Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 基本上南部不用看了
: 台南高雄一堆房子不到千萬
: 貸款頂多六七百 房價太便宜
: 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢
: 比較可能修正的
: 台北
: 新北
: 新竹
: 台中
: 這些地方都要兩三千萬
: 貸款都是八位數起跳
: 每個月要多噴上千元
: 應該是衝擊最大的地區吧
: 理論上這些地方也要先崩才對
: 大家覺得呢
其他的地方先不說
新竹的低標gg 31-33職等以上的工程師可能路邊抓都中，
這群人年薪約200-300w
34到副理級今年年薪隨便都450w,
不講主管階級，我隔壁同事夫妻倆都GGer上班，工程師非主管階級，家庭所得直接500-600w
新竹現在再貴一坪60萬，
小三房2000萬，大三房3000萬
房價家庭所得比可能就4-5倍，
是多難負擔？
更高標的IC設計廠不講，
光在人多的gg先進廠旁邊，一堆GGer捧著錢等著買，房價是要怎麼跌？
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怕美國升息過頭 跟金融風暴又影響新竹啊
美國真的7次升息會影響美國消費
反正竹科收入這麼高，每坪先加100萬賣
你一定不是園區的，200-300叫低標年薪喔？不過高鐵站上7
0了，完全沒想到
坐我隔壁的同事GGer, 結果我不是園區的？ 說低標只是用ptt年薪300萬低標的說法啦 真的講起來GG均標吧，比上不足比下有餘 只是gg員工真的太多了， 多到好看的運動紀念外套在路上直接變制服 例如25週年白色仿皮衣跟35週年風衣..
如果分紅變少呢 你敢保證一輩子都 300 500以上?
我大竹科工程師住的地方怎麼可以比台北市大安區跟信義區
還低價
大家都只看利息只多幾千 房價沒影響 忘了升息影響消費
需求 造成員工可能薪水被減薪或被裁員
非高階主管園區300算頂標那群了啦，你不要聽他掰，還有
含分紅年薪到500的通常只會越跳越好，不會分紅變少收入
變少這種事常發生
大安信義區是外商在101上班那群買的，園區你想太多了，
新竹70我就覺得很瘋狂了
雙薪工程師的少一點 聽到大多都是工程師配公務員or老師
or家管 不過房價所得10倍也是正常
竹科也不是人人都一線豬屎屋或GG…
新竹也不是各地都60萬起跳，蛋黃區的供給量遠遠不夠園區人買，價格撐住是必然
※ 編輯: a1237759 (1.200.2.215 臺灣), 03/18/2022 19:07:36有點道理，新竹/竹北也不是每個地方都60
不過家庭收入2~4百為大宗，大約7~10倍還捏的起
我哥也34不是每個部門34都那麼多
這兩年噴發，考績一般的應該都有機會
34…年薪500up了吧
也有可能你哥是33M副理,還不到34
34考績好的肯定有500
也要竹科年年噴發，真的以為每年分紅一大包是常態嗎，底
薪調高比較實際
台積財報預估，未來五年平均年成長15-20趴， 以目前來看蠻準的， 寶山、台南先進廠的規模來看 蓋好後3-5年攤提完，營收變兩倍剛好符合預期， 以現在分紅比例來看， 未來台積平均薪資可能會落到350w (目前平均薪資約250，約落在32等的薪資水準） 台積因為31-33工程師相對多，中位數跟平均是接近的，也就是至少超過一半的員工會拿這? 底薪調高是好事，一般來說是這樣， 不過台積的做法是把平均成長15-20趴每年的分紅降低， 平均每年3趴的本薪提高， 應付未來高成長，發給工程師太多， 不過未來32拿300以上妥妥的
你講對了啊 本來就不可能跌，最多漲比較慢
你忽略園區媽媽沒上班的比例遠高於其他地方還用雙薪算
，老公上班幾乎沒空閒時間老婆只好全職帶小孩
以我同事的例子，蛋黃區小三房2000萬，一個人年薪300萬，忽略另一半的收入，6倍很高？ 而且現在女權高漲，很多年輕一輩的女生也沒在跟你在家當主婦，我同事還是雙薪居多
※ 編輯: a1237759 (114.34.135.229 臺灣), 03/18/2022 19:43:43 ※ 編輯: a1237759 (114.34.135.229 臺灣), 03/18/2022 19:45:09為啥250跳到350? 難道員工不會變多嗎??我覺得你想太多
你講的有道理，不會跌大概也不會狂漲了，台績員工加其他
公司年收300的新竹多少員工占整個園區從業員工幾%？現在
聽連華興新建案預售要開4-50，多少人吃得下這些供給，還
是跑去湖口明興頭份竹南買的比較多？你不要忽略你是算高
薪的那群了
小孩放托嬰，一樣可以上班啊，不然新竹托嬰保母怎麼
這麼難找
GG我覺得薪資相對獲利有點偏低... 工程師大致上能拿到平均
薪水2倍不代表可以負擔2倍房價，所得稅扣完家庭收入
才多1.6倍
蛋黃區應該是不太會跌。但感覺還是買台北比較合理...
