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[心得] 新北畢業文

看板home-sale標題[心得] 新北畢業文作者
tommy1717
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送給自己26歲的生日禮物

買房背景:從小跟我弟共用房間,所以一直夢想有自己的私人空間,可以邀請朋友來家裡玩

去年就開始看房,五股龜山淡水看了5~6間預售屋有,不過去年錢沒存夠,不然早就想買房了

今年剛好錢存得差不多,股票也有小賺一點,就決定在今年實現夢想了!

年薪120萬,自備款約200萬,以這收入條件想找可以每年輕鬆付擔房貸,還可以出國吃喝玩樂,我房子預算就抓1000萬以下,591條件勾一勾大概就淡海、安坑這兩個地方

1000萬左右市區中古屋自備款基本上都要三四百萬就不考慮,所以只看預售屋

實價登錄對我來說幫助滿大的,最後選擇安坑,因為跟朋友約台北吃飯還是比較近相較淡海新市鎮,附近也有國3出差中南部也比較方便,成交價比代銷一開始開的價格少了6萬/坪,權狀20坪,扣掉公設和陽台室內12坪左右,總價七百多萬,比預期花了更少的錢,還有閒錢買家電弄天花板年底去日本滑雪

這房子唯一缺點就是距離公司更遠,來回通勤時間要多花40分鐘左右,原本住永和家裡,不過自由無價,大學一個人住外面的感覺太爽,40分鐘的時間值得犧牲

還有一個優點是超偏僻,路邊都沒劃線,車子可以停路邊,省掉買車位的錢

https://i.imgur.com/uODvxOY.jpeg

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KrisNYC07/18 15:59恭喜你 也真的恭喜這麼年輕就完成人生大事

l9807/18 16:01Happy birthday!

bustinjieber07/18 16:01會贏喔,新北近年人口移入大熱區,

bustinjieber07/18 16:01也是今年第一熱區

bustinjieber07/18 16:02https://i.imgur.com/4HCLT99.jpeg

aching88200007/18 16:03恭喜

alonzohorse07/18 16:0426就畢業...現在越來越猛

chamcn07/18 16:05恭喜買房

pz520207/18 16:06生日快樂

bustinjieber07/18 16:07應該說算是前幾大熱區,

bustinjieber07/18 16:07安坑也可以算是中和的延伸

jayemshow07/18 16:07HBD~~~

seibu07/18 16:08一個人 收入120萬 有自備款 超OK的

SportLeo07/18 16:08恭喜

berserk07/18 16:08厲害

Anyotw07/18 16:08幸福那個喔

dai2607/18 16:09簡單幾個傢俱買好就能入住,以後換房輕輕鬆鬆

hellogym07/18 16:1026就買房 超猛

guanaco07/18 16:10

maxqq3352007/18 16:11恭喜

guanaco07/18 16:13超果斷

NTU30315019507/18 16:17多買幾間不嫌少

NTU30315019507/18 16:17https://i.imgur.com/rR1UCo5.jpeg

schrei07/18 16:1826好猛........

aa0078807/18 16:19會win唷

DanielHAO07/18 16:2026好強...

billeric07/18 16:21

jjjerry07/18 16:23放心買 政府還是走長多 穩

mandydan122207/18 16:25恭喜!

aibor07/18 16:28恭喜唷

qqphor07/18 16:2826,配服

aibor07/18 16:29你這樣很厲害,我也是大學畢業五年內買進第一間屋!超棒

blargelp07/18 16:30不錯欸 安坑這時間點買低總會贏喔,格局也不錯

blargelp07/18 16:32過個六年賣1400萬以上,免稅。你就有600萬以上現金,要

blargelp07/18 16:32換大換近都有本錢,反正你薪資看起來也夠貸

wadechen07/18 16:33超爽...

