Re: [閒聊] 晴空匯的房子,會被銀行要求補足金額嗎?
洨小房貸行員回覆您
※ 引述《aocboy (↖☆煞气a作手★↘)》之銘言:
: 如題,大家看到新聞上面的樣子了
: 我就不多說了
: 一般來說,這個擔保品已經算是價值大減了
: 算是重大瑕疵,如果銀行認為
: 這個房子目前的市價已經低於他的貸放金額
: 加上這個房子,目前可能極難脫手
: 銀行會雨天收傘嗎???
不會,沒那麼閒,主管機關都會三令五申要銀行
關懷客戶,給客戶雪中送炭
啟動關懷弱勢等方案
(參考花蓮地震那次)
遇家庭重大事故,家庭急難救助
甚至可以給民眾至少半年到兩年緩繳期)
(就是不用繳喇,有政府,好安心)
: 要求住戶必須補足金額,不然啟動加速條款???
: 如果是貸款戶,最佳解是什麼???
辦理緩繳,寫個聲明書啊,
我家雖然豪宅可是我豪慘吶*800
之類的
不管你是豪宅,社會宅,年收50萬還是500萬
一律都可以申請
: 直接不繳貸款了,放生???放給銀行去法拍???
不要那麼傻,新聞只是一時的
你只要願意實價平盤出,依現在氛圍
你自宅屋中只要沒死人
不管你公設是燒死幾百個消防員
一定會有人來接。
: 還是乖乖繳貸款,然後不住在裡面,去買下一間????
最後給晴空匯屋主一個方案參考
住火險範圍內,
屋內有煙燻就算可以理賠了
有部分住火險甚至保到動產裝潢的
(例如富貴要人幫的超豐富保單)
另外喇,沒煙燻痕跡到屋內,
你也可以去吵看看
因為住火險是連主建物、公設坪數、車位坪數都囊括在內
邏輯上既然保險範圍納入公設坪數
合理你梯廳、車位都該理賠
總不能有給這個公設坪數的保費
但不理賠給各住戶吧
以上,祝大家燒完
跟銀行、產險公司吵架順利
讚
--
謝謝 準備上架加價賣了
推,實際
房版大們的申論都白吵了,可以洗洗睡
銀行當然不會殺雞取卵 不過火險賠償金額比起維修費根本
杯水車薪
話說 我之前說保險適用 還有人嗆我耶
這算看看 保險+公積金就能搞定的事情 一堆人講一堆說
不可能=..=
主要損害不賠的是那些非固定物啦
推
因為折舊就折光了
裝潢的話大概也是折光光
拆除和清潔還有管線修復應該沒問題
所有要報理賠的裝潢+電器等最好都要有發票 還有屍體
認真說,保險賠不了那麼多,況且這案算特殊
我一個同事小火災整修完被保險砍一半
他盧好久超過半年多賠了一成多
保險從來都不是吃素的,什麼都可以賠早倒光了
就連輪胎壓到東西爆胎 找的到誰的東西 報警後都能找保
險公司處理=..=
要看什麼東西啦 很多東西都會被歸類折舊 剩下就公積
金了,話說我爆胎那個還是新的 換一個月...有原廠紀錄
然後就沒話講整個給你新的
同意,之前氣爆、地崩的新聞也很大,那些建案不是也住
的爽歪歪、賣的嚇嚇叫,台灣地震那麼多也沒在怕的
不過我也是直接先去修 然後先出車體險
若你申請過火災險理賠就知道了,怎麼會拿車險來比
你高的級裝潢保險公司也覺得高級嗎?
清潔公司也常找理由加價,保險會全吞嗎?
有機會試一次火災理賠你就會了解
當然就堪用跟你灰阿
就像折舊還有修復 能修就只給你核修的
火險也一樣啊 但是那些真的燒掉和需要特殊清潔的 折不
掉的
看過的實例,能拿到一半偷笑了
去燒吧!拿得到那麼多算我輸你
就管道間那個 算折舊也只有線路和整個拆除再修復原料
價格價差而已,最貴的都是人工
人工無折舊
家用東西會折到爆的
開始不就講了?
會折舊還是要報好報滿阿 不然勒
前面還有人一直講 煙燻 怎麼會賠勒0..0
公積金不是要區權會通過嗎
跑過火險一次就知道惹 刀子下去 至少50% 至少
聽完信心都來了 不是凶宅是英靈殿
一定有人接 你要確定耶!不要害慘屋主喔
平轉有人接? 這整棟樓電力設施全毀 打8折都沒人要
不要那麼緊張啦,先放個半年等新聞過
這事情鬧這麼大,電力設施最後一定有辦法解決
最怕那種出事又沒人關心默默無聞的
辦理緩繳只是暫時短期不繳,我還是很佩服ALL-IN在這棟
再說吧,我說一定有人接,是要怎麼害慘屋主?
火災又不是我造成的= =
的住戶,可能會想把建商抓來揍死
專業
還真是輕如鴻毛
其實搞那麼大…反而的確修繕和後續被放大檢視 處理完可
能變得比其他住宅風險還低
誰會平接???