竹科真的好慘...不過慘的是學弟。學長爽歪歪~ 退休賣給盤子
再買台北就好惹
我文內沒說要狂噴啊，我只說就算60很貴，但不可能跌，對
園區客來說就是可負擔，而且很好負擔
錯了 收入兩倍 能買超過兩倍房價 因為固定開銷不會
是兩倍
年收100萬的可支配所得 比年收50萬的兩倍高得多
學長們都買好幾間，這波可以衣錦還鄉換台北蛋黃大三房了
我2016買一間，2020買一間，2021年初買一間，到現在賺的
還真的可以半退休
gg薪水雖然輸一線豬屎屋，但重點在人多！
你不要以為今年園區大賺就覺得會一直賺。都領分紅的
巷內又不是不知道發哥GG工程師前兩年能250就偷笑了
沒在新竹的人無法理解滿地gger的感覺
去年大爆發就是靠分紅，景氣一下去年薪直接少100都有
可能。不要鐵齒
你是不是忘了所得稅率...
人家在算家庭所得比是在算家庭所提比（稅後）嗎？ 指標就家庭所得比
新竹不可能跌 搶買一直都在
新竹真的滿地GGer 上次小擦撞對方就是..
認同 我GG同事 82-84 年次這一兩年都已經買房了 沒買
的已經變少數
我覺得不論是不是GGer/豬屎屋 竹科平均薪水較高 如果
父母又有幫忙 要買新竹房子真的相對台北容易很多
特例10%當通案80%
誰要買台北鳥籠啦
gg34沒那麼簡單40歲以下33就贏很多人了嗎 收入高所得稅也
高 實際進口袋至少要打85折吧
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蛋白蛋殼重劃區啊 北部就這幾年吹過頭的 投資客越多的 供給量越大的 早就說房市高點寧可買蛋黃小宅不信12
那個，最近的消息是 蘋果可能砍10mn手機量，對應幾萬片五奈米產能 發哥可能也在下修晶片下單量 NVDA開始調顯卡庫存 GG全年可能從原本增長三成下修到兩成出頭![Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是](https://i.imgur.com/5EFD7oVb.png "Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是")
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沒在園區 很難感受這邊欠房不欠錢 現在外圍 竹東 新豐預售都站上30 芎林太睿新案開價40 每年這時候都會有恐慌 2020疫情 2021 房地合一2.0 然後七月以後 失望性報復買盤 單月漲一百13
我的危險程度排名 高雄、台中、桃園、新竹、台北 主要考量 中產收入、短期漲幅、土地供給量 另外高雄還得考慮2
其實你這樣說高雄太籠統啊～ 高雄很大的～ 你說的高風險區 是橋頭.楠梓 .仁武 這3區因為台積電的風聲飆漲 從16-18萬/坪 現在都30-35萬/坪7
台北、新竹反而會漲 桃園、台中、新北建設多抱持平盤 除非餘屋量大的重劃區則可能受影響 台南、高雄很多是北部去炒的 多出來的成本，不如抽身69
笑死，你舉台北、新北、台中、新竹，這些地方都是要嘛機能好，要嘛就業需求強勁，你 每個月多噴上千元？ 我就問你，同樣坪數的房子，在台南假設1200萬，在新竹關新路可能2500萬 一個頭期款240萬，一個頭期款500萬，關新路裡面住的台積電還是豬屎屋的主管，年薪50 0萬以上，台南那個住著年薪150萬的小家庭![Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是")
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首Po基本上南部不用看了 台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百 房價太便宜 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢 比較可能修正的1
真的升息的話 有科學園區的地方大概不看跌 所以基本上新竹和台南穩穩的 以台南來說 善化新市以及東區北區等7
這就要看誰槓桿開到滿啊～ 槓桿開越滿的 升息就是越快爆掉 爆掉的越多 便宜房子就會跑到市場上 進而影響當地房市 所以說南部真的就不大受影響
爆
[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意是否同意記者抄文：/NO 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後 薪水有大幅成長,到去年已經有330.家庭所得大概有440吧 整體下來,個人是覺得工作跟家庭算是都有兼顧. 隊友去安親班接老大(7歲)回家大約7點,而我下班回到家大約8點半吧![[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意](https://i.imgur.com/4EufE4kb.jpg "[心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意")
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意先不論婚死生兩個小孩 以及徵友的事情 以一個已婚婦女的角度來看 頗能理解你老婆的不安和憤怒 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言： : 是否同意記者抄文：/NO : 之前薪水大約100左右,可能還比隊友少,直到2018跳到外商後63
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意也沒人說你的付出不是付出, 只是你是個自私的人，只看到自己做了什麼， 高估了自己的付出、低估了對方的付出, 才會難得不管男的女的都一致認為都是你的問題. 你的薪資是你老婆的2倍，家庭支出2:1算,合理吧？![Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意](https://i.imgur.com/8Sf42ebb.jpg "Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意")
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[問卦] 年薪沒有50萬的都進來我知道這篇在八卦應該是不會有人進來了 但如果你真的是勞工然後年薪沒有50萬的人 說說你到底怎麼了 整年跑外送薪水都比你高 老實說你是不是上班很輕鬆沒啥技術31
