[閒聊] 竹北 竹科匯又開賣?
今天無聊打電話問一下代銷中心
本來鎖起來又開始開賣了?
不過價錢好像還沒訂出來
網路也沒消息
講實際對於建商拿出來銷售滿重要的
大家還是要跟著建商新成交價格去波動
有人有消息嗎 或是搶到這批購買機會了
我問各房型好像是大部分還有
--
坤山央央之前也解封了 反轉了建商也知道 隨著台積新廠
快蓋完 缺工也進入尾聲了 椰林青樹的新案價已經透漏
這一波漲價可能要進入反轉期 竹北可能要回到4x了
台積新廠還有一堆沒蓋好嗎....
青樹新案是什麼意思?之前有封盤嗎
你有親人在台積新工處??
不會只是一兩個廠影響房價啦 我自己是樂觀看待
TIER1 建商55~60 寶佳45~50 我估計接下來兩三年可以到
最好房價漲是因為台積要蓋廠啦..
剩的棟數不多了
青樹是椰林成功十三街案子,沒公開就賣完了。就沒有
封盤。
賣紅單被政府罰錢的建商?
不是他們被罰錢 是有個中間人 不過有疑慮就不要買
彭小姐
說房價會反轉也蠻妙的,所以QMax開60是反指標?建商都沒
做過市調?
我也是獲得椰林青樹售完的消息,不知道Eddie大指的是什
麼
台積蓋廠房價本來就會漲,南科不就示範了
他說的不是這種漲 是台基蓋廠造成缺工然後漲價
你說的是台積電要來了 有工作機會所以漲價
坤山央央上週問也還沒賣完~
1樓到底在講什麼….
一樓在做夢
用字不妥 抱歉 我是指青樹這個案子的價格
央央不是說買不到怎麼還沒賣完
如果建商預估還有兩三年好光景 這個案子我認為不該開
這麼低
算上投資客轉手後的價格,也沒很低...投客轉手每坪+5
椰林一向都開低低秒殺 讓利給第一手
他商業模式跟其他建商不太一樣
認同樓上說的。要看開高的,你怎不說樹海 Q妹
剛提10萬過去簽約,價格馬上比中午講的提高48萬
我老婆當場發飆
耍人啊,太扯了吧,被當韭韭感覺真差
被當猴子耍
啊怎麼不中午簽約要等到下午,然後再來生氣…房版就
說了,晚買就是會比較貴
他應該是中午去談,談好了去提錢來簽約就....
如果是談好還漲 那就是沒品了
這種的就算中午就簽了紅單 一樣會被不認帳漲價
中午談價錢 下午提款算晚買 大開眼界
央央能不能賣 是老闆說話吧 君峰也是慢慢賣
但真相是怎樣只有當事人知道
中午接到電話,說要的話下午四點前帶10萬去簽約
一樓住竹北?椰林不是都給大盤, 大盤給小盤的概念
海悅不會這樣搞吧 坐地起價?
海悅還OK吧
要講武德阿
笑死 幾個小時內漲您幾十萬叫還ok 喊CP高就對了
談好錢又不認我也會翻臉
T大你是說真的嗎 不然這樣有點中傷造謠了
可以說清楚狀況嗎 實在太扯
韭菜要認命 不爽不要買阿
中午代銷打電話來說F5-13 1822不含車,OK嗎?
OK的話,下午四點前拿10萬現金來簽約。我說OK
下午2點多去接我老婆開心的去接待中心
到的時候,代銷就一直說很抱歉,建商臨時要提高價錢
變1870,我老婆生氣走人
這樣清楚了嗎?
當然不買 只漲50萬是瞧不起韭菜嗎?
1870 真的把人當87
這有誇張到 但我猜1870還是有人買單
是說1870是幾P不含車? 含下去不就破2000
一坪39左右吧 以為早就破40了 CP真高
誰知道簽了,明天會不會又加48,想被玩的就去吧
椰林不都是這樣嗎 沒公開就完銷 一般人沒機會買
加200也有人買啦 放心
40行情價 差不多
直接一點開行情價啊 先騙去再加價就low了啦 韭菜講得
是感覺 懂嗎?
覺得新竹盤子價
kimogi 一定很不好,但建商沒在怕,黑到底的建商還是搶光
加油,我買的不只是房價,還有誠信
建商找代銷也是很重要,隔壁的合新代銷就沒這問題
給T大意見,有買房需求的是你,求賣方賣的人也是你,
賣方大不了找其他人買,不差你一個,在意這一點錢不
如趕快進場等增值
坐地起價...這應該要抵制吧
1870一公開 一堆人會衝去買 現在竹北買房不要太不滿 買下
來就是贏家
如果大家有這心理準備,落差就不會那麼大了,一起演起來
現在還在乎哪一點尊嚴 實在不必要 要搞你還不簡單 找個
中人你一樣錢要吐出來
是代銷打電話求售好嗎 我韭菜滿手現金需要求你賣?
p大多買一點,我不缺那間
漲太少 看不起T大 不爽買了
回到這話題 如果還是看好的 那現在建商的餘屋都丟出來
了 別再說沒機會了~~
笑死,以後到處都是機會
中人找不到人,才輪到我這種隨意留資料去買
預售屋要卡很久 其實買就要要有放七 八年的打算
台積新廠要改完?