Taiwanwolf07/18 16:3626年薪120好猛

shena3033507/18 16:3826能有這思維跟薪水很強 恭喜

powergreen07/18 16:41生日快樂

danny07/18 16:41恭喜 腦袋很清楚 很棒

bustinjieber07/18 16:43基本上有正常規劃的人,不要太挑,

bustinjieber07/18 16:43畢業五年內買房子是很簡單的,

bustinjieber07/18 16:43台灣真的很幸福,考慮薪資通膨,

bustinjieber07/18 16:43哪怕是‘’現在‘’都還比2016好買/好負擔。

chimouse07/18 16:47生日快樂 我也是為了空間犧牲通勤時間 要提早30分出門

ownwei07/18 16:47厲害了 26歲

chimouse07/18 16:48差別是你26 我快36了 我年輕有你一半果斷厲害就好了XDD

KrisNYC07/18 16:48我還沒畢業就有人找我買頭城衝浪房了

KrisNYC07/18 16:49真的是選擇 決定你的人生

cicatrix07/18 16:5026歲...真的不用擔心年輕人,比很多6、7年級生果決多了

tommy171707/18 16:51感謝各位房板板友祝我生日快樂!

tommy171707/18 16:51對是幸福之駛

tommy171707/18 16:51等發財才有辦法多買幾間了哈哈哈

mike4070907/18 16:51會win哦

panzer122407/18 16:5326讚讚 等你36薪水翻3倍 手上房子也翻一倍 一輩子都

panzer122407/18 16:53穩了有本錢了

schrei07/18 16:54重點是要有頭期吧 很多人都是卡在這

thirtyto07/18 16:56恭喜 便宜治百病 早上車早享受 很快有第二間

ktoaoeex07/18 16:56我26的時候還在領最低時薪== 能買房真的很厲害

kill240007/18 16:57我是蠻好奇房間那個管子是走什麼?

panzer122407/18 17:00不用擔心第二間 持續發展自然會滾出來

oldntu07/18 17:00安康路三段,恭喜

Moon007/18 17:01安坑真的人爆多 但建設超爛

lovebridget07/18 17:021000萬自備三四百什麼意思呀 你第二戶嗎?

ktoaoeex07/18 17:07應該是指他買得起的地段銀行鑑價只會到7成?

HAHAHUNG07/18 17:07恭喜畢業 一坪殺6萬太神啦

shuichia07/18 17:09恭喜,真的是首購天堂

quid07/18 17:16恭喜,我36買,比你晚10年

tidalwave0007/18 17:19恭喜,你 會贏

BrandonMai07/18 17:19恭喜 現在郊區沒綁車位的建案也越來越少了

nanakolin07/18 17:19Happy birthday

kage0107/18 17:20優秀

ffxx07/18 17:20有第一間很快就會有第二間 恭喜畢業

Steinadler07/18 17:29太慚愧了...我26還在混... XDD

Steinadler07/18 17:2926歲時 我根本不敢想像自己會擁有房子

lucky46607/18 17:30很漂亮

lucky46607/18 17:30恭喜

butt110607/18 17:33我26歲年薪40多,這輩子到現在也沒到120過,你好厲害

jc76112807/18 17:35靠北26歲…真的好強喔…

onenineone07/18 17:36恭喜

duriel331307/18 17:39晚了你五六年,早點買房真的不輸

t595781007/18 17:46前幾天一直在版上問年輕人怎麼買房的,這篇不就有了嗎

pptsuck07/18 17:48"多花"40分鐘

bjqs082707/18 17:53恭喜雖然格局有點差但房價跟著物價漲之後換房也沒問題

mijh07/18 17:56恭喜完成階段任務 自己住比多40分鐘通勤划算 應該衡量過了

mijh07/18 17:56 不過這預售屋怎麼看得到實體? 邊蓋邊賣? 開放低樓層參觀

mijh07/18 17:56

Taiwanwolf07/18 17:59我26歲時吃了馬政府的22K

RSTARRSTAR07/18 18:05不簡單,佩服

lookhear07/18 18:06生日快樂

rtbugs07/18 18:07幸福的駅?

clisan07/18 18:11恭喜

tommy171707/18 18:17真的是便宜治百病 趁年輕享受一個人住的自在

tommy171707/18 18:17那管子可能是浴室排風管(?不太曉得

tommy171707/18 18:17對就是k大說的中古屋鑑價只到7成

tommy171707/18 18:17冷門地方才有空間殺哈哈哈

tommy171707/18 18:17我那建案68戶才劃24個車位

tommy171707/18 18:17應該算蓋完才售,我5月去看感覺就只差B1汽機車位線還

tommy171707/18 18:17沒劃,他直接開放參觀我要買的這戶

fickle8507/18 18:19務實推 恭喜!

