PTT評價

[請益] 重購退稅疑問

看板home-sale標題[請益] 重購退稅疑問作者
fyuex
(馬力馬力)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:3

想請教各位房版大神
有關重購退稅的案例

案例:
夫於2023年7月預售屋交屋,房屋A完成過戶
購入價約900萬
並有設籍及居住事實

預計於2025年下旬,交房屋B
購入價約1600萬
(房屋B預計以妻名義購買,但目前也可以隨時更動)
同時間房屋A以1300萬出售

問題
1. 以上案例應該是符合重購退稅條件?
2. 那根據以上案例來看,出售A屋原有的房地合一稅35%, 大部分會退?
3. 如果房屋B買夫或買妻的名義,會有什麼稅制上的差異嗎?
4. 如以上案例符合重購退稅的條件,那房屋A的成本列舉(客變或裝潢等)
是不是就都不重要了呢?

抱歉問題較多
但法規部分實在看的有點混亂,希望有過經驗的大神能協助理解
感謝

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.21.108 (臺灣)
PTT 網址

blargelp06/25 00:091符合 2 35%全退 3夫妻掛誰沒差 4最終結果沒差 不列舉的

blargelp06/25 00:09話就是他退稅作業完成前你會少一點現金在手上

Kewseq06/25 01:08土增稅要同一人

kizzle06/25 03:20土增稅不多,貸款辦不下來比較苦惱

cutesuper06/25 14:42要回答結果1樓都講了 專業 看1樓就好了

cutesuper06/25 14:42另外建議持有者都同一人 土地部份才能退