Re: [新聞] 炒到比台北蛋白區貴!他曝竹北慘變「房價
新竹說真的鳥不生蛋的地方
玩過civ系列就知道
沒有首都中央加成
基本上不可能拼得過台北
但真的要講房價也不過在新北第一二環價而已
1.新竹唯一就是薪資+成長中人口
不曉得這個網址有沒有唬爛
家戶所得350萬大概 PR:97.5 (全台910萬戶*0.025=22.75萬戶)
350萬一個普通一線廠資深工程師,或是雙薪都在園區工程師基本上就達到了
而新竹科學園區從業人員17萬人-->這邊家戶薪資所得PR90根本比比皆是
https://finesttracker.com/how-much-is-a-high-monthly-salary/
2.園區還在發展 台積寶山新廠/台元擴建/X園區計畫 還有沒有其它計畫我就不知了
隨便算員工大概要再招個5~7萬人差不多
再加周邊協力最後可能又要進來10初頭萬人
新竹根本容納不下這麼多人
交通到時候根本不曉得怎麼解決
結論:人擠錢又多,不漲也奇怪了
算一算現在一坪80萬新房的基期也許還不算高喔
現在買了,等到登出竹科再賣掉,基本上也不虧吧
反正新竹整體人口&薪資都還在高速成長中
等全部飽合了再來擔心房價過高吧
※ 引述《justicelife (justice)》之銘言:
: 連結:
: https://reurl.cc/9RL4XX
: 內文:
: 炒到比台北蛋白區貴!他曝竹北慘變「房價地獄」 網揭真相:早晚泡沫化
: FTNN新聞網
: 2023年10月21日
: [FTNN新聞網]記者蕭宥彤/台北報導
: 新竹近年房價狂漲,竹北地區房價還出現每坪超過80萬,總價至少3、4千萬以上的房子。一名網友表示,很多在竹科上班的同學透露,「竹北現在房子已經炒到比台北蛋白區還貴」,他查了一下發現竹北房價只輸台北的「大安、信義、中正區」。貼文吸引鄉民留言討論,有人指出「早晚泡沫化,竹北農地有夠多的只是故意不開」。
: 一名網友表示,很多在竹科上班的同學透露「竹北現在房子已經炒到比台北蛋白區還貴」。(圖/資料照)
: 一名網友日前在論壇PTT Gossiping板以「竹北房子炒到比台北貴怎解?」為題發文,他表示很多同學都在竹科上班,「他們說竹北現在房子已經炒到比台北蛋白區還貴」。他聽了便上網查了均價,竟發現竹北現在的房價「只輸大安、信義、中正區」,更直言「現在竹北已經洗成窮人要買在台北通勤新竹XD!」。
: 原PO表示,以前大家都說竹北的房價對竹科工程師來說是天堂,但如今「根本變房價地獄」,因此他發問「竹北房價炒到比台北蛋白區還貴怎解?」
: 貼文曝光引起討論,不少網友認同原PO,紛紛留言說「800萬買現在2500萬,賣掉退休了」、「工程師都要被洗到南寮、芎林去了」、「新竹顧機台的年薪都五六百耶,還好吧」、「叫竹科人去桃園買房就解決啦」。
: 但也有人持不同意見,「竹北還是比新北一環便宜,哪有比較貴」、「哪天高興炒宜蘭東台灣房子也行啊」、「就竹北仔自嗨而已」、「早晚泡沫化,竹北農地有夠多的只是故意不開」、「竹北生活機能比台北萬華大同、新北、三重、蘆洲還差」、「竹北出了大遠百就一堆田的地方」。
: 心得:
: 竹北的房價還會跌嗎?
: 還是趨勢就是成為台灣矽谷,現在不買以後只會更貴?
