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Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心

spsu 發表於 2025/9/25 下午11:19:07
看板home-sale標題Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心作者
spsu
 (sp)時間推噓20 推:22 噓:2 →:19

最近除了第一階段動工外, 第二階段的環評作業也已經開始：
https://myppt.cc/oHVFF

與先前猜測的相同, 剩餘的61%容積按原計畫42樓的方向來進行
如此一來除了能和台北雙子星互相呼應之外, 也會是桃竹苗第一高樓(假設200m up)
老實說在這個萬物齊漲的年代還願意蓋瘦高型大樓, 實在值得給宏匯一點掌聲鼓勵
希望接下來的環評順利, 讓大新竹的門面留住一棟地標性的建築

※ 引述《spsu (sp)》之銘言：
: 分享一下台城與群組上的資訊
: 與先前流出的資訊相同,第一階段免環評的建照先送(26層樓高)
: 目前建照內容也只涵蓋:
: A1棟地下4層~地上2層(地上樓層部分僅有極少面積)
: A2棟地下4層~地上26層
: 從設計面積134.29% < 允建容積343.94%可以算出目前大概只用掉39%的容積
: 也就是說剩餘的61%容積用在A1棟上還是有機會可以蓋出桃竹苗第一高樓的
: 就看後續宏匯要怎麼規劃了
: 至於商場部分因只有A2棟,目前規劃是5000坪左右
: 假設A1棟的面積相同,再加上大量無需佔容積開放空間部分算進去
: (5000+5000)*2=20000坪左右
: 這樣子算下來可能只比竹北大遠百稍小一點...嗎? 想法有錯的話請網友指正.
: 關於空橋的部分後續會從生醫園區的最右側也就是第三生技大樓一路延伸至水圳公園
: 重要的交通如高鐵,六家線,輕軌以及6+plaza也都會用空橋相互連接起來
: 交通的話可想而知會直接爆炸:
: 1. 原本高鐵的吞吐量每天約4萬人次
: 2. 慧榮 1500上班人潮
: 3. 聯發科 3000上班人潮
: 4. 瑞昱1期+2期 2000上班人潮
: 5. 宏匯商場+商辦 10000上班人潮
: 光這些開發案就會讓原本高鐵附近的進出人數增加將近50%
: 後續不論是交通規劃、違停取締甚至是輕軌推動都需要竹北市/新竹縣政府大刀闊斧進行: 最後無論如何,終於等到建照過了的這一天
: 希望接下來能再等到新竹輕軌開工的那一天

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.189.127 (臺灣)
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推

drimp09/26 02:20接下來竹北高鐵特區 台大醫院新院區+各科技總部+雙子星 應

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drimp09/26 02:20該會帶動一波機能跟人口進駐的成長

推

No909/26 02:53這區以後會變得相當熱鬧 而且房價會愈來愈貴

推

AHsuanHsuan09/26 05:06還在台元的豬屎屋以後可以搬過來了

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antis09/26 07:03趕快去苗栗高鐵布局

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klwei09/26 07:15高鐵區每坪100不是夢

推

alotofjeff09/26 08:141萬人上班可能要等蓋好10年後了....

推

ru04hj409/26 08:316+停車場出來就卡到靠杯 這邊以後慘了

推

wacheck09/26 08:47推 房價遲早超過台北

推

scitamehtam09/26 08:55推，新竹超過台北很正常，最高薪都在新竹了，你不是

→

scitamehtam09/26 08:55在新竹，就是在來新竹的路上
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antis09/26 09:02聯發蓋好就直接多三四千人了，宏匯再好，也會多個三四千人

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antis09/26 09:02，隨便湊要多一萬人很容易

推

wahahajohn09/26 09:10希望能維持42樓

噓

csgod132509/26 10:34商場變靠北小 比大遠百還小

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csgod132509/26 10:35不過也合理，畢竟是商辦不是百貨公司

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csgod132509/26 10:36大概就會像南港中信大樓一樣，不怎麼熱鬧的商辦美

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csgod132509/26 10:36食街

推

antis09/26 11:39那邊最缺確實是美食街，搞百貨名牌幹嘛

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wave09/26 11:44竹北高鐵區很需要餐飲機能

推

Alkaline86509/26 11:52宏匯新莊副都心大樓被砍高度 台北雙子星也被砍還被

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Alkaline86509/26 11:52改了幾次外觀 希望竹北能維持

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MacD8909/26 12:17開車越卡越好這樣行人越安全有高鐵台鐵了也有園區醫院是別

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MacD8909/26 12:17區要卡進來不是住這區的人要卡出去

推

wacheck09/26 12:25等科技總部蓋好 人潮大量進駐 在當地落地成家 房價上看2

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wacheck09/26 12:2500

推

rumblefish09/26 12:26拜託餐廳好吃一點，饗饗 島語 海底撈 鼎泰豐都來吧

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rumblefish09/26 12:26旁邊發哥 螃蟹 SMI都吃的起

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rumblefish09/26 12:27只是交通變成悲劇

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idmaker09/26 13:01這塊主要就是商辦的方向開發啊 期待有大商場的是不是搞錯

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idmaker09/26 13:01什麼

推

csgod132509/26 13:55其實就跟青埔一樣，所有的餐飲業者都會進駐商場內

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csgod132509/26 13:55，沒意外商場外的商圈會死一片

推

zprank2309/26 15:00拜託鼎泰豐

推

j401f209/26 15:17竹北很適合騎腳踏車啦 開車只是找死 現在高鐵旁邊

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j401f209/26 15:17每到尖峰時刻就大爆炸

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straggler709/26 20:38有人會坐高鐵來逛商場嗎?

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ntustar09/26 21:50台元的ic 設計全部搬過來好了

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ggyaining09/26 22:01大塞車準備

推

wayne49009/27 13:00要是停車場規劃很爛,塞久了大家還是去巨城啦,沒輕軌的

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wayne49009/27 13:00鬼地方假日誰還想去塞車又不好逛的商場,呵
推

birdc09/27 18:31可以把熱心的想法反應到環評論譠https://myppt.cc/ekCX55
噓

chjghjg948709/28 11:42一直吵什麼會塞車 住旁邊的走路就到了好吧
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Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心
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