Re: [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?

miauah11/03 18:55我朋友找保證公司，合約簽了一整天，就知道有多龜毛

miauah11/03 18:58除了細到不可思議的簽約以外，還要財力證明。沒財力？那要

miauah11/03 18:58台灣家人當保證人，提出家人的財力證明，還有證明家人關係

miauah11/03 18:58的戶口名簿。以上各種文件都需要去銀行或政府機關申請正本

miauah11/03 18:58證明，好像也要印鑑證明。如果有缺？抱歉改天再來

castlabell11/03 19:01台灣公務機關一樣內頁要蓋章 蓋一堆

bms11/03 19:05就太陽花那群覺青嘛XD

jaricho11/03 19:12太陽花那群到現在早就買房了 現在是716白粉覺青

bms11/03 19:14林九萬嘛 我了

layer093011/03 19:24可以找台灣去日本買大量套房的租啊

annaya11/03 19:40長知識...還特別去查了一下

annaya11/03 19:41https://reurl.cc/a47oY4

Mayfair059711/03 19:50哇…這樣去求教授當保證人感覺實在沒有比較好

airjade11/03 19:57日本空屋出租，退租要付一個月清潔費，租屋還有禮金仲介

airjade11/03 19:57費押金要付，再加上搬家費，如果要換租真的會破產。

SouthEast6211/03 20:02雖然之前上課時日文老師就有介紹過日本租屋的繁瑣

SouthEast6211/03 20:02，但真的看到親身分享還是覺得太嚇人了。想像要是

SouthEast6211/03 20:02我遇到，真的有種火大乾脆直接從台灣調現金去買斷

SouthEast6211/03 20:02的衝動（雖然外國人買房也很麻煩）。

miauah11/03 20:05樓上，偷偷告訴你，跟日本銀行打交道也很麻煩喔（雖然好過

miauah11/03 20:05保證公司就是了）

bboywhite11/03 20:06台灣越看越佛心=.=

SouthEast6211/03 20:10日本銀行的麻煩我領教過，所以才說直接從台灣調現

SouthEast6211/03 20:10金去買，比較乾脆啦！雖然匯率差但至少規則好掌握

SouthEast6211/03 20:10。

hitomijon11/03 20:14也是有leo palace 這種專門蓋公寓出租的公司啦

IBIZA11/03 20:19台灣不定期也是解不掉

asdfg567811/03 20:32日本人是不是有毛病 太龜毛了吧

asdfg567811/03 20:34拿現金去買，結果現金被海關充公。

PTTMAXQQ11/03 20:40突然羨慕起日本的房東

KrisNYC11/03 20:51我覺得你把高級的租屋規則拿來當通則了...

piliwu11/03 21:43台灣真的該學學日本

SouthEast6211/03 21:47真正高級的出租房屋更猛，還要像玩RPG一樣練經驗。

SouthEast6211/03 21:47前幾天看日本綜藝節目在介紹200萬日圓等級的東京新

SouthEast6211/03 21:47宿市中心大樓，受訪的富豪說他們那棟大樓新人只能

SouthEast6211/03 21:47住低樓層，要慢慢累積信譽被認為是不會帶給其他住

SouthEast6211/03 21:47戶麻煩的好房客，管理公司才會在樓上有空屋釋出時

SouthEast6211/03 21:47允許你「升等」，否則有錢都住不到。不過想想也有

SouthEast6211/03 21:47道理，做到這種地步就不會遇到豪宅裡藏詐騙仔這種

SouthEast6211/03 21:47事件吧？

dreamfree11/03 21:57覺青就繼續幻想他在別的國家會過的更好 笑死

ice101511/03 22:03我剛確認了一下 近十年碰到的都是2年約 到期再續 沒有聽

ice101511/03 22:03過長租這回事

kougousei11/03 22:12本來就一堆根本不了解國外的在那邊用片面資訊

kougousei11/03 22:12亂帶風向

SouthEast6211/03 22:53台灣就是規定少當房東容易，所以很多老房東只要操

SouthEast6211/03 22:53作費用cover的過去，遇到的房客還算穩定，一租就是

SouthEast6211/03 22:53十年二十年從來不調整房租。但是如果今天開始把當

SouthEast6211/03 22:53房東的成本增加，要繳稅、要簽約要法院公證、要保

SouthEast6211/03 22:53險、要給房客掛戶口報稅……很多嫌麻煩又不缺錢的

SouthEast6211/03 22:53房東說不定反而把房子空置懶得出租，剩下一半願意

SouthEast6211/03 22:53出租的，則會為了這些增加的麻煩要求對等的租金漲

SouthEast6211/03 22:53幅，結局就是供給曲線朝左（好麻煩林祖不租了！）

SouthEast6211/03 22:53或朝上（錢多一點要不然我做這麼多好虧）移動，二

SouthEast6211/03 22:53者都會導致消費者（租客）剩餘被蠶食，日本應該就

SouthEast6211/03 22:53是處於這個狀態。身為一個小房東我其實支持租屋合

SouthEast6211/03 22:53理化，這點對於大部份中間水準的租客可能也是利弊

SouthEast6211/03 22:53互抵，唯一一個需要擔心的就是底層的租客，除非政

SouthEast6211/03 22:53府有配套的救濟措施，否則無論是根據經濟學原理還

SouthEast6211/03 22:53是根據國外的借鏡，最後被洗去住貧民窟或睡公園的

SouthEast6211/03 22:53，往往就是這階層。

KinKiStove11/04 03:21我有朋友就是因為外國人在日本要租房子太難（很多日

KinKiStove11/04 03:21本房東聽到外國人就拒絕）～後來只好卯起來買一間住（

KinKiStove11/04 03:22怎麼很勵志）…日本養房子要收的一堆錢又是另外的故

KinKiStove11/04 03:22事了！其實台灣真的很友善了！

stopdog11/04 05:55台灣簽約也學日本那套，甚至半套就好，對房東也是好事吧

stopdog11/04 05:55？讓人方便出租就是風險扛在自己身上而已

rockhart11/04 07:27越嚴格越好，本來就該用法律約束這樣雙方都有保障，儘管

rockhart11/04 07:27如此日本人還是多數喜歡租屋

darkangel11911/04 09:10覺青就只會要自己要的

babyMclaren11/04 10:13髮夾那對我來說還好

babyMclaren11/04 10:13我猜就是尊不尊重，生活習慣好不好的問題

babyMclaren11/04 10:14可能你說的台灣鯛，都是毫不猶豫給人麻煩的個性