Re: [請益] 房地合一稅重購退稅

sb56 發表於 2022/3/25 上午12:46:54

看板home-sale標題Re: [請益] 房地合一稅重購退稅作者

(三本五十六)時間Mar 25 00:46:54 2022推噓 5 推:5 噓:0 →:9

原po的問題屬於先賣後買，已有人回覆，跟我的認知差不多

我另外有一個先買後賣的問題求解

2021年四月購買預售屋甲屋800萬
2021年十月購買中古屋乙屋1500萬(登記夫名下，夫入籍)
甲屋預計2022年八月交屋(登記夫名下，妻入籍)
若在2023年九月前(購乙屋兩年內)將甲屋售出，假設售出1000萬
這情況下是否符合重購退稅?甲屋的200萬獲利不用再繳45%?

先買乙屋後賣甲屋，看起來條件好像都符合，但又感覺怪怪的
這是親人的狀況，如果符合的話有考慮將原本要收租的甲屋出售
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自己先來補充，上一篇文也有說
先買後賣：在買的時候，想賣的那間就要有戶籍，
也就是維持是自用住宅用地，不能是在空戶的狀態

我這個例子，在買的時候，想賣的那間還沒買(買預售還沒交屋)
看起來應該是沒法重購退稅的
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.89.191 (臺灣)

※ 編輯: sb56 (123.192.89.191 臺灣), 03/25/2022 01:28:06

推

landy5889203/25 06:54我跟你一樣的情況，但我打電話到國稅局詢問，

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landy5889203/25 06:55基本上是從寬認定，他們說會符合重購退稅喔

推

landy5889203/25 06:57因為在兩年內有一買一賣的行為，但是要有居住事實，

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landy5889203/25 06:57我問了代書跟國稅局，說法不一，但是國稅局說基本上是

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landy5889203/25 06:57符合，當然還是要看你所在戶籍的國稅局怎麼認定喔。

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sb5603/25 20:28國稅局誰回答你的，有錄音並記下姓名職稱嗎?

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sb5603/25 20:30或者是請國稅局發公文回覆民眾，不然到時承辦人不認帳...

推

landy5889203/25 21:02你可以自己去詢問戶籍地的國稅局啊

推

landy5889203/25 21:05我是桃園的國稅局，我問過兩位懂稅法的代書，都說不

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landy5889203/25 21:05行，我不死心，跑了兩間國稅局詢問，都告知，符合退稅

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landy5889203/25 21:05。

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sb5603/25 22:44抱歉，我只是提醒你最好要有公文以免承辦人不認帳

推

cobrabaton03/25 23:14建議行文，我也有個客戶更複雜問了也說會退稅

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cobrabaton03/25 23:15他們是分別登記兩間，賣掉再同時買一間共同持有

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