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[閒聊]建物所有權狀

看板home-sale標題[閒聊]建物所有權狀作者
doogie
(杜奇)
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小弟遇到一個問題想版上請教

最近有看上一間26年華廈想出價,因為屋主還沒找房仲所以是直接與屋主談,

看過建物權狀後我就先請銀行進行估價。問題來了 > 銀行估計的該屋權狀坪數比
屋主提供建物所有權狀坪數多了10坪??

屋主他很確定沒錯,兩間銀行都一樣估法

這是什麼情況

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ceca12/10 00:12同一張權狀,兩個坪數...XD...這我就不懂了.

a38603612/10 00:19樓上我知道原因。可以沒案例很難解釋

a38603612/10 00:20就算法讓人誤導

ceca12/10 00:20這只好請杜奇版友把權狀(塗掉個資)貼上來看看..XD

ceca12/10 00:20當然我猜,也有可能是因為銀行調謄本,然後只看實坪.

a38603612/10 00:21早期還有一種是公設另一張權狀

ceca12/10 00:22我手上有一間3x年老大樓,正在申請補登補發公設那張權狀..XD

taoist999912/10 00:56有無加上公設坪數吧?

taoist999912/10 00:57一般來說,公寓大廈的公設坪數還是會計價的。

taoist999912/10 00:58我個人是沒看過公設(共有建號)是有獨立權狀的。

taoist999912/10 00:58有些車位比較特別一點,是有獨立建物所有權狀的。

a38603612/10 01:0120幾年的房子。有健身房俱樂部超市的房子很多都公設獨立

a38603612/10 01:01權狀

a38603612/10 01:04原本的權狀只有自己地下室部分跟梯廳持分,然後設施全部

a38603612/10 01:04掛在一個主建物上主建物可能只有30坪,公設5000坪

a38603612/10 01:04500戶依比例持分

a38603612/10 01:06當年的郊區山坡地住宅跟郊區造鎮社區,因為要自主機能引

a38603612/10 01:06進商店超商超市,把這些都管這張權狀再分給大家

taoist999912/10 01:09有獨立建物所有權狀的話,其實是可以不跟專有部分建號

taoist999912/10 01:10同時移轉的,但應該還是得跟土地應有部分同時移轉(也

taoist999912/10 01:10就是說可以單獨販售)。

abyssa112/10 01:45以前遇過那種權狀混亂的 交易移轉不完整 後來告來告去

Anyotw12/10 08:17填錯其實滿常見的...我賣了以為是1樓,但權狀是4樓的東西

Anyotw12/10 08:17。寫錯了50年沒人發現kerker

Anyotw12/10 08:17住了幾十年沒看過權狀,沒人知道是錯的

sdhpipt12/10 08:35關於公設獨立權狀 北部比較代表性的是水蓮山莊那種