Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：
: 內文：財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級
: 今年4月底，主計總處公布家庭財富分配統計。五等分位的家庭財富差距倍數自30年前的16.
: 8倍擴大至2021年66.9倍。台灣約七成家庭財富未達平均數水準，凸顯中產階級面臨陷落危
: 機。
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: 台灣現行稅制設計，股票投資僅須課交易稅、不課所得稅；股利又可採分離課稅、適用28%
: 稅率，對所得稅率級距已達40%的富者相對有利。
: 邱俊榮表示，薪資所得者有多少錢就要繳多少稅，但是靠資本利得累積財富者，能夠善用稅
: 制設計節稅，「無形中會有利於資本利得者累積財富」，而且房地產也是一個加重分配差距
: 的「台灣特色」。
: 檢視留言0
: 心得：
: 現在想房貸的辦不辦的下來都不知道？
: 有房貸的中產應該要開心吧？怎會被吞噬

標題是對了，但是裡面邏輯一蹋糊塗!

對的地方是台灣的貧富差距越來越嚴重了
你各位不要以為股市二萬四,房價高漲,名目所得上升就是賺錢!
要拋開貨幣幻覺,真正的去檢視自己實際購買力有沒有降低,pr值是上升還是下降,這才是有沒有賺錢的重點!畢竟你不管買房還是包養小三,基本上都是跟社會上的其他人比pr!

錯的地方就是,房地產就是中產階級最好的資產累積方式!
五倍槓桿+免稅+本多終勝!不買房才是傻了!

這波房地產整改,表面上針對投客,但是中產跟著一起陣亡!
以前中產可以透過累積不動產完成階級躍遷,從身價六位數打工仔,到八位數包租公,大概只要努力15~30年時間!無腦的買房子收租即可!

但現在,政策朝左傾斜,不管是房地產,最低薪資,免稅額等等,資源基本都灌給低收族群,而且看不到盡頭!
只要打著"年輕人OOXX"喊出來就是那麼的大氣凜然,憂國憂民!
但說真的,年輕人剛畢業,過往十幾年都在用國家社會的各種資源,正是應該打拼還這些社會福利的時候!
但我們的政策完全反著做,除了選票考量,我實在不懂為什麼要讓年輕人買的起(蛋黃區新)房的邏輯~
美國這次大選,已經有一半的美國人感受到政策左傾的可怕,什麼0元購,反核,LGBT等等,但台灣還在繼續搞~~

講回房地產,總之這波通膨,我目前看到的狀況是,資產階級的資產上升速度遠高於中產!
而中產最佳的投資標的,房地產,現在已經只有有錢人能玩了,中產都被排除出去了~
然後輿論的風氣,還是在那邊照顧年輕人,沒人敢說年輕人就是沒資格住好房!

房地產改成這樣,一房後的投資效應已經很低了~
有人會覺得,把投客趕出市場不是很好嗎?住房不炒!趕走投客房價就會降!
但並不是這樣,經濟學很多邏輯就是很反直覺!例如關稅的設制,看起來是保護產業,但最終只會造成反效果,反壟斷法,短期來看打擊產業,但長期來說才是對產業最好的!
這些經濟學很早就探討過,各種無謂管制只會造成 deadweight loss,我不是ceca,懶的長篇大論解釋一堆基本經濟學
有興趣的人可以自己去研究,但是看到台灣一直不斷在重複實驗幾十年前經濟學早有的定論,真的是哭笑不得~

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