[閒聊] 奇案共賞：時代公園大廈 Part2

spermbox 發表於 2024/9/18 下午7:41:36

看板home-sale標題[閒聊] 奇案共賞：時代公園大廈 Part2作者

spermbox

(☺洨盒盒☺)時間Sep 18 19:41:36 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:9

PTT評價

距離上次系列文更新時間已經是三個月前
上次發文是建案剛開賣的時候，今年六月

當然這段時間，也有不少版友提到本建案6字頭的破天荒實登
於是盒盒整理了一下開賣至今的預售時價登陸資料，給版上台中投資客參考看看
https://i.imgur.com/Lb2zBNT.jpeg

目前開賣至今，158所登載的實價登陸共有20筆交易

盒盒看來看去，總覺得單價差距好像太大
最高一筆有到65萬/坪
最低一筆卻連50都沒有，僅49.1萬/坪

前陣子中區冒出了幾個劏房建案來攪局
一堆高單價、小坪數、低總價兩房，影響了實價登陸單價的統計結果

但以本建案坪數規劃來說，並不是坪數特別小的那種
我將資料以總價由高到低排列，可以明顯看出不存在高單價低總價的問題

不知道各位台中投資客怎麼看這個神奇的建案？
盒盒打從時代建設買地開始就跌破眼鏡了
現在實登出來單價平均也有5字頭，我也覺得很神奇！

再讓我額外閒聊一些廢話：
前陣子無聊，故意午夜以後跑去中區看看
網路上聽很多網友把夜晚的中區講得像底特律，我倒是很好奇

這個建案剛好位在公園路靠近自由路十字路口，我騎機車經過發現自由路好像變成外勞夜店、KTV特區
自由路與公園路口停滿計程車，數量很多但我忘記拍照了

三民路就比較安靜了，午夜的三民路就黑黑的然後沒啥人
由於是幹道，車都開得很快

中區夜晚比較恐怖的應該是像市府路、中山路、成功路這種單行道，路燈微弱再加上兩側破爛透天廢墟
路上幾乎沒有行人，顯得格外恐怖

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.73.149 (臺灣)

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※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:42:14 ※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:46:04 ※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:47:58 ※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:49:32

推

predraq09/18 20:16梧棲都四字頭的話，這案50應該還可以接受，但是65感覺有

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predraq09/18 20:16點盤...

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predraq09/18 20:19但是總價大概三千的話，該考慮其他比較會有人接盤的案子

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predraq09/18 20:19。這個周邊抗性似乎轉手沒有很好賣，大概就要自住了，如

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predraq09/18 20:19果還要增值的，附近元心那個還比較有機會

推

redbeansyrup09/18 20:45這邊當年是中部地王，勿嘴