Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌?
早就開始跌了啊~
你不知道嗎?
我弟最近在看房子
然後一直搖頭歎氣
“怎麼房子都那麼貴?”
我丟給他買得起的房子
他都秒打槍
因為你想住的房子,大家都想住,所以自然會越來越貴
你不想住的房子,自然大家都不想住,所以會越來越便宜
假設房地產的總價值為C,每年微幅增加4%
你想買的房地產為單價A 數量為100
你不想買的房地產單價B 數量為1000,然後每年增加20
你就會發現A'的價值逐年上升甚至會超過4%
大家搶買的話甚至會溢價4%去追
B'會持續下降,進入惡性循環
除了雙北外
B這種房子到處都有
可是沒有用 你還是不會買 沒有人會買
所以越來越便宜的房子,就變成空頭網紅或空空者的浮木
整天鼓吹人口房價論,然後再拐更多傻子相信所有房地產終將下跌
最後就是什麼都兩頭空,人也老了
所以重點是,怎樣不會買到B的房子
而不是等A降價
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: 少子化造成房價下跌
: 可以說是空空的最後一根浮木了
: 理論上是會發生沒錯啦~
: 畢竟就是市場的供需原則
: 房子蓋好可以住個70-80年 甚至上百年
: 但台灣的人口卻是雪崩下滑
: 就算你新房子成本20萬/p
: 幾十上百萬的老房子還是擺在那邊啊~
: 之後這些老房子都沒有人住
: 後代子孫們總是要便宜脫手吧?!~
: 其實我還是認為
: 少子化造成的房價下跌還是會發生啦
: 關鍵在於幾年後發生而已…
: 我是覺得最晚15-20年後
: 差不多就會產生市場嚴重供過於求
: 最終造成房價下跌現象了
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: Sent from BePTT
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Sent from JPTT on my Asus ASUS_I006D.
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疫情期間台北市人口外移,有跌價嗎 實際上就是供需問
題而已,跟買不起房子的後段班90%人一點關係都沒有
老人也想住新房,而且通常比你有錢...
請問,哪邊有跌的B房子???
台灣全部房子包含那瑪夏目前看到都是A房子
並且六龜房價漲的好像比台北多很多
哪裡的房子跌 舉栗一下
像是前幾天新聞報的萬華鑽石大樓XD
現在根本沒有B好嗎,鄉下也漲到哭
物件B 一大堆 用心找好嗎?不用我找給你吧
我找不到,麻煩樓上找給我了
在下愚昧
上一個找跌的國際超級租客,蛋白區找到了楠梓,超強的
希望樓上不要讓我失望
那照你說法滿街買B的屋主不是死定了XD
對啊,死定了,但是到底B房子在哪裡?
所以多數人買B房面臨少子化是會賠錢的唷?
該不會AMAX吧,那是事務所
根本就沒跌,我岳父買的爛公寓都解套了,,買400跌到20
0,再漲到600…
高雄房地產真的賺翻,入手半年賺7%,現在就看鄰居們有
沒有手癢被房仲騷擾到要賣的,這樣他們就會繼續抬高實
價登錄,這樣未來有需要再增貸就輕鬆了~
台灣人連股票都會不賣就不是沒有賠了,房地產會賠錢賣
???有啦~但那是發生在財務出錯,以前的年代是賭博
、玩六合彩,現在是期貨選擇權,但是這兩種人不會有交
集。也就是玩期貨選擇權的人不會花大錢買房地產,因為
同樣的頭期款,他會拿去買高風險性金融商品賺更多
台灣B不多 這幾年鄉下又一堆漲幅超過蛋黃的
B我只想到北海案三芝金山石門萬里 還有嗎?
B的話萬里可能有(即使不計入通膨)
其實Amax這2-3年也是漲XDDD
60
首Po少子化造成房價下跌 可以說是空空的最後一根浮木了 理論上是會發生沒錯啦~ 畢竟就是市場的供需原則 房子蓋好可以住個70-80年 甚至上百年7
少子化並不會使房價下跌, 就算台灣人口直接對折再對折, 依然不會是利空因素。 首先房子不是使用品,不是生活必須品, 而是金融投資產品,20
就會跟日本一樣 老舊 鄉下的房子 沒有人要 甚至變成負債 捷運附近 交通便利的地點 行政中心 各產業重心 (ex 竹科)14
日本就是台灣未來 日本從2009開始已經負增長了 看看房價 10年大概漲了40%13
房子是生活必需品 每個人都需要棲身之所 房子不應該也不能是金融投資產品 房價應該跟人均所得掛勾 維持合理的比率 錢因為房子聚集到相對少數人手中 這是不對的 其本質是一種剝削
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬911
Re: [閒聊] 房地產不可能跌的真正原因?不可能跌的原因應該是現在買房的制度(低利率房貸 1.3%以下)對投資有利,變成即使 投資客有自住的房子一樣會買房投資。搞不好房貸利率又繼續降。 房子如果都只能用來自住,你看結婚的人越來越少,生出率都小於死亡率了,人口越來越 少,怎麼可能房價還漲。 現在買房的制度就是讓房子變成用來炒的。6
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?這我跟朋友已經聊到爛了 1、建商是看戶口不是看人口 人口減少但是戶口是增加 台灣沒有實施人民公社 不會家裡人口減少就叫你併戶口1
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?新聞標題: 東京房價、房租連漲N年,N月 但東京也有房子送人沒人要的3
Re: [新聞] 年輕人愛出國又抱怨不加薪、買不起房很多人覺得少子化是會造成房地產會下跌的最大原因,這句話只對一半而已。 因為少子化只會造成市中心越來越保值甚至變更貴,但鄉下會越來越沒人要。 所以想租一輩子,老了去住鄉下,這論點目前看起來還算是可行的。 但看現在老人們通常都是寧願原本的爛房子與生活圈繼續住,也不搬。 所以不太覺得老了就要搬去鄉下這種人會多就是了。2
Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?台灣房價沒有跌的空間啊 股票下跌,房地產保值,漲 股票上漲,房地產能貸款出來,漲 物價上漲,房地產能反應物價,漲 物價下跌,房地產能抗保值,漲1
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎?作為一個消費者 任何東西都嘛是貴的 差別是你要不要買 如果只是要住 這些東西都嘛太貴1
Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?: 一堆人把房地產當金融商品,那跌了就跟股票一樣啊! 看你要停損還是要套牢長期投資啊 股價一個禮拜可以跌三成也沒人整天哭,房蟲是多巨嬰整天勒索政府? 股票套牢住套房領股利,房子套牢可以住也可以租人賺房租
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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?X
[請益] 房貸評估及銀行推薦