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[請益] 新青安vs首購利率差別請教

markspanda 發表於 2025/10/28 下午4:40:11
看板home-sale標題[請益] 新青安vs首購利率差別請教作者
markspanda
 (熊貓俠)時間推噓10 推:10 噓:0 →:8

各位前輩午安

預計明年可能想要買一間自己和老婆的房子，想請教新青青安和首購的利率差別。


1.今年初家裡剛把鄉下的房子過給我，想要申請新青安的話是不是只能再過回去給其他家人？有查過首購應該符合，新青安應該不合格



2.有看到新青安補貼結束後利率為2.275但相比現在首購已經提升到2.5-3%之間還是差蠻多，請問新青安補貼到期後利率應該也是浮動的嗎？目前看兩者利率相差0.5-1%


3.因為家人有幫忙問代書過回去給其他家人也需要幾萬塊費用，前輩是建議有看到喜歡的再過回去給家人還是提前動作？ 或者是現在新青安撥款也不容易建議首購也可以呢？


以上請教，謝謝前輩們。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.193.96 (臺灣)
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kumaliu198810/28 16:44新青安補貼也沒多久了 要買就直接看一般首購貸款

請教前輩但看就算沒補貼的話 利率2.3附近看起來也是低於首購很多，還是新青安補貼到期後利率跟首購是差不多的呢？ 網路上找不到相關資訊

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ppt072610/28 17:04已經不香了

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cake5164010/28 17:1530年跟40年差很多吧

※ 編輯: markspanda (49.217.193.96 臺灣), 10/28/2025 17:17:16
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kumaliu198810/28 17:21今年我遇到的客人一般房貸2.6-2.8喔 給你參考 年限你

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kumaliu198810/28 17:21在跟銀行談

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kumaliu198810/28 17:22利率是會浮動的

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blackfire10/28 17:30房子過來過去有贈與的問題吧

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SportLeo10/28 17:46新青安現在應該還是看的到吃不到吧 而且明年要沒了

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GLNB2RJ810/28 18:15所以新青安2.275 繳30年 然後首購要2.8 固定多0.525 繳

我的疑問也是這個 如果補貼結束後這利率和首購有明顯差距 那就算過回去要幾萬我也會花XD

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GLNB2RJ810/28 18:1530年嗎？

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GLNB2RJ810/28 18:15比新青安多一堆利息 首購根本可悲至極 用首購的徹底冤
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GLNB2RJ810/28 18:15大頭 被天下英雄恥笑

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kimula0110/28 18:38主要還是垃圾政策 新青安 打亂市場狂漲

※ 編輯: markspanda (49.217.193.96 臺灣), 10/28/2025 18:42:09
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joy2105feh10/28 19:25名下有房有的銀行就不是首購了 頂多你老婆算首購

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ruve10/28 23:35首購很好用啊，只要能貸8成甚至85成那個槓桿不香嗎?

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peteryen10/29 16:44我最近要對保了 44歲首購 土銀30年2.6%，自營商無扣繳

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peteryen10/29 16:44保單，個人名下無資產

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peteryen10/29 16:44貸1450左右
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