Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗

有錢才有選擇權:

市場上這麼多房子我都能買，

為什麼我要買你的?

要嘛你的物件很稀有、很優質，

要嘛你的價格很優惠。

同時人家也會想，

你這麼有錢，買我這棟房子綽綽有餘，

代表未來還有很多成交的機會，

買賣不成也要留仁義。

但是你裝窮，別說選擇權，

連尊嚴都丟出來了:

我沒錢但是我就貪心啊，

想要住自己買不起的房子，

拜託你用便宜的價格賣給我啦，

拜託~拜託~拜託~拜託~

拜~~~多~~~啦~~~

第一你尊嚴都丟掉了，

等於在誘惑人家羞辱你，被羞辱也只是剛好，

甚至不能說是羞辱，

人家只是順著你的窮人邏輯在回應。

(我沒錢，所以你要給我優惠)

第二你這麼窮，我就算讓利給你成交，

以後大概也沒啥機會再成交了，

所以那一線人情也就不留了。

總之你最大的敗筆就是裝窮，

想裝可憐騙人，要人家給你優惠，

結果最後反過來被洗臉，

我是覺得活該......

※ 引述《jeff655130 (ㄈㄓ)》之銘言：
: 屋主托代銷公司某要職當仲介，
: 以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介，
: 將以"代銷"稱呼仲介這個職位，
: 本人在591看到楠梓一個10年內中古屋，
: 591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯，
: 約看房後提到裝潢、家具、家電要額外加價，
: 反正屋主開價在8XX萬，
: 小白我對於總價突然升高那麼多，
: 自然心裡想著要怎麼殺，
: 在與代銷對談中報低自己的存款、月薪，
: 代銷直接拿屋主開價算我月開銷，
: 他以8成30年算，
: 我透漏的存款不夠，
: 要我去借信貸就可以買了，
: 或以8成5 30年算，
: 則需要我All in 存款，
: 扣掉房貸、伙食、交通、網路，
: 支出超過月薪5/6，
: 每月只剩7000結餘，
: 在得知屋主拿房增貸300萬，
: 代銷直接說銀行都鑑價 值這麼多了，
: 增貸後的貸款總額是屋主底價，
: 低於這個n+300價就不用想了，
: 然後一直問我底價，或開一個價給他，
: 我都打唬弄說還沒決定，
: 必須再做點功課才能開價，
: 看完房後，
: 我用樂居評估一下區域成交價、交易量、
: 實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車，
: 打算第一次開價出 屋主開價的8折，
: 於是在代銷一直line我的情況下我給了8折價，
: 結果line通話中 代銷直接爆氣，
: ：「你開那什麼價？來鬧的是不是？
: 憑什麼賣家要讓利給你？
: 你是屋主的兒子是不是？
: 你這種觀念的客戶我看多了，
: 你一輩子都不用想買房了，
: 開那個價買得到10年內成屋我頭剁下來給你，
: 虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人，
: 我不想再浪費時間在你這種客戶身上，
: 就這樣。」
: 可能他以為我沒做功課就隨口出8折，
: 像是那塊地很有福氣、
: 那個區域路邊機車、汽車車位嚴重不足，
: 社區機車停車位一戶分不到1個，
: 且隔壁蓋起來還會多幾十台汽車停不進隔壁社區、
: 赫赫有名的建商子公司、
: 住戶直接在google評論公設漏水壁癌、
: 某戶住戶家中廚房、衛浴、冷氣排水管亂塞、
: 屋主室內抽菸、衛浴不清、
: 二手家電家具價格就算全換新品還浮報20%、
: 聲稱百萬裝潢但我不懂價就不評論，
: 我這樣會說的太明顯被告嗎？
: 如果有請各位指正我修改。
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: 別再要說對話紀錄了，
: 就line通話噴的要怎麼截圖，
: 不信的站內信，
: 我給你連結你自己去出八折價，
: 記得看房的時候誠懇一點，
: 比較容易勾起代銷心中的惡。
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