Re: [請益] 40年房貸利率
阿...怎麼會有人還在糾結30年
更狠的人學ceca（無限轉貸寬）
把應該繳的本金拿去做5%的投資
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.67.59 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這篇正解XDD
推
現在還有無限轉貸大法嗎XD
推
你只要願意損失一些操作成本，永遠轉貸下去有啥不
→
可？只是看中間
→
間隔時間長短而已。
→
為什麼會覺得現在沒有？
→
感謝解惑
57
首PoHi 大家好，小弟最近在中永和地區買了間屋齡20年以下的中古電梯社區 在申請房貸時丟了三家，其中兩家都是30年3年寬限利率2.06%，最後一家願意貸40年3年 寬限給我，但利率要2.21% 對方說法是因為他們家是少數有做40年的銀行所以利率較高，但我實在覺得2.21%太高 其實以我們的家庭收入，即使貸30年壓力也不算太大，貸40年就是更輕鬆而已53
你每年的15000利息都只能用今年的71000賺？ 去年前年大前年大大前年的71000跑哪去了？ 其實這個問題要解很簡單 算出30年跟40年每月繳的月貸款差額, 拿去做30年定期定額 比較30年後, 40年剩餘貸款跟定期定額累積哪個高, 就知道哪個比較好![Re: [請益] 40年房貸利率](https://i.imgur.com/Xvz7UKhb.png "Re: [請益] 40年房貸利率")
34
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測週末閒聊， 其實中大型建商死不降價，不意外呀！ 配合ceca 說的無限轉貸術， 中大型建商只要現金流能夠嘎過來， 可以一直無限轉貸跟你撐個二三十年，27
[閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法？常聽到周圍的人說 「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等 感覺台灣大部分的人都很反對貸款 但來ptt看到ceca和一些人，甚至是瑞典百年貸款 又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右30
[請益] 請問要如何無限轉貸？有什麼條件與限制房版的一些些高手 都非常擅長無限轉增貸 裡面首推大神ceca 例如房貸貸個幾年，就找其他銀行直接轉增貸（還可能拿到寬限期），幾乎永遠不用付本 金17
[請益] 轉貸划算嗎？老公七年前在農會貸款300萬， 當時利息3%多， 現在本金還剩220多萬利息2.18%， 因為最近想買車打算增貸， 農會增貸的利息約1.7%，16
Re: [請益] 請問適用ceca大法嗎?想請教版友及CECA 大 關於無限轉貸大法， 小弟目前知道有兩種方式 1. 在一個房地產標的,設定兩種貸款部位， 一部份本利攤，另一部份循環型只還利息， 本利攤繳的本金可設定自動轉為循環型額度9
[閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？發現理財型房貸可以只繳利息 不用繳本金 想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢 只要一直繳利息 反正有現金流永遠死不了6
[請益] 無限轉貸是否會影響後續貸款？目前銀行只能逐年申請寬限期 目前要進入第三年 在考慮轉增貸其他銀行 之前有看到CECA大談到繳本金兩年再申請增貸 但沒有看到原因 不確定是否有會錯意 不確定這樣做的影響在哪裡3
Re: [閒聊] 真的有無限寬限期這東西？我這邊有兩個接近一點的方式 一個是每2-3年轉貸一次 也就是寬限期到期前轉去別家 蹭新的寬限期 壞處是每次轉貸都需要成本
[請益] 遇到什麼情形會"無法無限轉增貸"?買了第一間房子後 有可能就可以開始無限轉增貸之路, 也就是全部的錢幾乎都是跟銀行拿 幾乎不用出到自己的本金 不過想想各位版友,
![[請益] 在台北買不起房是不是假議題？](https://i.imgur.com/DVJpl6tb.png "[請益] 在台北買不起房是不是假議題？")
![[閒聊] 區權會的神奇議案?](https://i.ibb.co/1LV3LPk/4e3c22c9-c0c9-4c0b-8335-75e374aa1b34.jpg "[閒聊] 區權會的神奇議案?")
![[請益] 詢問首購的認定](https://i.imgur.com/CbwAipCb.jpeg "[請益] 詢問首購的認定")