7折就有人會開始考慮接了
平接?你要確定欸。有三千多萬預算的人,會買戴奧辛宅讓
全家人享受得癌症的風險?
不想賣低加上後續處理費用都列入成本,下一手真的會想
接嗎XD
更何況D棟是大戶型,花5千多萬買這種房?
外行 5000買這種 ,行內待好別半瓶水
平接咧有夠喇叭嘴,你是想看屋主被嘲笑的樂子人吧
平轉是指當年一坪30萬買的平嗎?不過打個目前實價的7-8折應
該就很好賣了。
買來當癌症研究中心 還不錯
實驗大體是自己人就是
公設整個黑掉 才有鬼屋既視感
解套了啦 甚至連離很遠沒事的ABC三棟都有機會申請火
險?因為公設維修?
這樣不知道算不算凶宅
平接?? 是指買在10幾萬的時候嗎
原來現在行員也是一堆4房在手啊 XD
這是在臭吧
戴奧辛住宅,銀行也會放款嗎
拿5000萬買戴奧辛宅,台灣奇蹟
還真的有可能 沒看新聞+貪小便宜的人還是很多
真的外行,這個不可能有人平接的
如果保險公設和車位相關能賠的話 社區整合起來一起找保
險公司吵 說不定還真的可以賠到一定的總量 對修繕來說
不無小補吧
通常這種比較新的房保險都會保啦 就跟新車很多人也會保
一樣
而且保險公司如果都不賠 說不定又會有輿論出來檢討那強
制保火險幹嘛有的沒的
放五年就忘光了,保證五年後晴空匯價格跟現在比只上不下
戴奧辛+廣義凶宅,平轉?別傻了
從業人員給推
感謝分享 憤世嫉俗魯空幸災樂禍那種 不用理會
一百戶一戶理賠個十萬也有一千萬能用,可以做很多事了
ABC快500戶 一戶如果能賠1~2萬也是很多
社區整合所有保險我前面也早就說了一定要這樣幹 大水
庫
"跟銀行、產險公司吵架順利"這句是關鍵,吵贏才有賠
保險繳錢之前號稱什麼都有賠,出事後就都不在承保範圍
請問緩繳期間要繳利息嗎?
如果是幾百萬的房子平轉或折一點一定有人接,莫忘天下苦人
多,但高總選擇多,難喔
正常人角度都不挑火災過,高資產族群手上億來億去的相
信選擇還是很多
不過保險理賠是給住戶不是給管委會,理想狀態是大家都拿
出來修復公設,但實際上...很可能會先修自己家裡
我比較好奇所謂一定有人接是幾折。
這次的狀況 ABC棟家裡根本沒事 但保險原本就包含公設坪
數 所以也許也會賠一些 不過這種情況 到底會怎麼賠也
不知 也許每間保險公司都不太一樣
推
不好意思,看到那句「燒死幾百個 」覺得很不舒服
公設修復要多少錢 還有不同住戶意見要整合 難賣
講消防員燒死幾百個真的不太恰當 雖然是玩笑話 他們是
拿自己的命去換別人的命
不要開消防員的玩笑
大坪數難啊,有錢的不考慮,沒錢的買不起
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[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間49
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義,是指你的建物權狀面積只有主建物,其他車位、公設、附屬建物, 都不列入權狀面積,這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已,實坪,這個實的意思,就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制,就要拿掉公設是持分和共有的概念,什麼車位、公設,30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)20
Re: [新聞] 產險業哀號 恐賠天文數字如果因為產險業賣保險, 理賠大幅虧錢就可以片面改規則, 那跟銀行辦房貸憑什麽要強制貸款期間每年投保地震險、火險, 如果以後發生大地震, 房屋倒一整片,13
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?目前的坪數=實坪+公設 假設未來只有實坪制=坪數+公設(不計價) 這時候 實坪制的好處=你花錢買實在的坪數 當然實坪一定會漲的,但合理花一坪的錢買市價很ok9
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制並不是說只有資訊揭露而已,而是還要相關法律配套,規定公設空間不能 納入權狀坪數內。 但權狀的附錄裡,還是要有加上公設的總坪數,這個總坪數不是 屋主的權狀登記坪數,而是課稅坪數,這樣子就不會影響到現有稅制了。 而公設的所有權,則是平均分配給大樓的區分所有權人。4
Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 一堆沒買過房子的魯蛇一直在推文裡面洗停車位被重複計價 我還是來解釋一下好了,現在車位大部分都登記在公設沒錯 但是我們現在會拉來計價的公設是一般所謂的4
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?先說結論 1.實坪制早該做,現有政府有做,但不夠完善 2.實坪制不會讓房價崩 很多人會說實坪制推了房價就回去,台灣就是公設灌水太兇才讓房價高漲 舉個例子
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Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低2
Re: [請益]少子化比高房價嚴重數倍,政府媒體怎不關心1
[請益] 台南住宅用地,但供道路使用,可否容移?2
Re: [請益] 租客想遷戶口進來 租金加多少?