[心得] 新北畢業文
送給自己26歲的生日禮物
買房背景：從小跟我弟共用房間，所以一直夢想有自己的私人空間，可以邀請朋友來家裡玩
去年就開始看房，五股龜山淡水看了5～6間預售屋有，不過去年錢沒存夠，不然早就想買房了
今年剛好錢存得差不多，股票也有小賺一點，就決定在今年實現夢想了！
年薪120萬，自備款約200萬，以這收入條件想找可以每年輕鬆付擔房貸，還可以出國吃喝玩樂，我房子預算就抓1000萬以下，591條件勾一勾大概就淡海、安坑這兩個地方
1000萬左右市區中古屋自備款基本上都要三四百萬就不考慮，所以只看預售屋
實價登錄對我來說幫助滿大的，最後選擇安坑，因為跟朋友約台北吃飯還是比較近相較淡海新市鎮，附近也有國3出差中南部也比較方便，成交價比代銷一開始開的價格少了6萬/坪，權狀20坪，扣掉公設和陽台室內12坪左右，總價七百多萬，比預期花了更少的錢，還有閒錢買家電弄天花板年底去日本滑雪
這房子唯一缺點就是距離公司更遠，來回通勤時間要多花40分鐘左右，原本住永和家裡，不過自由無價，大學一個人住外面的感覺太爽，40分鐘的時間值得犧牲
還有一個優點是超偏僻，路邊都沒劃線，車子可以停路邊，省掉買車位的錢
https://i.imgur.com/uODvxOY.jpeg
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恭喜你 也真的恭喜這麼年輕就完成人生大事
Happy birthday!
會贏喔，新北近年人口移入大熱區，
也是今年第一熱區
恭喜
26就畢業...現在越來越猛
恭喜買房
生日快樂
應該說算是前幾大熱區，
安坑也可以算是中和的延伸
HBD~~~
一個人 收入120萬 有自備款 超OK的
恭喜
厲害
幸福那個喔
簡單幾個傢俱買好就能入住，以後換房輕輕鬆鬆
26就買房 超猛
猛
恭喜
超果斷
多買幾間不嫌少
26好猛........
會win唷
26好強...
猛
放心買 政府還是走長多 穩
恭喜!
恭喜唷
26，配服
你這樣很厲害，我也是大學畢業五年內買進第一間屋！超棒
不錯欸 安坑這時間點買低總會贏喔，格局也不錯
過個六年賣1400萬以上，免稅。你就有600萬以上現金，要
換大換近都有本錢，反正你薪資看起來也夠貸
超爽...
26年薪120好猛
26能有這思維跟薪水很強 恭喜
生日快樂
恭喜 腦袋很清楚 很棒
基本上有正常規劃的人，不要太挑，
畢業五年內買房子是很簡單的，
台灣真的很幸福，考慮薪資通膨，
哪怕是‘’現在‘’都還比2016好買／好負擔。
生日快樂 我也是為了空間犧牲通勤時間 要提早30分出門
厲害了 26歲
差別是你26 我快36了 我年輕有你一半果斷厲害就好了XDD
我還沒畢業就有人找我買頭城衝浪房了
真的是選擇 決定你的人生
26歲...真的不用擔心年輕人，比很多6、7年級生果決多了
感謝各位房板板友祝我生日快樂！
對是幸福之駛
等發財才有辦法多買幾間了哈哈哈
會win哦
26讚讚 等你36薪水翻3倍 手上房子也翻一倍 一輩子都
穩了有本錢了
重點是要有頭期吧 很多人都是卡在這
恭喜 便宜治百病 早上車早享受 很快有第二間
我26的時候還在領最低時薪== 能買房真的很厲害
我是蠻好奇房間那個管子是走什麼？
不用擔心第二間 持續發展自然會滾出來
安康路三段，恭喜
安坑真的人爆多 但建設超爛
1000萬自備三四百什麼意思呀 你第二戶嗎?
應該是指他買得起的地段銀行鑑價只會到7成?
