[請益] 借寄他人戶籍，影響自用稅率400萬優惠?

killermech 發表於 2024/4/17 下午3:29:45

看板home-sale標題[請益] 借寄他人戶籍，影響自用稅率400萬優惠?作者

(SONY控)時間Apr 17 15:29:45 2024推噓10 推:10 噓:0 →:11

請教大神小弟的房子因屬於熱門學區，自購入以來就熱心無償提供許多朋友寄戶籍，
也有請他們每一個獨立戶長簽署設籍人無租賃聲明書(小孩、老婆未簽)，請問到時賣房，會被追討房地合一稅嗎? 還是要找他們來辦理房屋無償借用契約公證比較妥當呢?
想問有這方面實務賣屋經驗的大神，謝謝!

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※ PTT 網址

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assss04/17 15:38我當時是用切結書..

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ForeverT04/17 15:45伴有說不用國稅局說要你聽誰的

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ForeverT04/17 15:45發信問國稅局留email當證據

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Anyotw04/17 15:48都獨立審核，你留底也不能幹嘛

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kutkin04/17 15:51戶籍跟自用稅率沒有關係

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killermech04/17 16:01我房屋稅&地價稅都是自用的，只是擔心交易稅會因為

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killermech04/17 16:01借戶而被認定為有租賃事實

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L9m04/17 16:03不會影響國稅局查自用方法很多基本上你真的自用就不用擔心

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kutkin04/17 16:04租賃應該是查金流跟報稅

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L9m04/17 16:04相反的你如果真的有租人沒自住也很好茶的

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L9m04/17 16:05跟戶籍沒關係

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nctufish04/17 16:11那如果寄戶口，有收租金呢

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Croy04/17 16:28那政府要舉證你有收租金

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killermech04/17 16:28樓上是說寄戶跟租客同一人? 然後有填切結書的情況?

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alohaboy04/17 16:35跟原po一樣的狀況當時有被戶政所要求填寫切結書有切

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alohaboy04/17 16:35結書就沒問題

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Croy04/17 16:38是阿政府要負責舉證沒證據就不能說你有

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killermech04/17 16:39alohaboy，切結書戶政說自己帶回去保管他們沒收對嗎

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alohaboy04/17 17:07戶政所有收走耶我是在大安區

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killermech04/17 17:36戶政說要打去問稅捐稽徵處..

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G8MO04/18 16:30沒影響切結寫好自己有自住事實就好

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