: 大家覺得呢
--
一瓶80 是指成交一戶的 浩瀚嗎
每個人都想登出時賣掉...,笑死
竹北是投資的,雙北才是住的
學長買只為了賣給學弟 跟NFT差不多
竹北頂端,1坪80萬,其實並不貴
收入這麼高,總價也不高,還好
我倒覺得土城喊到1坪70,就很膨風
台元九期人都還沒進來 又看到十期的規劃了
還有鐵道左的昌益 不少內湖外商籌辦社竹北 有的已經進駐
有的等這波上來就要設點 都有在詢問找點 聚落效應很強
你看二哥聯電狀況和疫情前比 新竹崩盤只剩打仗吧
現在已經是最糟的時候 整體竹科狀況還是遠優於疫情前
下好離手 過幾年後再來考古 看看到時候是誰崩潰
台元十期瑞鼎已經買了
竹北ai園區好像有緯創 義隆 智邦? 高鐵simo mtk
美麗新世界就一坪80了 1x年中古屋
工作需求就是強勁,科技業一天沒倒,
竹北就沒可能盤,需求量太大了。
到時登出不了,就是買了個新竹古蹟入塔了
原來是總價只有1070的美麗新世界 這種無敵小坪數 新北上
百了喔 XD
寬寓除了4月上80的一筆外 還有新的嗎
你以為科技業每天過年嗎XD 園區目前符合家戶所得超過350萬
的可能就5萬人而已,員工人數越多,平均薪資只會越下降...
5萬人你以為持有少於10萬間房嗎
我記得有人說啦,竹北雙薪至少要買四間才及格…表
示有人很早入場,或是真的賺很多
第二間房就是工程師的員工 這些酸魯打工仔心態很難理
解
的確周遭不少朋友生小孩換屋後,起家厝也不會賣,多半無
房貸了放著或租人,未來給小孩。
竹北一坪80不貴XDDD 拜託你趕快買
年薪200*20年 四千萬都算便宜。
男女科技業比例也很懸殊,另一半有沒有100都很難
222年薪,男生至少要180水準
想騙學弟啊
他媽的一堆防蟲在一直吹
有幾個在科技業啦
不要給我都是房仲在推文欸
魯空就拿五百塊走路工的命無法看事實
90
Re: [心得] 300鄉民真的有那麼多?這個問題的答案會被自身環境(俗稱同溫層)而出現很大的偏差 尤其是在新竹半導體業從業人員 每次討論的數字似乎版眾都覺得是唬爛 ex:300up 是有經驗工程師往上加的baseline...etc之類的言論 自己&太太在園區裡當底層工程師完全可以感同身受這樣的論點 我和太太都在半導體業從業快要10年 我在外商&太太在台廠75
Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程記者水準真的是...,連抄文都亂抄,桃園還一大堆二字頭新大樓,我們買老公寓幹嘛= = 新竹為什麼會飆漲大家都知道,園區工作人口增加,收入增加,供給不夠等就不再重複了 今天來講目前新竹的抗性有哪些: 1.交通爛的要命,別說沒捷運了,連搭公車都很不方便,出門的選項只有騎車和開車,偏 偏新竹塞車是日常,沒塞車是見鬼,在新竹路上還以為是在東南亞39
[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長,政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後,因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北,也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰,許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外,人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質,因此選擇外圍衛星城市,例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域,有大型商場也有雙語國小,市容也整齊,不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵,可以負擔往北跟往南運輸工作,外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口,也是一個優勢X
Re: [討論] 內湖科學園區晚上6點不建議到內科上班,名為科學園區 但是蠻多其他如媒體類的公司,整體薪資不高 也沒有竹科那種風氣跟文化,薪資難比竹科 而且蠻多都系統廠,薪資更沒發展性 內湖路小經常塞車,捷運也不方便18
Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是其他的地方先不說 新竹的低標gg 31-33職等以上的工程師可能路邊抓都中, 這群人年薪約200-300w 34到副理級今年年薪隨便都450w, 不講主管階級,我隔壁同事夫妻倆都GGer上班,工程師非主管階級,家庭所得直接500-600w12
[閒聊] 如果熱門區域都蓋滿建商會如何做最近看到板上新竹討論應該蠻熱門的 一般買的區域可能就是 新竹市的關埔 新竹縣竹北市的高鐵/縣123/華興 但新竹的供需是因為跟園區人口不斷移入有關8
[問卦] 桃園是不是搶了新竹直轄市位置?1.大專院校(新竹勝) 桃園>中央 中原 銘傳 新竹>清大 交大 中華 2.人均薪資(新竹勝) 比都不用比 差多了 新竹都跟台北有得把3
Re: [問卦] 房價這樣是因為幻想工程師年收 300 萬嗎?: : 安安安安,就是那個房價啦! : : 這個房地買賣是這樣,賣家預設購買對象, :
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