恭喜畢業 一坪殺6萬太神啦
恭喜，真的是首購天堂
恭喜，我36買，比你晚10年
恭喜，你 會贏
恭喜 現在郊區沒綁車位的建案也越來越少了
Happy birthday
優秀
有第一間很快就會有第二間 恭喜畢業
太慚愧了...我26還在混... XDD
26歲時 我根本不敢想像自己會擁有房子
很漂亮
恭喜
我26歲年薪40多，這輩子到現在也沒到120過，你好厲害
靠北26歲…真的好強喔…
恭喜
晚了你五六年，早點買房真的不輸
前幾天一直在版上問年輕人怎麼買房的,這篇不就有了嗎
"多花"40分鐘
恭喜雖然格局有點差但房價跟著物價漲之後換房也沒問題
恭喜完成階段任務 自己住比多40分鐘通勤划算 應該衡量過了
不過這預售屋怎麼看得到實體？ 邊蓋邊賣？ 開放低樓層參觀
？
我26歲時吃了馬政府的22K
不簡單，佩服
生日快樂
幸福的駅？
恭喜
真的是便宜治百病 趁年輕享受一個人住的自在
那管子可能是浴室排風管（？不太曉得
對就是k大說的中古屋鑑價只到7成
冷門地方才有空間殺哈哈哈
我那建案68戶才劃24個車位
應該算蓋完才售，我5月去看感覺就只差B1汽機車位線還
沒劃，他直接開放參觀我要買的這戶
務實推 恭喜！
真羨慕 我26歲在幹嘛
年輕有為
恭喜老哥
生日快樂～恭喜～
看起來是個有自知之明的務實人！恭喜！
恭喜 生日快樂
輕軌旁邊？
26有車有房 佩服 恭喜你 祝生日快樂
Happy birthday!
通勤40分鐘…好遠
恭喜 如果我26時候 懂就好了
恭喜，快趁有小孩前多買幾間
合理分析跟行動，佩服！恭喜！
恭喜，住自己的房子就是開心
恭喜！
26 推推
開車住這裡其實不錯
幸福的駅
多花40分鐘，這邏輯
安坑住了30年，單程通勤1.5小時上班快10年，習慣就好啦
哈哈，恭喜有自己家
很好奇那棟有道路可以進出嗎？
恭喜 看起來超清楚自己的需求
太爽啦啦
讚
生日快樂 猛喔 缺個女伴而已
恭喜，跟我以前買第一間房條件幾乎一模一樣！
現在買房更辛苦，不過踏出第一步是好開始。
我26歲時還在當空空QQ
恭喜，安坑是好選擇之一
恭喜
恭喜
恭喜
1000自備不是200嗎
恭喜
你自己十年後會感謝現在的你
26…
水啦恭喜 個人也是犧牲通勤買了喜歡又價格ok的房子
同為兩房族恭喜～省車位少200+
但我覺得車位還是很重要
恭喜～ 26歲年薪120萬存200萬是PR99了吧，還是只能買
安坑，叫其他人怎麼搞
恭喜
恭喜 好厲害
恭喜～
主臥天花板那隻管....唉
恭喜！
恭喜 26歲就120萬 好強
就問你，只有不想買才有理由，新北千萬以下
恭喜，跟老婆也26買第一間
恭喜
生日快樂啊
恭喜
恭喜，年輕人務實，嫌人家格局的是要幫忙出錢嗎?還邏輯咧
恭喜
厲害，我26歲年薪才剛過50而已你已經買房了，恭喜
恭喜
恭喜 我也想買安坑了
恭喜，勵志又務實，推
恭喜！
恭喜
這麼偏僻願意去的朋友是真朋友XDDD
這麼年輕又靠自己 強!!
26!要怎麼輸？
恭喜
都有在開車了，怎會去省車位錢
恭喜
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首Po想買房，大約已有十年了。 這幾年存到頭期後，就更有買房的念頭。 自己小時侯住松山，國中後搬到汐止。 在汐止一住二十年，實在是受夠了汐止的爛天氣。 不過反正一個人，住家裡也算方便，就沒打算搬出去自住。45
首Po從107年起就一直不斷在看房 原本租三蘆，從三蘆開始找代看 但開價在公寓33/坪，舊大樓40/坪 已開條件給房仲但大部分總是給不合的物件 除非三間仲介有詳細照片可先篩過![[心得] 新北畢業文](https://i.imgur.com/l5VLlqqb.jpg "[心得] 新北畢業文")
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首Po南部人 來台北討生活進入第八年 家裡成員兩大一小 都在台北市上班 預算 1600 買房契機是某一次租屋處大整修 於是我在家(?)顧了五天別人的房子 從開始看到買下去大概半年 看過以下這些區域17
首Po 這兩三天某個話題真的討論太多篇了... 發個近期畢業文平衡一下， 讓房版希望能至少像個房版 XD 本來正囔囔著因為QE和量縮的關係，買房心裡有點急迫感 (越晚收越貴)， 但這也急不得，買貴還是沒搞頭。 後來突然有一天下午在上班，有一位朋友傳Line推一個新北的案子給我，![[心得] 新北畢業文](https://i.imgur.com/SwP4WvTb.jpg "[心得] 新北畢業文")
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首Po前一個月完成客變簽約，買房子的事情大部分都告了一個段落，所以想在這裡跟大家分享 自己的小小心得 -------------------分隔線—————————— 購買的基本資料: 購買區域:新北市林口區仁愛路二段的預售屋，2020年7月購買，預計2022年底交屋22
首Po 取之於房版甚多 抱持著回饋心態來分享 為避免被熟識(太閒?)之人認出開始胡鬧? 詳細地點就不論述 以下就自己看屋一年多心得分享 一 地段 看房三大重點:location location location![[心得]新北畢業文](https://i.imgur.com/H6MvrhQb.gif "[心得]新北畢業文")
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首Po背景 82年次 從小到大住蘆洲 買房是小時候的夢想（？），20初頭歲的時候存了100多萬頭期想買高雄被長輩煞擋住沒買。 2023年中股票爆衝之後有了頭期款才比較認真的「線上」看房？ 原本想買北市老屋 看了591的房價就有點半放棄的轉向三重橋邊（離北市近一些）的老屋 後來看上一間離台北橋騎車2分鐘可以上橋的40年屋![[心得] 新北畢業文](https://i.imgur.com/30Eoekvb.jpeg "[心得] 新北畢業文")
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首Po本來以為這輩子要租房到老 畢竟一年爬500的死薪水，只能看著頭期款水面越離越遠 靠著單身優勢一年勉強存個十萬多 研究目標也只能從汐止、三重，一路變成土城、基隆 結果40幾歲的拼死一搏竟然過了![[心得] 新北畢業文](https://img.youtube.com/vi/eE_G_xQy3XM/mqdefault.jpg "[心得] 新北畢業文")
爆
