Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗
八折不算過份
買賣本就歡喜甘願
如果八折不好，那我會開七五折
高興就來，不高興就不要簽而已，沒這麼嚴重吧？
其實不管什麼價格，有人出，代表有人喜歡房子，也是見好事
以目前的市況，八折慢慢煉丹，總會碰到缺錢的屋主吧。
現在市況偏差，要量沒量，要價沒價，耐心等待，才有甜美果實。
除外狀況：
如果下次老美又亂印錢，就勇敢往上追吧，如果沒印錢，就煉丹吧。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.152.229 (臺灣)
※ PTT 網址
推
多找幾個親戚朋友喊7-75折啊
→
想買的人8折出手可能就有了
→
賣方市場怎麼搞的，買方市場時一樣可以用相反的方法去
→
搞
→
試探性喊價根本不需要真買家執行
噓
實價登錄塑膠的哦
→
單純賭碰到缺錢的
→
我都喊5折 嘻嘻
推
現在還流行買房找人喊價嗎？
推
不懂某樓在噓什麼
→
我記得原文有查過實登啊？
→
不合理的是屋主開價又不是斡旋...
推
多找幾個人喊，這麼熱門屋主還不踩硬一點，是傻了嗎？
推
不要去想自己是天選之人，這種便宜條件好的輪不到你
→
就被別人攔截了
→
一樓可以試看看你的手法啊，記得上來回報心得嘿
→
多找幾個人演戲？你知道實登導致價格很難跌嗎
噓
你的房子在哪 我五折跟你買
→
賣的時候我要賣實價+20%，買的時候-20%
→
笨蛋才五折賣你
噓
嘴臉不一樣了
→
多找幾個人出7折 我是屋主就想總有盤子喊95折的慢慢等
→
中肯 一堆房蟲在忿忿不平了
推
推
推
合理 買賣方心中都有一把尺
→
原原po不是房仲也不是投資客，這種實登八折的好康也輪不
→
到他
爆
首Po屋主托代銷公司某要職當仲介， 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介， 將以"代銷"稱呼仲介這個職位， 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋， 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯，![[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗](https://i.imgur.com/tAc4tdvb.jpg "[閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗")
有錢才有選擇權: 市場上這麼多房子我都能買， 為什麼我要買你的? 要嘛你的物件很稀有、很優質， 要嘛你的價格很優惠。9
我上次買房開價下斡旋，是屋主開價的89折 當然房仲會一直抬高價錢，我也跟他說了我的估價方式，房仲也認同我沒亂開價，但我就 踩很硬。 要抬價要有理由，他講的贏我，而且我也認同房子的價值，那要我提高價錢OK啊。 一直到最後結案是9折交易，算都很順利。18
因為這篇是房市新人po的 其中觀念錯誤的地方誤導部分新人 所以我來導正一下內文的部分 首先, 屋主委託他個人來幫忙賣他的房子, 而非委託仲介/代銷公司 所以他的身分不是代銷, 也不是仲介, 而是代理人, 你稱呼他仲介是完全不正確的 基本上仲介一定掛在有仲介牌的公司裡面, 而屋主合約是委託給仲介公司,32
唉，孩子不是8折這樣亂出價啊 你都說一年社區均價25萬 屋主有裝潢，10年內的 你開21.66@@ 我八德那間賣我開16981X
牙醫哥這樣說就不對了 撇開不實廣告再坐地起價的部份 如果有客人來植牙 你跟客人說9萬 客人說，4.5萬行嗎？
你真的成交後，你要給多少仲介費啦？ 一堆買方連2趴都嫌貴要仲介去吃屎了 還要付仲介費用去喊價去被酸XD 想太多了啦，你一個月要多少錢聘啊 出的少也是請到菜逼八28
這種病人，我會當作來鬧的 我不會噴，但是我會請助理不帶髒字的噴 沒人這麼奧客的好嗎？ 你去請工人來施作，來搬家 談好9000，做完你只付4500看看![Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗](https://i.imgur.com/LkkqY3Zb.jpg "Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗")
2
前面有說開89%的 那我覺得還可以接受 開八折被噴不奇怪吧？ 你認定值多少就出多少 什麼你不夠錢所以算你便宜一點？ 那我可以去保時捷的店說這種話嗎？ 我是不太懂 當賣家的 市場不是只剩下你這間2
我覺得問題不在買方開價太芭樂，而是仲介自己的問題。 我也開過芭樂價，仲介也只是笑笑說，前一個出的價格比我高屋主也不接受，然後就根據我 開價再找一間他覺得比較有機會的案子。 有時真的是出來亂的，但有時真的是買方出價上限就在那附近。大家都在試探對方，沒必要 太暴氣。
32
[請益] 出了芭樂價，仲介不理我看來屋主可接受開價九折 實登在八折左右 但是屋況有夠爛，我只想出七二折。出了七二折後仲介不理我，也不收斡旋，接下來我該 怎麼辦呢？要追價還是放了他？ --26
[請益] 現在出8，9折都買不到嗎以591來說好了，中古屋30年以下的，要出比591報價低8折，似乎都不容易，有些屋主透過許多房仲，我也去問了該間屋主的數位房仲，結果換算屋主同意價格，連95折都有困難 專家不是說至少跌20%嗎，不是出比591低兩成左右，是買方普遍共識，跟前人都這樣做嗎 以前我家賣房子，還有人出六折的，怎現在出九折，就被認為來亂的 PS我所看的區是北桃 而且問了一些，有許多房產的人![[請益] 現在出8，9折都買不到嗎](https://i.imgur.com/lPZRa3Cb.jpg "[請益] 現在出8，9折都買不到嗎")
6
[問卦] 總價打8折很正常不是嗎?這幾個月在看房子 都是看中古屋 看到喜歡的一律先暗示性出價 出的價都是總價打八折 結果幾乎每個結果幾乎每個仲介都說價錢出得太誇張 我直接翻時價登錄行情給他看 他還說這可以作假 沒人這樣喊價的 說我看有裝潢的房子也這樣喊太扯了 阿裝潢就不是我喜歡的風格![[問卦] 總價打8折很正常不是嗎?](https://img.youtube.com/vi/j7rH5-dSCbE/mqdefault.jpg "[問卦] 總價打8折很正常不是嗎?")
6
Re: [新聞] 現在買房怎出價？估價師：直接殺價20％台南這估價師公會根本來亂的會害死人 基本上台北市因為單價很高的緣故, 加上又有一堆中大坪數豪宅線以上的案件散佈在各區 基本上會丟到網路上的高價案都這樣, 87%先開跟周遭開價行情差不多的開價 但周遭其他都是兩房25坪大樓、三房27坪公寓這種![Re: [新聞] 現在買房怎出價？估價師：直接殺價20％](https://i.imgur.com/9tA1OO7b.jpg "Re: [新聞] 現在買房怎出價？估價師：直接殺價20％")
66
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
17
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
17
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M22
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事19
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
10
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
20
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
30
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？![[閒聊] 現在72-2還卡嗎？](https://i.imgur.com/UUDB5fgb.png "[閒聊] 現在72-2還卡嗎？")
4
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降36
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
[社區]新竹東區-公園吉第6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？1
[社區]台南東區 松下幸之住![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
[閒聊] 怎竹科工程師草的比例偏高