[閒聊] 說真的,流動性資產很難懂嗎?
看一堆人在吵pr99為何不含房產
老實說,流動性資產很難懂嗎?
自己去估狗一下定義好嗎
你開一堆槓桿貸款一堆買房真的以為你流動性增產很多喔?
賣出去的那刻獲利入袋才算好嗎
你以為房產跟股票一樣t+2?
除非是像ceca那種本來就有在用理財型貸款能即時貸出錢來的
不然一般人那種30-40年貸款每月還本金+利息,卻又不套錢出來的真的不要算資產好嗎…
--
確實 房版一堆無產階級
輸租屋股神一大截
你會贏喔
你說的對
讀書真的是犯法的
很好奇你怎麼不會Google 資產的定義 跟包不包含非流動資產?
阿討論前提就是已經還好一陣子增值很多能套現出來的啊
剛買下去本來就不是
如果還了15年的算不算 20年的算不算 租一半住一半的算
不算 手上有資產不靈活應用怪我囉
說真的,跟李專聊一聊很難嗎?
我認識的理專會看整個資產,也會參考流動資產
你買4000貸3000你淨資產本來就只有1000 但漲上去一倍
沒賣掉的時候你還當自己只有1000淨資產那就是智障了
偏偏一堆人的邏輯就是沒賣掉不管怎樣都不算 呵
繼續吵下去我看現金也不是資產了
他上一篇是 zack 是不是有料
例如繼承兩三棟房子 沒收租 請問流動資產是多少 0嘛
但下個月全部貸出來突然多5000萬現金拿去套8%高股息
算5%淨利 請問流動資產又是多少 照一些人邏輯房產不收
租就不是資產 但不是資產的東西怎麼一個月就能搞出250
萬/年現金流 太神奇了吧
這篇中肯 租屋股神才是正確的路
只有不會玩的在那嚴格定義 你說不是就不是喔 笑死
早上說是不是資產要看現金流
現在又變成看流動性了XDD
你是不是羅伯特清崎說自住房子是負債這句話的受害者呀
好了啦無殼蝸牛有夠可悲以為大家都跟你一樣窮
真的 窮爸爸富爸爸受害者 腦子轉不過來 他背景在美國
高利很難套利 稅又重 台灣完全不一樣
物以類聚
雜克信徒不意外,腦子都裝大便
魯蛋思維看魯蛋頻道說魯蛋話
說資產、扯負債
我覺得你還可以扣掉商譽等無形資產。
這就是魯蛇唱空的最終目的啊 「希望大家跟他一樣慘」
當然要支持這種論點嘍 把你自住房當成非資產XDDD
那你爸的房送我好了 也不算資產嘛
會win唷
股票是不是也要賣掉才算?
...
會贏喔
房子不賣至少還能住在裡面,股票不賣連拿來擤鼻涕
都無法,所以若要類比是不是房子還比較有用一點?
很難懂
你還是繼續看賊克9好
遇到事情急用就知道是不是資產了
你可以解釋解釋,一句話叫的"變賣家產",是在賣什麼家
產?
53
[請益] 想繼續把錢貸出來投資雖然手上已經很多貸款了,不過還是想再把一些錢從銀行貸出來投資 應該還可貸個2000萬左右,利率1.33 不曉得各位大大會建議怎麼配置? 1. 換成美金,買高殖利率股票(KO 3M) 2. 買中華電信 / 005026
Re: [請益]過去20年是房市屌打股市吧直接回一篇好了,參考房價指數只有漲 2.5 倍而已 sars 結束 2003 年,你用 200 萬頭款,貸款八成 800 萬,買 1000 萬房。 20年期,利率 2%,每月本息 4 萬 這段期間每個月租金 2.5 萬,中間無任何斷租 扣掉租金,本息還款 1.5 萬25
Re: [閒聊]請問滯脹對房價的影響?與其擔心滯漲,還不如擔心全世界放水太多錢變薄。 然後該做的是把錢丟到房地產抗資產縮水,而這不就是大家都在做的嗎? 看看近期日本,一直放水,房價一直噴。然後你的資產還是上漲,所以物價上漲其實並沒有太大影響。 老實說,沒有。房價上漲代表你能貸款更多,你會因為利率上漲個1.5%死掉嗎?1000萬利息多150000..... =_>=a而且說真的,通膨,滯漲都是假議題啦。自從美國QE開始,早就打破百年來經濟理論。19
[請益] 開槓桿方式與程度(Life cycle invest)請問各位大神 想請問對於開槓桿的理解是否有盲點 約40歲 上市公司員工 營運穩健 目前財務狀況如下(萬) : 資產 : 3200 (淨值1400 負債1800 ; 含房貸信貸) 目標 : 2032(十年後) 資產6000. 每年自由現金(扣除開銷 & 貸款償還) 約可存 : 120. (如果有調升的薪水就拿來花)17
[問卦] 認真問,房子是正資產還是負資產如題 Q1. 假設,是貸款買來自住,確定不會轉手賣出去 那這樣的話,其實不算是正資產呢?而且每月 房貸、或是維修之類的(例如防水等),零零 種種的花費真的很可觀。17
[請益] 購屋與還款計畫想請教各位有房有車的先進大大 現況為: 北漂老魯目前年屆40,目前月收入接近9萬,年薪約120萬,房租支出每月1萬6,年儲蓄約 70萬。此外,手上持有約900萬的股票、基金、現金等資產。 購屋計畫為:12
Re: [新聞] 美歐央行:通膨2%目標不變雖然我不是很喜歡宋鴻兵,許多觀點也很偏頗, 但是他有一個觀點我認為完全正確。 就是「房市, 股市, 虛擬貨幣可以作為流動性池」這根本就是bullshit。 買房,買股, 買虛擬貨幣是A拿錢跟B換資產, 錢只是從A轉到B手上。流動性哪裡有減少????12
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎?借款利息以2.5%計算,其它費用就由工作所得cover 1. 賺到200萬現金 資產:200萬 A.現金200萬 total = A = 200萬6
Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款所以說這個就是原PO對資產跟負債的定義不懂喔~~ 而且對於 房屋登記 貸款... 這些事情都不懂 然後因為有錯誤的觀念 所以整篇就變成會抱怨的想法 然後一對不懂的人在幫推? 幫忙抱怨?1
[請益] 無工資收入如何貸款買房?User 請問許多房地產投資客沒有工資收入,他們如何向銀行證明自己有還款能力,並取得投資所 需的資金? ChatGPT 通常情況下,房地產投資客沒有工資收入,他們可以向銀行提供以下幾種證明還款能力的方
31
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事18
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌?13
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名?13
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!12
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了9
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣?5
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價7
[請益] 高雄出租或出售6
[請益] 電梯比問題?6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
[社區] 台南北區允將花園城市2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山