1870不買 漲到兩千時就更幹
是不含車位1870
怕以後更幹,那快掃貨
樹海開賣沒?
喔喔 原來不含車 那含車要2000了 = =
買了綁定人生20年 要想清楚
中午談好價錢 下午翻盤 還有人護航?
人生很長 買房真的不要衝動
大雜匯還沒賣完?
買房自住 要真心喜歡這間房 衝動會誤判情勢
一樓在說什麼
Tier1 IC 廠有一千多人搬到竹北新廠,會有什麼效應?
新工喔 不好說
要投資賺錢不如去買台中高鐵2字頭而已
推 CP高
30
[請益] 預售屋要如何優先看最近一些案子還沒開賣,就已經先打電話留資料了 等到開賣後,接到代銷通知去看 結果物件剩不多,或只能排候補 能最先看的應該是建商關係人或者vip 那麽一般散客要如何才能排在前面優先看房呢?18
[心得] 竹北建商真的覺得現在的建商跟投資客根本綁在一起 大家都想買椰林 打電話問接待中心只會說 不知道何時開賣 不知道 不知道 結果最後的消息就是 不好意思都賣光了? 有必要這樣內部操作嗎?平民老百姓就沒資格買?只能買投資客的? 為什麼不把消息公開?怕排隊?要排大家來排 先搶先贏 這不是很公平嗎?14
[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題各位房屋版的前輩,我是一位看屋新人,目前主要是看預售屋為主,最近注意到一個預售 屋案子(還沒現場實際看),查看了一下實價登錄和樂居網,都顯示這個案子從開賣到現在 只成交了12筆銷售率為13%,於是就先網路預約看房,但後來收到銷售中心的回訊說該案 住家已全部銷售完畢? 想請問屋版各位前輩,實價登錄的成交12筆是不是代表這案子只賣出這數字?13
Re: [閒聊] 原定10號開賣的台中惠宇謙仁 已經賣光了?實際上這種銷售模式很容易拉低建商自己的評價。 像大家嫌棄要死的寶咖跟豐 現在都是講幾號開賣就幾號開賣 椰林還讓人排隊搶順序 那兩家就是第一批人進去拼嘴速10
Re: [請益] 預售屋會有賣壓嗎?他一開始就有預訂好什麼時候開始蓋. 所以時間到就會拆. : 假設70%好了(我不確定,想請教大家) 不少建商徹代銷撤廣告大概在70~80%銷售後. (當然撤是指時間到不加碼,但是已經買好的廣告還是會給他跑完)10
[請益] 預售屋不二價問題有個有興趣的建案,最近要開賣,有打電話先問了一下代銷中心,是信義代銷,我在電話 中問是否有早鳥優惠?代銷說不二價,但又說開賣我們現場談,說會再電話聯絡我去現場 看。 沒買過預售屋,想請教各位,是否每家代銷的價格策略不一樣?到時又該如何談價錢?謝 謝。9
Re: [請益] 竹北鑑價和實際貸款金額借問另一個類似問題 去年年初買的竹北預售屋,年底要交屋了 銀行貸款是按照我跟建商的成交價8成, 還是算市價的7成呢? 有一戶投資客轉手賺了大約總價30%7
Re: [問卦] 新建案為何需要大費周章建招待中心那不是建商蓋的 那是代銷公司蓋的 建商只負責買地、蓋房子、塞紅包、偷工減料 不負責賣房子 (正確來說蓋房子的部分也不是建商,是營造)6
[閒聊] 關於竹北-竹科匯實價登陸請益?請教各位年薪300大大: Q1:請問在樂居網查到預售屋-竹科匯,成交資料為117筆,總戶數為330筆, 意思是建商手上還握有213間的意思嗎? 還是有甚麼沒考慮到的? 為何半年前同事都買不到QQ 相同條件下查詢,預售屋-星都匯,成交戶和總戶數約1000戶是差不多是完銷狀況,- 補充新竹縣政府的連結,裡面寫的很詳細,還有照片。 針對連月來沸沸揚揚的紅單炒作風波,中央跟地方終於在昨天第二次全國聯合稽查行動後 正式定調,並由新竹縣消保官靳邦忠開出全國第一張罰單,重罰丁姓業者新臺幣120萬元 ,業者坦承不諱,並表示尊重行政機關之裁處。
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