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Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌?作者
minigg
(miniGG就噓算了的)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:20

早就開始跌了啊~
你不知道嗎?


我弟最近在看房子
然後一直搖頭歎氣
“怎麼房子都那麼貴?”
我丟給他買得起的房子
他都秒打槍


因為你想住的房子,大家都想住,所以自然會越來越貴

你不想住的房子,自然大家都不想住,所以會越來越便宜


假設房地產的總價值為C,每年微幅增加4%

你想買的房地產為單價A 數量為100

你不想買的房地產單價B 數量為1000,然後每年增加20


你就會發現A'的價值逐年上升甚至會超過4%
大家搶買的話甚至會溢價4%去追
B'會持續下降,進入惡性循環


除了雙北外
B這種房子到處都有
可是沒有用 你還是不會買 沒有人會買

所以越來越便宜的房子,就變成空頭網紅或空空者的浮木

整天鼓吹人口房價論,然後再拐更多傻子相信所有房地產終將下跌

最後就是什麼都兩頭空,人也老了


所以重點是,怎樣不會買到B的房子

而不是等A降價


※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: 少子化造成房價下跌
: 可以說是空空的最後一根浮木了
: 理論上是會發生沒錯啦~
: 畢竟就是市場的供需原則
: 房子蓋好可以住個70-80年 甚至上百年
: 但台灣的人口卻是雪崩下滑
: 就算你新房子成本20萬/p
: 幾十上百萬的老房子還是擺在那邊啊~
: 之後這些老房子都沒有人住
: 後代子孫們總是要便宜脫手吧?!~
: 其實我還是認為
: 少子化造成的房價下跌還是會發生啦
: 關鍵在於幾年後發生而已…
: 我是覺得最晚15-20年後
: 差不多就會產生市場嚴重供過於求
: 最終造成房價下跌現象了
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※ PTT 留言評論
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yytseng10/24 06:30疫情期間台北市人口外移,有跌價嗎 實際上就是供需問

yytseng10/24 06:30題而已,跟買不起房子的後段班90%人一點關係都沒有

walter4110/24 06:49老人也想住新房,而且通常比你有錢...

ceca10/24 07:26請問,哪邊有跌的B房子???

ceca10/24 07:26台灣全部房子包含那瑪夏目前看到都是A房子

ceca10/24 07:27並且六龜房價漲的好像比台北多很多

sspider082910/24 07:41哪裡的房子跌 舉栗一下

Robben10/24 07:41像是前幾天新聞報的萬華鑽石大樓XD

benson50210/24 07:43現在根本沒有B好嗎,鄉下也漲到哭

e7310399910/24 07:49物件B 一大堆 用心找好嗎?不用我找給你吧

ceca10/24 08:04我找不到,麻煩樓上找給我了

ceca10/24 08:04在下愚昧

ceca10/24 08:10上一個找跌的國際超級租客,蛋白區找到了楠梓,超強的

ceca10/24 08:10希望樓上不要讓我失望

iamala10/24 08:14那照你說法滿街買B的屋主不是死定了XD

ceca10/24 08:14對啊,死定了,但是到底B房子在哪裡?

iamala10/24 08:14所以多數人買B房面臨少子化是會賠錢的唷?

ceca10/24 08:15該不會AMAX吧,那是事務所

ship122810/24 08:18根本就沒跌,我岳父買的爛公寓都解套了,,買400跌到20

ship122810/24 08:180,再漲到600…

cutemico10/24 09:35高雄房地產真的賺翻,入手半年賺7%,現在就看鄰居們有

cutemico10/24 09:35沒有手癢被房仲騷擾到要賣的,這樣他們就會繼續抬高實

cutemico10/24 09:35價登錄,這樣未來有需要再增貸就輕鬆了~

cutemico10/24 09:38台灣人連股票都會不賣就不是沒有賠了,房地產會賠錢賣

cutemico10/24 09:38???有啦~但那是發生在財務出錯,以前的年代是賭博

cutemico10/24 09:38、玩六合彩,現在是期貨選擇權,但是這兩種人不會有交

cutemico10/24 09:38集。也就是玩期貨選擇權的人不會花大錢買房地產,因為

cutemico10/24 09:38同樣的頭期款,他會拿去買高風險性金融商品賺更多

plcc12210/24 11:54台灣B不多 這幾年鄉下又一堆漲幅超過蛋黃的

encoreg5798510/24 12:01B我只想到北海案三芝金山石門萬里 還有嗎?

MontoyaX10/24 13:37B的話萬里可能有(即使不計入通膨)

acmacm10/24 17:47其實Amax這2-3年也是漲XDDD