[問卦] 年薪500萬的竹科工程師假日都在幹嘛？年薪500萬扣掉每年房貸100萬好了，還有400萬可以支配，大概一個月有30萬的零用錢 假日大概都在吃大餐吧，而且一餐要吃2~3000的，大概是飯店等級的，反正吃這些也不痛 不癢 吃完大餐沒女朋友的吃魚喝茶，或是交友軟體課金課最高等級的，約不同妹出來 有沒有年薪500萬工程師假日生活的卦？X
[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。以國際標準評估，正常房價，應該是5年平均年薪5~7年是略貴，7~10年年薪是昂貴的，10年以上年薪是不正常，病態炒作。 以100平方米計算（約台灣30坪），合理房價應該是台灣勞工5年平均年薪。 以主計處公布資料統計，台灣勞工平均月薪約5萬，年薪60萬。中位數更低。 那合理房價應該就是年薪60萬X5年=300萬 300萬在現在台灣，買套房都買不到。![[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。](https://i.imgur.com/LgMN5h0b.jpg "[閒聊] 台灣合理房價應是300萬，台北市一千萬。")
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Re: [問卦] 有些人說買不起房的人是魯蛇？房價所得比？ 這個數據已經很過時了，現在是你房貸負擔比 以前房貸十年，利息高，大部分都在繳息 就跟我常講 你吃飯隨便都要給10%服務費，房仲才收個6%![Re: [問卦] 有些人說買不起房的人是魯蛇？](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/4647336/l/1e0b749de11e3c4571caf8a01242d001.jpg "Re: [問卦] 有些人說買不起房的人是魯蛇？")
![Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意](https://i.imgur.com/Hjfh2r9b.jpg03/09 "Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意")
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[請益] 竹北購屋請益17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/rn7eCK7b.jpeg "Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
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[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？![[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？](https://i.imgur.com/24nNWm8b.jpeg "[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選？")
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[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢![[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢](https://i.imgur.com/CTkzAvwb.jpeg "[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢")
11
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手12
[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎？![[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎？](https://i.imgur.com/HP2AAQeb.jpeg "[閒聊] 鳥蛋地區開高價 會想看到他崩嗎？")
50
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Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？![Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？](https://i.imgur.com/M2BIb55b.jpeg "Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎？")
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6
[請益] 三房出租格局請益![[請益] 三房出租格局請益](https://i.imgur.com/oW3IVkIb.jpeg "[請益] 三房出租格局請益")
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[閒聊] Zack亂包牌，可以告他詐欺嗎？14
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋3
Re: [新聞] 房仲詐騙竹科買家 吸金7000萬還賭債!重18
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫5
Re: [心得] 即將入籍南港
Re: [閒聊] 各位觀眾，新樸王樣、蘆洲85
[社區] 新竹竹北-鑫輝雲鼎5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼
[社區]新竹竹北-仁愛庭園
[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓![[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓](https://i.imgur.com/ArfT1Ieb.png "[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓")
[社區] 新北新莊-遠雄新宿
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