[請益] 建商不預售的理由？

junghan 發表於 2020/10/11 下午10:29:54

看板home-sale標題[請益] 建商不預售的理由？作者

junghan

(junghan)時間Oct 11 22:29:54 2020推噓 9 推:9 噓:0 →:14

PTT評價

不好意思，小弟對有些建商採新成屋蓋好後才銷售的模式，而不走預售屋銷售有些困惑，不是預售可以先取得營運資金&確定銷售價格嗎？
採完工後銷售對建商有優勢嗎？希望各位板上先進能解答，謝謝。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.157.54 (臺灣)

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kairi521710/11 22:30人家有錢

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benny357910/11 22:34不缺錢的話，晚賣賺更多啊

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yyc21010/11 22:34看好房市完工會更高價然後就是成本抓更準

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qwqwsos006610/11 22:35工資狂漲，建商沒料到漲那麼快

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abyssa110/11 22:35客變麻煩工期自主看漲又不想被酸賣未來價

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kevinhon10/11 22:35不是每家建商都有本事做預售，還要看地點時機

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abyssa110/11 22:37先建可以邊蓋邊看風向甚至中途整個變更設計改用途都可

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gn0170552910/11 22:37成本一直漲，你不知道明年工資成本會漲到哪，但房市

所以就是建商有錢&預期房市看漲

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gn0170552910/11 22:37又大好不怕賣不掉，你會怎麼做？

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abyssa110/11 22:39住宅改飯店飯店改商辦都有反正沒合約綁著自主性比較高

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supa6410/11 22:42代銷需要成本你知道吧，有些中小建商可以邊蓋邊廣告慢慢

還有省代銷成本

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supa6410/11 22:42賣，不需要弄個銷售中心在那(最近在忙某寶佳旗下子公司整

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supa6410/11 22:42批就遇上這種

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kktt25410/11 22:48建商有錢像高雄永信

好像很難哈

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kktt25410/11 22:49你可以等好處是成屋去化不好的話有機會撿便宜

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kktt25410/11 22:49一樓店面就當接待中心

※ 編輯: junghan (220.133.157.54 臺灣), 10/11/2020 22:57:15 ※ 編輯: junghan (220.133.157.54 臺灣), 10/11/2020 22:58:18 ※ 編輯: junghan (220.133.157.54 臺灣), 10/11/2020 23:00:29

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oasis6666610/11 23:10建商本厚、作法偏保守

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oasis6666610/11 23:10還有預售的糾紛較多，不缺錢，當然麻煩越少越好

謝謝各位解答

※ 編輯: junghan (220.133.157.54 臺灣), 10/11/2020 23:17:28

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neverfly10/11 23:34利率太低了建商跟銀行借錢可以撐久一點等漲價

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shoshobe10/12 00:51對施工品質有信心不怕蓋好漏水

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a38603610/12 02:12一堆預售建商頭超大，完銷蓋不出來。有地有市場，沒人蓋

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