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[請益] 借款人與房屋所有人不同

看板home-sale標題[請益] 借款人與房屋所有人不同作者
mtbb
(山。)
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大家好,小弟是預售屋小白,最近訂了預售屋2戶, 我和老婆各登記一戶,預計4年交屋,工程款10%,分25期。

請各位大大幫忙分析一下 我的借貸狀況^^"

1 自住透天,岳母的名字,借款人我老婆
2 同1的自住透天增貸,借款人我老婆
( 上述一和二我有查過聯徵紀錄都是掛在科目一)
3 投資大樓,我老婆的名,借款人我老婆
4 投資大樓,我的名字,借款人我
5 老舊公寓,我的名字,借款人我,今年11月還清。
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請問:
1 分期的工程款和交屋款(5%)可以用科目4的房貸去繳嗎?( 我會用我編號5的房子或者是親人的房子)
2 聯徵已顯示出我老婆第一筆和第二筆的貸款,還會有銀行去忽略這間房子並不是買她的房間的貸款,而不認為是第一戶嗎?
3 如果現在去辦科目4的房貸,都不動用,快一年了,轉到我其它帳戶,銀行員在續約時會問我資金流向嗎?
4 請忽略上述所有的內容,小弟和老婆都是軍公教, 購物地點不在六都之內,假設交屋的時候都是第二戶, 有機會貸到八成嗎?

以上,謝謝各位大大!

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bi12302/28 17:27我看了什麼?!

mtbb02/28 17:31不好意思 我應該刪文嗎…

bi12302/28 17:32不是,只是單純我理解力不好…我看不懂這個第二戶是怎麼算

bi12302/28 17:32的?等其他高手吧

jei0102/28 17:37央行第二戶認定以貸款為準,不管房子是誰的

Sheldinger02/28 17:561. 不行 2. 不會 3. 可能會可能不會 4.非特定地區有

Sheldinger02/28 17:56機會不保證

mtbb02/28 18:05感謝您!

RealID201802/29 23:25好複雜,懶得看了,建議直接找一間銀行走進去問