Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?

※ 引述《Croy (科洛依)》之銘言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: : 年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高
: : 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等
: : 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨
: : 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房
: : 把房價推高
: : 如果今天有個投資項目能超越房地產的
: : 應該會有機會緩解 畢竟房地產要給仲介抽 還要小心租客
: : 租金還要報稅 還要裝潢 還要找到人租 還要修繕
: : 都是雜事
: : 政府是不是推出一個可以年化報酬率20%的項目 這樣大家資金就會從房產撤走
: : 房價自然就不會漲了 會回到需求價 就像山邊海邊的房子 漲幅就低
: : 原因是啥 在地有需求的人才來買 投資客看都不看
: 買得起蛋黃區的房子 請問多少錢是買得起
: 你只要說個數字
: 我馬上加1萬上去搶
: 而且我相信 一定有人可以再高我一萬
: 然後會持續加價上去
: 直到多數年輕人都買不起
: 啊 這樣和目前有什麼不同啦？

北京 政經中心 一二三四五六環

台北 商圈移轉 新莊(舊縣治) 艋舺(新港口)

大稻埕與大龍峒(新港口/人口聚集地) 西門町(空曠墓地)

東區 信義計畫區 北投士林 內湖(荒煙漫草) 南港(淹水)

google台北市歷史

1.商圈會移轉或外擴

不懂不願不會不能不敢買蛋白區的人, 怎麼吃到商圈外移的紅利

蛋白不一定會漲, 但手中沒蛋的人, 雞蛋上漲時手中也不會有蛋

以前的鳥地方, 會變成今天的黃金地段

以前的火熱行業, 變成現在的傳統沒落行業

2.錢會貶值

現金流(薪水或業外收入)不變的人, 購買力就變少

3.有買跟沒買的差別

每個時代都有買不起的人

但有些人是原本買得起沒買, 後來逐漸買不起, 然後下一代再也買不起

被外拋但是有買的人 下一代有機會變成蛋黃區資產族

4.不要講年青人, 老人也買不起

老人不一定是有錢人

名下無房的人都該開放人道走廊

5.租屋一輩子也可以

(1)租金會漲

(2)如何讓購買力(薪水或業外收入)跟上

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