[請益] 南高雄購房請益
板上的大大各位好,有鑑於上次發文板友提供很多資訊,真的很謝謝大家!!
第一段主要講述放棄購入北高自住兼置產原因,可直接跳至第二段請益問題
第一段:
經過幾個月斷斷續續的看房,最終還是不得不放棄北高的房市,主要理由還是出在通勤問題..,工作性質關係雖然正常休週末,不過平日工作量也挺大的,大概都是晚上8~10點才下班,工作地點又在南高,長期下來身體也蠻疲憊的,剛好前陣子身體出了點問題,拖了好一段時間才康復,能有效縮短通勤時間,趕緊回家休息保持身體健康我想比較要緊。
第二段:
關於南高雄的房市,考慮到日後發展性,目前我只挑離仔內、瑞隆商圈和衛武營周遭,汽、機車通勤都能壓在10~20分,五甲未來雖有黃線加持,但那一區塊的生活環境有點複雜.(個人觀感問題,沒要戰區域)暫不考慮,小弟雖為台北人,但觀察高雄人的生活習慣,捷運似乎也非戶戶必須,反而更傾向平面大車位。
整理上述的條件
地點:離仔內、瑞隆商圈和衛武營周遭。第三地點不用特別說明,前兩地點板上的大大還看好嗎?如果考慮未來脫手性的問題
房型:2或3房不拘,需有平面車位
屋齡:10年內
價格:1300~1400
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自住當然選通勤近的 越近越好 時間就是金錢 現在高雄大眾
運輸使用率約10%不到吧 使用率大致上和站點數平方成正比
等到像台北那樣熱門才要買捷運宅就貴到哭了 現在高雄捷
運宅幾乎沒比較貴啊 自住長期來說不趁現在買難道等漲了才
要買嗎 等黃線紫線完工 使用率沒意外會翻倍以上
高雄捷運宅真的是要眼光放很遠
就像重劃區要買便宜就是初期被人嫌棄時才最便宜 沒人搭捷
運才更要買捷運宅 不過這可能要放長期
幹嘛歧視五甲 是因為鳳山有98990隻綠狗嗎
瑞隆籬子內商圈自成一格,未來吃輕軌跟205兵工廠搬遷後的紅
利 漲跌幅不像北高那麼誇張 可考慮
我也是保持著這樣的想法,畢竟這邊的房市就很吃當地人的市場,價格就擺在那
不是,在你第一段的敘述之下,本來就不該去看北高啊?
北高的漲幅未來性都擺在那了,難免心癢想出手,最初只看左營周遭
他第一段是解釋他不要北高的原因吧(?
正解
※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 09:35:28
滿喜歡二聖一路新富路那區的
南高漲幅除了灣區漲很少
以近三年結果來看是的,但如前面推文提到,未來離仔內、瑞隆就是等著吃205兵工廠拆遷 後的紅利,短期5年內這邊房市不意外的話,了不起就是持平在多一點,當然這地區的新房 也會越蓋越貴,但幅度想必沒有衛武營那來的漂亮
我覺得如果你預算夠的話,放寬看到二十幾年的房子,多拿個
二三百去裝潢,你會比買預售屋住的更舒適,而且你是住低調
的豪宅
我看過好幾個新房和中古,只能說新房的建材和感覺,不一定
比較高級
您的建議也不錯,不過考量到工作性質關係,未來5~10年後可能會轉行或跳槽等因素,勢必 會離開這個地區,會偏向以未來好脫手為原則
我三年前買房到現在,單坪售價即使中古屋也漲了五萬左右,
當我入住的時候等於剛好把裝潢費賺回來
來文化中心四維五福學區
自住 爽比較重要
東京都 11xx內平面大車位雙機車位 覺得如何
當初有看大東那邊的新房,價位上確實比我提的那三個位置再便宜一些,但礙於通勤還是默 默的放棄
※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 12:02:29
205拖真久,看立委在追,大概也要明年底才能釋出
31期那邊都老社區
如果沒有常住的想法,那你就微笑時代那邊地上權的買一買簡
單整理就好
你講的這些地方大部分都跟五甲同一生活圈的,人口素質
也沒差很多,要不要多去現場走動了解...個人在瑞隆路到
衞武營這一帶住了五年是覺得都很亂,當初武漢肺炎這附
近都是早期災區
同意樓上 你講這幾區其實跟五甲是同一個生活圈 我朋友住
那邊這幾區都是日常活動範圍 可以參考88快速道路附近那
幾區重劃區
夢時代好市多那附近也不錯啊
你的預算小坪數別買到籬子內那麼偏的位子,未來不好脫手
