[請益] 房屋出租戶籍與稅金疑問

s2649275508/08 19:411.舊房房屋稅自用 地價稅非自用是五倍

s2649275508/08 19:412.政府知道你有租賃情形的話 房屋稅原本是1.2 % 非自

s2649275508/08 19:41用看地方政府 1.5～3.6%都有可能 新莊是1.5

s2649275508/08 19:42沒看到你你1也有出租。那跟2一樣

s2649275508/08 19:44自用房屋稅1.2% 一個人有三間 不用設籍 非自用1.5～3.6

s2649275508/08 19:44。自用地價稅原本是千分之二 變非自用是百分之一 也就

s2649275508/08 19:44是五倍 需設籍

a035648208/08 19:46樓上 是‰

s2649275508/08 19:47然後你應該考慮的戶籍掛哪邊比較划算 如果你打算當個合

s2649275508/08 19:47法房東 你就把戶籍掛到沒出租那邊享有自用地價房屋。另

s2649275508/08 19:47一邊出租就非自用。如果你不打算當個合法房東。你就把

s2649275508/08 19:48戶籍掛地價稅高的那間設定自用 另一間非自用 然後兩間

s2649275508/08 19:48房屋稅都自用

alexhsu090908/08 20:12請問應該要當哪種房東？

s2649275508/08 20:34當然是合法房東啊 自住享自用稅率 出租加入社宅也是自

s2649275508/08 20:34用稅率

abyssa108/08 20:36要囤房就走社宅 要賺交易價差就不要出租

s2649275508/08 20:37但我從無敵開心包租公到無敵開心合法包租公 現在是無

s2649275508/08 20:37敵開心合法又愛廢話的包租公

alexhsu090908/08 20:45請教大哥 新手房東應該注意哪些細節

s2649275508/08 20:46別這樣講小弟弟我

s2649275508/08 20:46https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC

s2649275508/08 20:47我覺得挑選房客做好就成功一半了

s2649275508/08 20:48其他的就是如何縮短空租啊 或加入社宅領取政府補助 不

s2649275508/08 20:48過這個會隨著你物件不同 以及你的投資取向而有所影響

alexhsu090908/08 20:50我來研究看看 感恩大哥

leterg08/08 21:18戶籍跟稅應該沒有關係

alexhsu090908/08 22:40戶籍跟地價稅有關係嗎？

alexhsu090908/08 22:40如果要用自住滿六年的土增

alexhsu090908/08 22:43就是用過一生一次

alexhsu090908/08 22:43要用一生一屋的話不能出租吧？

s2649275508/08 22:43設籍才符合地價稅自用的條件

s2649275508/08 22:44你說的六年是應該是房地合一的免稅額400萬

s2649275508/08 22:45一生一次一年沒出租就可

s2649275508/08 22:46喔喔 你要問一生一屋 那就要設籍六年 且名下無其他房子

s2649275508/08 22:47配偶跟未成年子女也不能有

s2649275508/08 22:48基本上只有交易稅 出租都會被破壞

s2649275508/08 22:49所以你短期要買賣最好是別租 等下因小失大

alexhsu090908/08 23:01感恩前輩詳解