[請益] 收入不高 投資第一間該買收租還增值
各位好
小弟年收約100 在房版應該算低收入戶
工作為軍公教 收入穩定但不太會有明顯提升
目前打算在今年買間總價1000-1500左右的房來投資
想請教:
1. 以我的條件 第一件投資房,該買收租件還是增值件,對之後總資產提升速度幫助較大
2. 如果規劃第一間買增值件,漲一定程度後增貸出來買能自償的收租件,這樣會不會因為負債比太高而沒辦法買第二間第三間?
3. 1000-1500這個總價區間,今年入場新北跟桃園該怎麼選擇,有推薦的區域嗎?
謝謝
--
兩個不衝突
收租跟增值不互斥 你現在住的需不需要租金?
最近幾年都會住家裡 短期內不需要
如果現在住的成本很低,怕金流嘎不過,可以先出租
後續要買第二間,或是要做資產調整比較有空間一點
謝謝
1000的收租件感覺投報率低
真的 找來找去投報都不太好看 不知道是不是因為房價漲了租金還沒跟上
連這種收入也想要跟人買房投資
收租跟增值不互斥 但有傾向
我本金不夠的時候我是選增值 但也要看時空背景 當時沒
房地合一
謝謝S26大
還要考慮你熟悉的區域 房地產很吃地域性
年收100以及又是軍公教 早就有買房的門票了
我房東是用女兒名義在土城買房 再把他原本住40-50年
的老房子 幫忙承擔土城房子房貸
前房東也是讓我繳了5年的房子後收回 可能是出售或是
自住 他們夫婦應該也是各自持有一間房子 夫婦都是公
股銀行任職
謝謝
我收入比你低 那我也是低收入戶 QQ
你看我上面就被嗆了XD這年頭年收沒300萬真的沒資格講話
※ 編輯: s876612s (114.35.238.3 臺灣), 01/12/2024 15:02:02第一間新青安又是公教開到能負擔的最大就對了,第二
間開始管制,本業金流低難擴張
看你自己未來有沒有資金壓力 有的話就找收租件
我是只買收租件 沒辦法薪水低扛不起
我年收比你低都三間了,不知道為啥你要被嗆QQ
板上有種風氣是收入沒有300萬,夫妻沒有買4間房,都是
魯蛇…
已經贏80趴以上惹叫收入不高zzzzzz
樓上那個嗆人家買房子的雍悅合約呢?空氣單?
夫妻三間房只是及格,降標準了,之前都說四間及格。其實
也沒規定總價啊,500也是一間。
人家要搞第二間應該值得鼓勵
我年收快六十,我完全不打算買
我比你低也買兩間了
資產不高建議買增值產品,我兩種產品都有過,跟股票很
像,沒資本要靠買賣翻身,等到累積到一定資本,再轉成長
期
35
[心得] 租屋件的投報選擇這篇是以買房收租也就是投資的角度去寫 不喜勿入啊 還有我本身就是想什麼說什麼 常常會寫的落落長 要條列式分析 沒有!28
Re: [請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎?兄弟,我雖然是多軍,但是不太建議你這樣做 ※ 引述《jinny891 (翔)》之銘言: : 近來是真的有感而發,房子真的是一般上班族且無背後資源的人最能累積資產的方式, 無 : 這是鑒於身邊認識的人所觀察的,畢竟個人資產收入都是比較隱私的,樂於分享的很少18
Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例,我一個物件出租中,一個月租金 45,000,年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理),房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少? 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價18
[請益] 雙北桃投資 青埔 vs A7各位房版大神晚上好 最近打算買間1200左右的房 做中長期投資(增值為主、收租為輔) 最多可捏上1500,但會有點硬 ——19
[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資,但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...,所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤? 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬,假設已增值500萬,我想把增值的500萬 增貸出來投資,先假設可以無限轉貸有無限寬限期,利率1.81%,一年繳息約9萬元 ,十年繳息約90萬元。14
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍哭啊,買預售等增值? 預售現在一定是增值最少的,懂? 現在要買,小弟淺見建議是出租件/1X年~2X年 一定要出租還貸 你預售現在吃不到增值段了,回檔也是預售先回檔11
Re: [新聞] 央行理事:升息半碼或1碼待討論其實你朋友能不能買,跟是否增貸的關係不大。 - 他的現金流是否穩定? - 他收租租金是否能 cover 本利攤房貸還有剩? 如果上面這兩點都沒問題,其實他即便現在再增貸買也沒問題。 增貸500萬買房,可以創造年收租20萬+,都還是在累積資產。8
[請益] 新北收租件該如何選爬了很多文,還是摸不著頭緒該如何選投資件 地點鎖定新北板橋 目的:穩定收租 不以增值為主要目的,有就當賺到,沒有也沒關係 ---2
[請益] 竹科和清大附近的套房可以買嗎?最近股票賠賠賠賠賠賠 想要來買個穩定的房子收租算了 有點不敢買增值件 上上下下的波動很可怕 感覺像透天公寓改裝成一大堆的隔租套房好像還不錯4
[請益] 32歲男 理財規劃第一次發文 不太會排版還請見諒 本魯今年32歲 單身 資產 第一間房 940W 第二間房 1200W (新成屋)
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[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?16
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Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?10
[請益] 狹長格局客變請益14
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[閒聊] 先租房子,投資非自住房才是正確的吧?2
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?2
Re: [閒聊] 其實中古屋要花的現金不少1
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?