[閒聊] 重購退稅疑問
今年將九年前購入的房子賣掉
售出價格為680萬，房屋現值為54萬
坪數約為26坪
並在這個月購入預售屋，預計明年完工
購入價格為645萬，房屋現值未知
坪數約為22坪
請問此狀況，是不是不符合重購退稅的條件？
還是是要看預售屋成屋後，用新屋的房屋現值來判斷？
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推
1.2年內買賣-》符合
→
2.舊制重購退稅需小換大-〉不符合
→
結論-》不符合
→
但你還是可以試試看
推
舊制不能大換小
→
新制才可以
→
我猜系統就會擋下來不讓你報了
推
房地合一 按比例退
推
但你適用舊制應該課不到什麼稅
推
賣掉的房子適用舊制課稅，故繳得是財交稅，這案子的
→
重點應是土地增值稅，持有9年應要繳不上，土增稅看得
→
是土地公告現值，您提供的資訊事房屋現值，無法判斷
推
你的財產交易所得能退部分，土地增值稅你要看新買的公
→
告地價是不是大於舊衣
→
舊屋
推
請問賣兩間小的買一間大的怎麼算? 擇一???
推
1.九年前也就是105以前 就是舊制
→
但新買總價又低於舊賣出 故無法使用財產交易稅重購退稅
→
如果你是新制 105以後取得
→
你可以退稅已繳款的 645/680 的百分比
→
回yiempt 你賣兩間小的 不可能同時戶籍都在裡面
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會認定你最後賣or在買得當下戶籍在哪一間
推
請問分兩年賣呢? 或者賣-買-賣在兩年內呢? 都不行嗎?
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