 小家庭都能住 現在還有新青
安 蛋黃區中古兩房平車大概都快逼近1250了
套房無牽無掛，連工作也一樣，容易吸引低端
請問m大，如果老大樓or公寓 素質會不會也是很差，篩選條件開太嚴苛又怕租不出去
※ 編輯: chives465 (36.237.226.23 臺灣), 03/10/2024 22:59:32印象巴黎（？）還蠻好租的，投報率也不錯，但是一層
快20戶有點多，有些租客身份比較....
還有賓果XD 這些建案容易遇到租霸嗎?
※ 編輯: chives465 (36.237.226.23 臺灣), 03/10/2024 23:01:29 ※ 編輯: chives465 (36.237.226.23 臺灣), 03/10/2024 23:05:52你要這種不如找兩房無車…
很難租，朋友也是買來要租人，已經閒置快一年...
降到1萬才有人想看，但都不夠付利息，就嘴硬到現在~
一萬....這個投報率真的蠻慘的，我寧可丟美債就好了
要出租的話美術館真的還是2房以上比較受歡迎
感覺巨蛋還是富國明誠那裡會比較多人租吧
富國明誠商圈蠻發達的，那邊感覺也蠻好租的，我自己是以為美術館比較新，大家會比較喜 歡租
住美術館大部分都家庭買來自住設學區的
800可以買中古兩房無車了
那區比較不是一般單人房的首選~
一房不就是套房嗎？有什麼分別
會對環境 市容 學區 嫌惡有較高要求的主要還是小家庭
難租吧 附近畢竟不好就業 除非是特殊行業
出租普普，美術館不是租屋強勢區
這邊的好處更多在持有一間，而不是單純租這邊
外加有這種租屋需求的人，工作生活型態和地點也不太是這邊
所以出租一直普普，當然價格對就會租掉，但價格不強勢
我指同樣金額的房子，例如同樣1000萬對比
你不能同樣三房比，美術館租金高
但同樣大小三房，美術館價格也高
所以我們投資都是用金額比，例外會特別講明
而印象巴黎的一房我記得可以正常放款
他是大的1+1，銀行內規是看大小決定放款型態，不管房間數
所以這邊買1放，你當兩房看就好
推ceca，去年家人買一房一廳，室內16，官股銀行放貸照
樣8成，因為室內坪數有15。出租則是要評估客群，租給上
班地點方便的新鮮人上班族。好奇高雄美術館會有上班族
想住嗎
美術館的客群比較少，不過物件也很少，所以租金就普普
喔我上面是說1房1廳那種.
不過美術館整體而言,這邊屬性很適合"持有房子"
所以買盤會比租盤還強很多.
其實不少蛋黃區的特性都雷同.
租屋型態的人比較不會追求蛋黃區..
不能說沒有,但是我們討論的是巨觀,個例請散退.
因此美術館一直以來租金都不強勢,當然也沒說到爛,就很普通.
所以收租特化通常不會買這邊.
你買小港都爽很多...是很多的很多.
這邊論投資就是拚增值...
沒想到美術館租屋市場普普而已，原以為大家都喜歡租蛋黃區，請問c大北高雄有哪些租屋 需求比較大的地方嗎？像是仁武那種旁邊依附工業區的地方會不會比較好？
很好想吧，一房一廳的客群應該都是偏好商業氣息重、熱鬧的
富國明誠，美術館安靜、高貴純住宅區的氣息就偏家庭，就算
要出租也至少要兩房有車位
感謝C大點名小港！！
出租考量選商業區附近或是產業園區附近 各有各的市場
這種都是拿來當砲房的 還是有某些族群需要
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[閒聊] 機械停車位搬來高雄至今已七年多 後來搬到美術館這才發現機械汽車位都沒什麼人想要 本身目前沒買車 所以當初買房時想說有車位應該很好出租 結果停擺了好久乏人問津![[閒聊] 機械停車位](https://i.imgur.com/HT45o4Eb.jpeg "[閒聊] 機械停車位")
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[請益] 高雄小坪數套房投資？因為從來沒有買賣過小坪數的套房，說起來幾乎都只有買過自住房，然後換屋就變成出租 房。 最近代書朋友推薦了兩個物件給我，兩個都是六合夜市附近30-40年的老套房， A房40年、30萬7坪（凶宅） B房31年、125萬10坪16
[請益] 高雄買房收租建議 代po原本去年初就有準備買房出租，但家人生重病，下的斡旋也趕快退（想說保留現金，萬一醫 療費龐大 ） 現在狀況穩定了，所以又重新聯繫個大品牌仲介請他們有好的物件沒上外網的盡快傳給我 最近美術館/左營2房15年內屋況不錯的普遍都要800萬up，原本要去看ㄧ間美術館898萬大兩 房，還沒去看就成交了，仲介說成交87516
[閒聊] 高雄美術館換房請益我持有一間A三房平車（室內24坪）持有四年在美術館，貸款約剩700。另外在年初有購入 一間B一樣三房，貸款約600。 目前考慮： 1. 第一間以1400左右賣掉，實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件， 並辦重購退稅, 然後B出租16
[閒聊] 當房東的起手式請教有經驗的大家，如果小資族有閒錢150萬以內的資金，想要投資房產當房東，地點在 高雄或台南 建議從什麼物件開始最好 套房：最低總價，坪數10左右，缺點是貸款成數低。也許頭期款跟買舊公寓差不多。 優點是通常有電梯，屋況佳，出租租金較高。13
[請益] 台中一房或兩房選擇最近出現了兩個物件，很猶豫不決，希望版友能給小妹一點建議～ 最近看房價漲成這樣，想說先買起來當成投資，之後再賺自住或轉賣。 自備款200，因為至少還會在外地待三年，所以前三年會出租，之後才會轉自住。 物件一 台中北屯廍子重劃區的2年屋，大2房平車，室內20坪左右，大概950w上下7
[請益] 首購該買自住還是投資出租套房如題，84年次，手上可以擠出100萬，年薪70-80w 目前在外租屋，租金約一個月七千 因為有點厭倦租屋生活，想要買房做自住使用 目標是蛋白區30年內的電梯社區，室內12坪左右，大套房、一房一廳、1+1房都無所謂 用這些條件看了幾個中古跟預售之後覺得這麼點自備款真的買不到什麼房子5
Re: [請益] 台中置產建議我個人心得是租金投報跟你喜歡的房子是背反的 無論裝潢或是什麼高級家具能拉抬的畢竟有限 決定租金投報的關鍵就是你房子夠便宜 舉例來講我有鄉下市區20幾年大套房 總價130萬室內約16坪一房一廳4
[閒聊] 高雄美術館物件該續抱還是換？如題，手上一個物件在高雄美術館區，目前自住已滿六年，物件也增值不少，後續因有別 的原因會搬到外縣市，再考慮這個物件處理方向 1. 售出，換兩間2X或3X 老屋出租 2. 留著直接出租 會如此考慮是因為現在售出可享自住六年的優惠400萬免稅額，若是直接出租就沒了，但2
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[社區] 新竹北區-楓之郡
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事
Re: [請益] 該收足違約金嗎？
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？