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[閒聊] 如果熱門區域都蓋滿建商會如何做

看板home-sale標題[閒聊] 如果熱門區域都蓋滿建商會如何做作者
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:19

最近看到板上新竹討論應該蠻熱門的

一般買的區域可能就是
新竹市的關埔
新竹縣竹北市的高鐵/縣123/華興

但新竹的供需是因為跟園區人口不斷移入有關

原本的新竹科學園區,後來又加上台元,現在還要有AI園區,昌益也在竹北要打造科技園區

因此會持續吸引人口移入

但新竹早期大家都知道多為丘陵地,因此平原少,如果土地蓋滿要再蓋哪裡?寶山、新埔、竹東?畢竟關埔二期以及璞玉計畫可能緩不濟急

如果這樣供需失衡會導致什麼現象


但新竹情況應該也不是唯一,畢竟從上一輩來說,因為政府資源的投資差異,許多中南部人持續二十多年的北漂,因此台北的核心區域也從早期的台北車站、台大/師大附近,擴充到信義區以及內湖,並外溢到新北鄰近的區域

因此目前台北/新北的精華區可以使用的素地也很少,但因為人口以及機能集中,加上許多變成資產階級停泊資金的區域,因此還是持續成長

因此就好奇,如果熱門區域都蓋滿建商會如何做

有人能說明一下嗎?

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※ PTT 留言評論
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OfficeGL08/26 14:19新竹移入真的越來越多,發展性比台中好很多,長期下來

OfficeGL08/26 14:19,台中會輸很慘

F9393508/26 14:21都更,開發新市鎮,買到竹南湖口去

Kennen5608/26 14:23阿就都更阿 另外一樓根本回應文不對題 跳針到像NPC一樣

Kennen5608/26 14:23zzz....

TravelFar08/26 14:24OGL姊是不是被竹北王附身XD

jeromeshih08/26 14:264F,問題新竹那幾個區域跟台北早期許多公寓不同,許多

jeromeshih08/26 14:26大樓可能才20年以內,都更應該有難度?而且台北的都更

jeromeshih08/26 14:26成功率也低,新北價值不夠,有公寓但建商有興趣的也比

jeromeshih08/26 14:26較少

F9393508/26 14:28永和板橋 容積三百以上地方比較容易做

Kennen5608/26 14:29都更沒價值就往更外圍蓋 蓋到外圍價值低於等都更就回來

Kennen5608/26 14:29市中心等都更 阿真的房子蓋了都沒人買那麼就是小建商

Kennen5608/26 14:30先倒 市場機制會幫忙決定結果

Kennen5608/26 14:31以台北市來說齁 當然是透天先都 , 都完換公寓都 , 最後

Kennen5608/26 14:31才輪到電梯大樓都(電梯大樓原住戶可能還要貼錢都)

Kennen5608/26 14:32所以我說齁 買30年+電梯大樓的..(一抹不失禮貌的微笑)

shun0108/26 15:15新竹的話,千甲那邊該動了吧!

carl77708/26 15:40竹北西區地還很多

kiriru08/26 15:41其實新竹目前最沒地的地方叫「培英吧」學區

kiriru08/26 15:42培英學區那塊剩建林建案有大空地 其他都蓋滿

kiriru08/26 15:46所以開賣大家嫌的要死的昌益遇見幸福賣的嚇嚇叫

frank11108/26 16:00芎林有沒有機會啊,一塊地擺了快十年都沒什麼漲

au041l08/26 17:05某酸,每次都要戰縣市,怒噓

askachage08/26 17:09請問一樓,這篇跟台中的關係是啥?

delight2108/26 19:15遇見幸福真的很搶手

eddie072908/26 19:391樓新竹是買幾戶 每篇都來引戰

ciswww08/26 19:50新竹還早,請開Google地圖,例如新莊火車站的東北邊

jeromeshih08/26 22:40樓上,那不就關埔二期,但聽說目前建商第一棟房屋都還

jeromeshih08/26 22:40沒蓋,至於竹中站附近非竹市門牌有差

chiangww08/27 08:58炒下個冷門地點啊,業配一下就熱門了,就像

Unsullied08/27 13:24沒辦法 有些人的智商就是這樣 買股套 買樓也套

Unsullied08/27 13:24有事沒事發廢文 過不久又刪掉