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[請益] 都更相關問題--找補 租金補貼

看板home-sale標題[請益] 都更相關問題--找補 租金補貼作者
chalon
(洽龍大仔)
時間推噓12 推:12 噓:0 →:16

老家要都更了 目前兩家建商在做最後抉擇即將投票
有些問題還搞不太明白

1. 租金補貼

目前其中一間只有寫跟住戶討論後提出

另外一家目前開出900/月/坪 最長給付45個月
但他預定116/03拆 120/Q2~121/Q1才取得使用執照
中間大概有半年到一年的落差
想請問這個45個月是否還有得談(住戶簽約時) 還是票投下去就沒得談了

2. 找補

家裡大約可分坪數60P 但我看兩家建商規劃最大坪數大概50~55
小坪數大約35~40 如果不想縮小可使用坪數勢必要做增購
這個增購的部分一定要買35P 還是可以跟鄰居一同share 35~40坪的這個物件
這是可以跟建商談的部分嗎?

目前找到的資訊是用基本層去做為找補的基準
這個金額是建商跟住戶協定嗎? 然後如果要增購是不是要趁早買?
因為價格建商會越拉越高?

再請有經驗的前輩回答 感謝


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※ PTT 留言評論
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abyssa104/07 22:09你可以選35坪兩間 都更的60坪應該不會太好賣

ytwu04/07 22:45限定45個月不合理,這樣建商可以盡量拖時間

SouthEast6204/07 23:06找補時只要預算夠一定要盡可能補大坪數,不要找錢

SouthEast6204/07 23:06回來,因為找補

SouthEast6204/07 23:06時使用的房價是估價師算出的權利變換價格,通常比

SouthEast6204/07 23:06市價低兩三成,

SouthEast6204/07 23:06等於用折扣價買房。

promote04/07 23:55限定45個月也太鬧了

kusomanfcu04/08 00:16還要看地點阿

kusomanfcu04/08 00:16你這個抓藥也太難

medama04/08 00:2245個月過後沒蓋完怎麼辦

suwy04/08 00:55重建Q&A https://bit.ly/2EITTuG

cowbay802504/08 11:35租金補貼會算入共同負擔 所以實際得利也不高

Yishanhuang04/08 12:55都是共同負擔不要想太多

davidarch04/08 14:53都更權變租補時間有上限 ,另租補不是重點 羊毛出在羊

davidarch04/08 14:53身上

davidarch04/08 14:56通常跟你簽的約 有關找補或加購部分,都是直接約定第一

davidarch04/08 14:56次公開售價時的價格再看打幾折 所以也沒先講好會比較便

davidarch04/08 14:56宜 畢竟沒人知道最後會漲會跌

davidarch04/08 15:07話說你們是權變還是合建 這兩種不太一樣

stellayeh04/09 15:56會找住戶簽的都是協議合建,上網多比較協議合建跟權利

stellayeh04/09 15:57變換的差別,有個網站可以多看看:台灣都更權益促進會

stellayeh04/09 15:57,不懂的就打去政府單位問,建議聯合住戶一起跟建商談

stellayeh04/09 15:57,不然建商會一個個擊破

stellayeh04/09 16:15房租補貼時間自拆除執照核准日且住戶完成騰空點交日起

stellayeh04/09 16:15,迄至使用執照核發且政府相關規定辦理完,以乙方通知

stellayeh04/09 16:15交屋日止

stellayeh04/09 16:17找補會會所得稅跟營業稅問題,建議多做功課