Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?
大幅提升供給
越多人買得起 房價只會越高
但蛋黃區土地有限
所以還是需要造新市鎮
台灣空地那麼多
隨便一塊空地直接造鎮
蓋個3000-5000戶以上
自然會有商家進駐提供生活機能
看要蓋社宅還是便宜賣地
讓蛋殼區變成蛋白區
不過你說這些政府真的沒做嗎
前幾年高大橋頭仁武到處都是11-14的房
大多數年輕人還是看不上啊
重劃區第一案多少年輕人敢買？
結論：這個是假議題
要方便的生活機能就拿錢來換
不然就是要忍受幾年的不方便
也要承擔投資眼光看錯的情況
沒有什麼都想要的啦
----
Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.141.204 (臺灣)
※ PTT 網址
推
是阿林口15年前18萬被嫌，A7幾年前也被嫌
推
是啊 投資客是讓重劃區第一盤快速銷出。銷出才會蓋新的
→
，總量才會上來，兩三年後才有人住，才會有商店 機能進
→
駐。禁短進短出後新重劃區很難發展，可能都要像前陣子鹽
→
行那樣 特別搞一個開給北部投資客的說明會 吸引長投投資
→
客
→
鹽行重劃區離市區很近 生活機能也不差 真要比可能用史博
→
館之類的好一點？！
推
總太/大城北屯造鎮
→
應該有2000戶以上吧
推
去年8-900兩房，17年700兩房
推
沙崙高鐵要翻身了嗎
→
估狗還有看以前街景的功能 很多大樓林立以前也只是
→
荒地
20
首Po年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房 把房價推高![[請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?](https://i.imgur.com/HtLQWGyb.png "[請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?")
29
買地上使用權 50年阿 不得交易 只能原價同比例按年份回賣政府 然後不二價 政府也必須收 這樣就能貸款了19
買得起蛋黃區的房子 請問多少錢是買得起 你只要說個數字 我馬上加1萬上去搶 而且我相信 一定有人可以再高我一萬 然後會持續加價上去![Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?](https://i.imgur.com/Ao81Z9Sb.jpg "Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?")
4
北京 政經中心 一二三四五六環 台北 商圈移轉 新莊(舊縣治) 艋舺(新港口) 大稻埕與大龍峒(新港口/人口聚集地) 西門町(空曠墓地) 東區 信義計畫區 北投士林 內湖(荒煙漫草) 南港(淹水) google台北市歷史6
這個辦法 就是建設蛋白，讓蛋白建設跟上來 舉例來說 八擴那邊 現在店家越來越多
把金山淡水，或是任何你覺得適用的地方，改行政名稱為oo市蛋黃1區/2區/3區，以此類推。 就可以都住在蛋黃區。 並且將現在火紅區域，改為蛋殼1區2區等等。 --22
年輕人買不起蛋黃 主因在於蛋黃區價格高 而年輕人工作期間短暫、年資也低 較難以累積足夠的頭期 當存夠頭期時，也是中年老漢了
55
[討論] 三峽北大特區VS林口新市鎮除了台北的信義計畫區 林口和三峽可說是最成功的兩大造鎮重劃區 兩邊房價差不多，生活機能也都有 把其他各種因素綜合起來考量 只能擇一的話會選哪個地方？29
[問卦] 沒人發現台灣放任居住問題不解決很可惡！看看台灣現在的房價 台北就不用說了 就算要住新北 選生活機能正常 空間大小正常的地方27
[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?台北市貴鬆鬆 本身住在新北，家人想再買一棟投資 人家說房子重點是location、location、還是location 所以地點就是最重要的首要 新北，本身就是台北市衛星都市的概念![[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?](https://i.imgur.com/FAlgzJ5b.jpg "[請益] 請問新北市的蛋黃區、蛋白區怎麼分?")
11
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛借題詢問 最近一直在研究關於囤房稅、限貸這些事情 估狗了一下韓國連祭24道打房政策，囤房稅、限貸、限購一連串打房機制 結果房價跟房租破天荒的創新高。 以蛋黃區為例（台北市、新北板橋、新莊、中永和、三重等距離台北一線之隔的地方）6
Re: [閒聊] 梧棲選重劃區還是童綜合我直接先說我的結論 買重劃區 原因很簡單 因為童綜合周邊未來的發展有限 光看政府給的容積率就能知道 哪個是重點發展區域 你知道中港重劃這個鳥不生蛋的地方 政府給的是容積率超高的商四土地 比很多市區精華地段的容積率還高很多3
Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶這種方法容易製造階級鬥爭 造成社會對立實在是不妥 今天查10戶問題沒有解決 以後會不會繼續加碼變查3戶 幹 房價問題就不是持有幾戶造成的![Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶](https://i.imgur.com/2ejeruHb.jpg "Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶")
3
Re: [閒聊] 如果政府在偏遠地區大搞造鎮式公宅?早就有了，古早的林口北大淡海都 是這個造鎮思維的產物，現在的A7 青埔也是 差別只有在是政府自己下去蓋公宅 社宅，還是賣地給建商開發。台灣1
Re: [新聞] 大數字：屋齡五年以下 空屋率占兩成最多先說 屋齡五年以下 空屋率占兩成最多 這個結論非常合理。 大概就是 [第一階段] 建商在未開發區域大規模造鎮蓋房，多數人嘲笑誰會去住鳥不生蛋的鬼城 ? 然後少數人趁這時候因多數人不看好，房價低，預售屋就簽下去。
Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價嗨 晚上好 阿良我辣 想跟你們說辣 台灣吼 重點就不是租屋辣 你社宅那個價格有屁用喔
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
43
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
42
[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
14
Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價26
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