大大您好,據我自己做的功課,離仔內是吃瑞隆商圈的機能,購買思路建議直接考慮瑞隆商 圈是嗎? 那邊真的是外食族天堂
※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 17:30:06我住在籬仔內 覺得不管到哪都好方便
可惜這邊的中古屋少 就算釋出了也買不起QQ
光華路靠中山路一帶及隔壁勞工公園附近,還有到中山路,民
權路等大樓不少,想看中古屋可以延伸尋找,到瑞隆,五甲只
要多五分鐘,就近還有復興路,離三多商圈,好市多IKEA,夢
時代更近
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[問題] 高雄重劃區/預售屋選擇目前自備款不多但又想多支持一下高雄發展 所以先關注了三個預售案,晚一點交屋才買得起XD 未來應該會自住,只是不曉得選哪個好 目前看得還不多,如果有其他更棒的選擇還請版友不吝分享~~ 1.藏美東京都 2029完工45
[閒聊] 南高雄的未來發展?看到新堀江的奧斯卡被建商收購要蓋大樓 真的有種不勝唏噓感 以前高雄的市中心算是火車站以南的地方 不論是中央公園、三多商圈或是夢時代一帶 基本上高雄食衣住行育樂全集中在這裡65
[請益] 自住地點請益因家中有新成員誕生,開始有買房規劃,想向板上前輩們請益適合的地點 目前考慮地點:雙北、桃園 先生工作地點新竹園區,傾向高鐵通勤,希望到高鐵站不要太不便 太太工作地點信義區市府轉運站附近,搭大眾運輸通勤 目前預算暫設定1500-2000萬,如可能希望2-3房、有電梯、屋齡<20(921之後蓋的),有好學區的話更好57
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房,也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是,1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的,買房最重要的是地點,雖然你有說住遠一點沒關係48
[請益] 高雄首購自住購置區域及未來性請益版友們好,手機排版請見諒! 內文篇幅較長但希望能盡量描述目前的想法, 近期打算購入高雄的房產, 想和大家請益討論這幾個區域的購置建議! 本身是在小港臨海工業區輪班,33
[請益] 高雄捷運對高雄房市有影響力嗎?各位大大好, 小弟台北人,房版菜鳥,最近在看高雄房,有通勤北高需求。 小弟想請教各位先進,高雄的捷運對高雄的房市影響大嗎? 目前鎖定的區域都是高雄紅線捷運(左營到三多)一帶的房子,但案源並不是很多。 許多美術館、農十六的房子,具體離捷運站都很遠,否則就是要搭區間車才能到左營。27
Re: [請益] 南高雄自住預售屋請益想請各位幫忙指點一下 首購族 目前在北高工作 最近買了邊間兩房有平車的換約 單價21 不知道會不會太衝動了 未來通勤就靠88 或是走平面道路13
[請益] 買房請益 紅樹林VS五股大家好, 想麻煩大家看看哪一間比較適合與未來發展性考量, 因為各有優缺點所以我們想很久... 女方:目前工作地點在紅樹林,平常走路上班, 交通工具是搭捷運或公車,有汽車駕照但沒有在開車13
Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎?. : 下一波有機率又輪迴南高. : 但無論怎樣. : 當你新彎區超越美術館和農16的時候,它們價差都在10%以內. : 同樣的你今天北高在怎樣衝,新彎區和美術館/農16的價差,也會在10%內.4
Re: [請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎目前看來市政府對於整個高雄是希望均衡發展,所以端看建設幾乎全高雄都遍及 北高目前就是科技產業進駐,半導體S廊帶甚至延伸到小港林園, 南高雄亞洲新灣區及夢時代週邊的一堆空地重劃區, 中高雄也是有火車站綠園道, 東高鳳山中城計畫引進了三井LaLaPort連接旁邊衛武營這個超大綠地,
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