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[問卦] 房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎？

lpbrother 發表於 2024/4/24 上午10:38:00
看板Gossiping標題[問卦] 房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎？作者
lpbrother
 (LP哥)時間推噓12 推:12 噓:0 →:19

依照鄉民的說法

月配息ETF每個月都可以收到利息

假設鄉民用房屋抵押貸款1000萬，每個月要還貸款3萬元

買00940 1000張，假設月配息 0.1 元

每個月還是有10萬元

這樣總比貸款去買另外一間房好吧？

不管是不是買預售屋轉賣，通常要5年才會賣得出去

但是貸款卻是每個月都要繳，

這段時間就算想要靠出租維持金流，

也要找的到人租，以及租金要超過3萬元

這樣子還是很麻煩。而且容易有空窗期，

如果鄉民有多餘的房子，還是會寧可轉投資吧？

房屋抵押貸款買月配息ETF比買房好嗎？

有沒有八卦？



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.221.107 (臺灣)
※ PTT 網址
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james732 04/24 10:38穩賺的

推

YCTING 04/24 10:394 穩賺潮爽

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b9513227 04/24 10:39華人文化 有房好安心

推

gankgf 04/24 10:39月配息0.1太神了吧

推

g1254501 04/24 10:39被你發現財富永動機了

推

zxc2331189 04/24 10:40賺爛了 難怪一堆人搶著買

推

theurgy 04/24 10:41假設不成立 1000萬貸三十年 每月是還4萬

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theurgy 04/24 10:4100940一個月0.1？年化報酬12% 蛤？

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s81048112 04/24 10:42穩了 準備賠慘

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alex9999 04/24 10:42940月配0.1有點太樂觀

推

EXZUSIC 04/24 10:42穩賺的，不然幹嘛大家都開槓桿
推

luciffar 04/24 10:43現金流 發財密碼

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EXZUSIC 04/24 10:43一堆人在講房子自住沒差就知道傻

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hosen 04/24 10:43ETF,就是要放很久，是拿閒錢

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luciffar 04/24 10:44不要聽分析師說啥月配會花掉

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luciffar 04/24 10:44月月配就是拿來套利的 借2.5% 賺8%

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luciffar 04/24 10:45隨便都有5%價差

推

gankgf 04/24 10:45挖靠 配息"套利"更神

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luciffar 04/24 10:46越借越有錢

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ppav0v0v 04/24 10:46有0.07就要偷笑了

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samm3320 04/24 10:53現在增貸也不能買房

推

darkholy 04/24 10:53前提是大盤不能跌

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Taiwanwolf 04/24 11:00940表示

推

snobbish 04/24 11:00配息錢哪來的？

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ppp123 04/24 11:03想那麼多幹嘛 穩贏的 直接去做

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Dia149 04/24 11:03的確是先貸房買etf啊

推

FrankCastle 04/24 11:09貸出來買股後再質押投入啊 質押一次

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FrankCastle 04/24 11:09不夠就繼續質押

推

chungkai 04/24 12:23銀行哪有可能讓你抵押再抵押 無限買房？

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jaseman 04/24 12:27要先有穩定的月配息0.1，設定0.04比較安

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jaseman 04/24 12:27全
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