Re: [請益] 房地合一稅重購退稅
原po的問題屬於先賣後買，已有人回覆，跟我的認知差不多
我另外有一個先買後賣的問題求解
2021年四月購買預售屋甲屋800萬
2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下，夫入籍)
甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下，妻入籍)
若在2023年九月前(購乙屋兩年內)將甲屋售出，假設售出1000萬
這情況下是否符合重購退稅?甲屋的200萬獲利不用再繳45%?
先買乙屋後賣甲屋，看起來條件好像都符合，但又感覺怪怪的
這是親人的狀況，如果符合的話有考慮將原本要收租的甲屋出售
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自己先來補充，上一篇文也有說
先買後賣：在買的時候，想賣的那間就要有戶籍，
也就是維持是自用住宅用地，不能是在空戶的狀態
我這個例子，在買的時候，想賣的那間還沒買(買預售還沒交屋)
看起來應該是沒法重購退稅的
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※ 編輯: sb56 (123.192.89.191 臺灣), 03/25/2022 01:28:06
推
我跟你 一樣的情況，但我打電話到國稅局詢問，
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基本上是從寬認定，他們說會符合重購退稅喔
推
因為在兩年內有一買一賣的行為，但是要有居住事實，
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我問了代書跟國稅局，說法不一，但是國稅局說基本上是
→
符合，當然還是要看你所在戶籍的國稅局怎麼認定喔。
→
國稅局誰回答你的，有錄音並記下姓名職稱嗎?
→
或者是請國稅局發公文回覆民眾，不然到時承辦人不認帳...
推
你可以自己去詢問戶籍地的國稅局啊
推
我是桃園的國稅局，我問過兩位懂稅法的代書，都說不
→
行，我不死心，跑了兩間國稅局詢問，都告知，符合退稅
→
。
→
抱歉，我只是提醒你最好要有公文以免承辦人不認帳
推
建議行文，我也有個客戶更複雜 問了也說會退稅
→
他們是分別登記兩間，賣掉再同時買一間共同持有
2
買入當下要戶籍在要賣出的那間 所以買入當下太太戶籍要在A 交屋之後遷離A是正常的 要遷入B 但要在兩年內一買一賣或一賣一買 : B. 乙屋購入的名字登記必須為太太本人，或是登記我的名字也可以？ 可以 房地合一稅的重購退稅可以夫妻 但土增稅的重購退稅只能本人2
各位大大請教一下 我也有一個先買後賣的問題 預計2022年中會買新房(甲房，我的名字，父母設籍) 2023年左右賣舊房(乙房，我的名字，父母設籍) 先買甲再賣乙1
是 : : 符合重購退稅。 : : （1）2020/6 建商交屋，稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 : : （2）因為工作地更換及學區考量，2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市，僅留屋主 太2
首Po各位大大，小弟爬了幾篇重購退稅的文章。想請各位大大幫忙確認，小弟這樣的流程是否 符合重購退稅。 （1）2020/6 建商交屋，稱甲屋。於2021/4遷入全家戶籍於A縣市。 （2）因為工作地更換及學區考量，2022/3先將小孩跟我的戶籍遷到B縣市，僅留屋主太太 戶籍在A縣市。同月賣出甲屋，須繳納房地合一稅，無土增稅。
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