Arnol07/18 18:24真羨慕 我26歲在幹嘛

bboywhite07/18 18:30年輕有為

Firsss07/18 18:35恭喜老哥

popping07/18 18:37生日快樂~恭喜~

nhk12387119207/18 18:40看起來是個有自知之明的務實人!恭喜!

den9527988907/18 18:40恭喜 生日快樂

davidex07/18 18:45輕軌旁邊?

prostar07/18 18:4726有車有房 佩服 恭喜你 祝生日快樂

CMCC07/18 18:57Happy birthday!

gmailsucks07/18 19:04通勤40分鐘…好遠

gwogwo07/18 19:10恭喜 如果我26時候 懂就好了

eeaa15107/18 19:17恭喜,快趁有小孩前多買幾間

koto99907/18 19:18合理分析跟行動,佩服!恭喜!

ALL121707/18 19:32恭喜,住自己的房子就是開心

racoon15107/18 19:40恭喜!

APC07/18 19:4426 推推

APC07/18 19:46開車住這裡其實不錯

white1234507/18 19:50幸福的駅

tenkaakido07/18 20:00多花40分鐘,這邏輯

yawenla07/18 20:06安坑住了30年,單程通勤1.5小時上班快10年,習慣就好啦

yawenla07/18 20:06哈哈,恭喜有自己家

anai07/18 20:07很好奇那棟有道路可以進出嗎?

LansingAltec07/18 20:10恭喜 看起來超清楚自己的需求

Morphee07/18 20:10太爽啦啦

DADAOH07/18 20:11

upeo07/18 20:13生日快樂 猛喔 缺個女伴而已

a529271007/18 20:33恭喜,跟我以前買第一間房條件幾乎一模一樣!

a529271007/18 20:33現在買房更辛苦,不過踏出第一步是好開始。

darkdogoblin07/18 20:51我26歲時還在當空空QQ

silence162807/18 21:10恭喜,安坑是好選擇之一

i4undying07/18 21:29恭喜

encoreg5798507/18 21:51恭喜

shi2107/18 21:56恭喜

avexgroup07/18 22:021000自備不是200嗎

thetakerone07/18 22:10恭喜

atlas12307/18 22:10你自己十年後會感謝現在的你

jio555764707/18 22:5526…

white093407/19 00:01水啦恭喜 個人也是犧牲通勤買了喜歡又價格ok的房子

gtwind07/19 01:13同為兩房族恭喜~省車位少200+

skypiper07/19 01:24但我覺得車位還是很重要

supersonics07/19 01:25恭喜~ 26歲年薪120萬存200萬是PR99了吧,還是只能買

supersonics07/19 01:25安坑,叫其他人怎麼搞

jasliy07/19 01:49恭喜

starbucks1607/19 02:07恭喜 好厲害

Sandy10107/19 02:32恭喜~

kiki8807/19 05:52主臥天花板那隻管....唉

barrylaw07/19 07:05恭喜!

zixflower07/19 07:35恭喜 26歲就120萬 好強

bigair88807/19 08:40就問你,只有不想買才有理由,新北千萬以下

bbli120807/19 08:55恭喜,跟老婆也26買第一間

cckcc07/19 09:40恭喜

ccks77107/19 09:44生日快樂啊

panmomo07/19 10:09恭喜

vovhsin07/19 10:14恭喜,年輕人務實,嫌人家格局的是要幫忙出錢嗎?還邏輯咧

touchee07/19 10:46恭喜

shengkao07/19 10:56厲害,我26歲年薪才剛過50而已你已經買房了,恭喜

ups07/19 12:11恭喜

holebro07/19 12:44恭喜 我也想買安坑了

celine00707/19 12:57恭喜,勵志又務實,推

vionpoem07/19 13:07恭喜!

cidw07/19 13:55恭喜

cx28107/19 14:13這麼偏僻願意去的朋友是真朋友XDDD

ttnez07/19 16:45這麼年輕又靠自己 強!!

planta07/19 16:5326!要怎麼輸?

misa101507/19 17:30恭喜

SHENG201407/19 18:08都有在開車了,怎會去省車位錢

sendoh0707/21 17:47恭喜