[請益] 一個建物有兩張土地所有權狀正常嗎？
我買的房子有一張建物權狀
和兩張土地所有權狀
兩張土地所有權狀加起來約持分12.X坪
另外坡道平面車位的部分沒有獨立產權
而是約定專用在B2的某格停車位
想請問以上這樣的情況算正常嗎？
應該不會影響到房子的價值吧
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都買了才在問不會大慢嘛
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土地情況不同不能合併，就會有多張啊，譬如有部分是騎樓用
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地或是道路用地什麼的
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不少見喔，我老弟甚至擁有兩個地址不同的房屋權狀
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（其中一個貌似是公設的權狀）
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長知識了
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這非常常見，透天很多
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車位沒有獨立產權是什麼意思，你是覺得車位要有權狀
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才是正常的？
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沒有含在權狀坪數裡面吧，看過約定專用的是另外寫的
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正常吧 我買兩間都是兩張 我以為都是這樣 哈哈
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很正常啊
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沒差啦 坪數要對就好 還有過戶多點費用
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不是借地建屋就好...
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正常啊.
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蠻常見的
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車位應該就是法定停車位。不會有獨立的權狀。(算在公設內).
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台南之前國宅，我辦過最屌的一個簡單的三房有22張
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土地權狀，歷史共業
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22張買賣時的代書費要多繳很多嗎？
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很常見
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你去看政治人物的財產申報就知道了 一戶通常不只一筆
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社區型透天通常都兩張
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常見，兩筆持有100%所有權人可以辦合併
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台南崇誨跟新化統一花園別墅都10-20張 看代書怎麼收
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有的佛心 四五筆以上就服務了 有的照筆收 多兩三萬
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蠻多的 我大樓也有兩張
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沒有車位
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[請益] 建物沒有所有權狀家中在鄉下有一間約民國71年蓋好的透天，現在沒人住 三棟連在一起，我們是其中一棟，隔壁是親戚 一直以來都只有土地所有權狀(多位所有權人)，只有繳地價稅 房子就蓋在那塊地上，土地上還有其他間親戚的房子 最近我媽發現隔壁親戚的房子是有房屋所有權狀的![[請益] 建物沒有所有權狀](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "[請益] 建物沒有所有權狀")
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[情報] 新青安與築巢優利代選擇一、基本資料 小弟房子即將於114-1-15之前完成過戶 而我跟內子均屬於公教人員 我自己從老家長輩給三張土地謄本 一張為旱地，但是經過地方稅務局查詢，該土地非屬於建物坐落基地8
[閒聊]建物所有權狀小弟遇到一個問題想版上請教 最近有看上一間26年華廈想出價，因為屋主還沒找房仲所以是直接與屋主談， 看過建物權狀後我就先請銀行進行估價。問題來了 > 銀行估計的該屋權狀坪數比 屋主提供建物所有權狀坪數多了10坪?? 屋主他很確定沒錯，兩間銀行都一樣估法7
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制現行公設（區分所有建物的共同持分）是沒有單獨產權存在 依據民法跟土地登記法的內容，公設區分所有權是跟隨所有權人專用部分的所有權而存在，沒有單獨所有權證明（所以僅記載在專用部分的所有權狀上），也無法與專用部分分離處分（所以買賣移轉都跟隨專用部分） 其實目前公設體現在登記上，就只是共有面積的一個比率數字 在討論實坪制的時候，要檢討的並不是目前現在的政府法規，目前的法規其實就已經實坪處理。 要檢討的其實是民間銷售與交易慣例，而這一塊不是透過法規處理，而是透過革新銷售行為與習慣處理。不論是透過政府與業者宣傳，又或者是市場參與者的教育![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/mw3qx3Zb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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[請益] 土地所有權狀問題請問 土地所有權狀若註明為以下 所有權人 A 坐落:XXX 地號:ZZZ 面積:YYYY平方公尺5
[請益] 有車位卻沒有在權狀上列明現在住的房子是民國84年建的 早期的房子好像車位都沒有特別加註在權狀上 當初買下來後也只有管委會一張證明書 我家是11樓 我媽是13樓 都是沒有註記車位手上拿的都是過戶時上一位住戶的4
Re: [閒聊] 什麼自住客客群會喜歡買老房？如果有買過房子的話 應該知道地產權狀有兩張 土地 和 建物 買老房子的人基本上建物已經沒值多少錢 是把錢分配比較多到土地上 買新房子的人是把比較多的錢分配到建物上 就看個人需求和選擇而已3
[請益] 土地法賣持分地流程以及應備文件各位有經驗的前輩好 娘家有持分地委託知名仲介銷售 目前有找到買家 而且雙方已經同意價金 但因為有一位持分人沒有意願出售土地2
Re: [問卦] 大直問題,每戶發四五千萬 , 選我正解 (?)這樣算不對 1.大直坍塌案無造成人員傷亡 2.你要每戶賠五千萬？有一個更好方法 原地重建大樓 樓層再建高一點 然後每戶賠一棟 了事 多的房子還可以拿來賣 如果受災戶不拿出土地所有權狀2
Re: [請益] 土地所有權狀問題不是喔 公同共有代表你是跟其他所有權人 一起持分這7/25的產權 如果這個公同共有人有10人 等於A只持分了7/250的土地