[請益] 請問簽約用滴水坪的問題
如題，前陣子簽了一個透天預售屋的草約
上面建物是寫77坪
但今天建商通知取得建照，要轉正式約
權狀建坪只剩67坪
落差高達10坪，建商才說當初簽約是用滴水坪算坪數
建商不願談找補，堅持滴水坪沒錯
因為是第一次買房，想請問預售屋都是用滴水坪簽約嗎？謝謝
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我很正吧~~╲ ◤ ◢
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※ 編輯: kb31o2o4 (125.224.91.245 臺灣), 08/19/2021 17:27:14
應該是以使用執照的權狀面積為主
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可以解約 已經超過3%了
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差到10坪是滴到哪去@@
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使用執照通過後 房子要申請建物權狀才知道真實的坪
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數
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所以不可能是建照
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陽台才2.56坪雨遮可以有10坪！會不會太豪洨
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誇張
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扯蛋，送審前用CAD就算的出來了，還扯東扯西
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一般是建築師水電結構藍圖出來，送建管請建照，建照下來就
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可以報開工，基地開挖，蓋好後報驗收，驗收過使用執照下來
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，申請建物權狀，送房貸
→
建照的時候建坪就知道了，因為建管會審建蔽容積
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就是他建照跟使照之間坪數的誤差，有變更設計吧？
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依合約及法律，都可以解約
→
管你怎麼計算，差超過12%本來就可以解約
建商後來同意協商~ 謝謝大家幫忙!
※ 編輯: kb31o2o4 (125.224.91.245 臺灣), 08/20/2021 20:48:3131
[請益] 買「預售屋轉單」兩選一最近看預售屋(投資取向不自住)，拜讀ceca文章知道投資預售屋需買最低總價的最低單價 ，或是最低單價的最低總價，但因為建商已賣了7成，目前已調價到25萬一坪，所以只好找預售屋轉單 物件一：(房粽委賣) 6F加B4平車，27.26坪大兩房(主建物16.04坪)，開價770，出價745萬成交，斡旋金5萬，扣掉平車120萬， 平均單價23.2萬20
[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?2020年底 新聞上有在討論公設比拉高 無法可管 民眾買到更多的虛坪 看完這則報導後 有一個疑問![[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?](https://img.youtube.com/vi/8DdMkhJI_Jo/mqdefault.jpg "[請益] 公設比拉高 建商為什麼會增加獲利?")
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[情報] 大家會去算建案的實際成本嗎?最近看鄉下預售屋 無聊去算建商的成本大概多少 給定資訊如下: 10層樓建案，一戶土地每坪3.75坪，建坪(含公設)26.77坪 依產險公會109.1.1發布之建築造價表14
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Re: [請益] 8.77坪地坪，蓋5樓怎麼蓋出70.33坪建坪?這應該是社區型透天 我有看過一間社區透天建坪70坪 地坪只有五坪 是在車道上 其他同社區地坪都有近20坪 應該是建商當初在蓋的時候 建商把容積率 建蔽率補到滿1
Re: [請益] 該下定決心拆舊屋自地自建嗎營造看的是滴水坪 以我在北部這2年自地自建的經驗 含電梯ㄧ坪8萬 含裝潢ㄧ坪10萬 自地自建如果要蓋得紮實 鐵定賠錢 而且還賠不少
Re: [問卦] 雨遮計坪不計價是什麼概念？嗨您好 本魯失業九年自耕農 滴水坪很重要 本魯8年前 自辦農地變更建地 地政事務所測量員 測量的就是滴水坪 本來房子建坪大概35坪左右 算上滴水坪 總共進近40坪
Re: [閒聊] 央北某建案公設閒聊有版友說我這篇內容是自我催眠 我是不知道有買過預售屋的版友們是否都有在買之前仔細看過契約 或者在簽約後又再看過，或者看過其他預售案的契約？ 我先說說我遇過的情形 建商審閱期給的契約範本有可能跟簽約時的不一樣
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