[心得] 新北市畢業文，一週買完房子奇遇記買房真的是需要運氣的 2020年末，有天週五男友媽突然找我們吃飯，聊到他有一筆大約200萬讓我們買房，看是 不是不要再租房子 和男友交往六年，同居租屋四年(月租1W5)，也和男友家人感情很不錯 那晚我知道她的意思，也是希望安定下來買房子結婚，但也說了可以慢慢看，不急爆
[問題]大家住處距離車庫多遠?如題，狀況如下： 小弟未婚，平常騎機車通勤，六日才會用車，住新北永和 老哥已婚，住新北的林口三井附近，平常開車通勤，假日不用車 家裡在永和有平面車位出租給別人 由於我們用車里程數不高，因此預計今年合購一台新車79
[請益] 31歲購屋條件檢討1.背景: 男性，公職 2.收入：月薪4萬5 年薪約65~68(看考績)+年股息28萬(扣掉貸款繳息8萬) 所以年收約90萬 3.儲蓄：年股息36萬(繼續存股複利)+本薪年存約10萬 所以年儲蓄約在46萬67
[請益] 新北買房選擇如題 主要是淡水竹圍跟林口在做選擇 背景: 男方31歲 年薪約100 石牌工作住宿舍 未來穩定不會調動，因公司附近不好找停車位 故希望找能搭捷運或是騎機車通勤的物件，不想住淡海新市鎮。49
[請益] 不曉得要不要直接先買房還是繼續存錢大家好，前陣子從車板一直看大家討論車覺得好羨慕 到現在看房版，大家都在請益房間格局，也讓我看的好想買 前陣子有在板上問了安定附近的建案 甚至D卡上我也發了一篇，有人說南科的話 安定那個位置真的太偏僻了![[請益] 不曉得要不要直接先買房還是繼續存錢](https://i.imgur.com/eXV2YuXb.jpg "[請益] 不曉得要不要直接先買房還是繼續存錢")
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[請益] 台南市買新公寓或者新大樓?從去年開始看房，想買台南市2房2衛或1衛的格局 看過的大樓華廈的公設比大約在27-33%，扣掉公設後室內坪16-18坪 總價不含車位 720-800萬，車位140-160萬 有管理室和垃圾處理室，華廈不一定有預算能請到24hr管理員 至少要走路10分鐘以上才能有超商或店家19
[請益] 安坑台北小城還是中和圓通路鳳凰城各位板上達人好 最近開始看房有兩個月了 目前是住在永和四號公園附近(跟公婆住) 娘家在中和 小孩兩個漸漸要長大了(一個明年上小學) 公婆家等孩子都小學了了也會住不下 目前預算大約1000萬上下 希望有三房16
[請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎？看很多網路紅人說淡水買2字頭就是錢太多 預售屋還要等才能住 看過新莊林口淡水 淡水才買得起 可是現在591很多還在2字頭中古屋也是，是不是淡海新市鎮有弄起來？5
Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？淡水新市鎮房子越蓋越多 一樣只有一條路 所以每過一段時間都很有感通勤變久 大約五年前 新市鎮麥當勞到芝山捷運站約40分鐘
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[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
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[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？![[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？](https://i.imgur.com/LEYC2yVb.jpeg "[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？")
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[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？![[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？](https://i.imgur.com/aBTZ7evb.jpeg "[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？")
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[閒聊] 輝達其實可以找民間土地28
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
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[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
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[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
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[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題3
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現2
[請益] 貸款問題請益13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？2
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較X
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?1
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
[情報] 台北房價崩跌中
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
[請益] 賣房買股？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先