[閒聊] 老透天的增值幅度是不是比新大樓還快？

teddyisgood01/23 21:13有嗎

crime55501/23 21:15畢竟舊的入手價格時候基底低啊．漲幅一定比新的高吧？

timeflying01/23 21:21在台北市的話是呀，在南部就…

destroyss01/23 21:24沒有 我去年一月買的後驛廢墟透天到現在只漲了15% 美

destroyss01/23 21:24術館白天鵝噴了30%以上 實登從30萬上到40萬

destroyss01/23 21:26同地點後驛的新大樓增幅25%以上 等到新大樓增幅慢下

destroyss01/23 21:26來中古透天追漲才有機會追上

trf835rea01/23 21:27新竹沒有 台北有

jerrry01/23 21:27要看有沒有土地開發價值 否則土地大多繳稅而已

topaaron1201/23 21:29應該是說 屋齡增加透天 比較保值這樣 因為土地是唯一

topaaron1201/23 21:29可以貸款的東西

darkholy01/23 21:34主要還是看地段啦

darkholy01/23 21:35同一個地段，透天是會比較保值沒錯

darkholy01/23 21:38以現在人口流失的趨勢預測，蛋白區大樓賣相只會越來越

darkholy01/23 21:38差但透天還是相對保值得多

oxoxx01/23 21:57值錢的是地，不是房子

sam21sam2101/23 21:59台北市捷運周邊300M內應該沒問題，其他就...

we14712101/23 22:02千萬以內的新大樓增值最快好嗎

we14712101/23 22:03如果問保值就是透天

darkholy01/23 22:39拿同樣的新成屋地段接近價位差不多的大樓跟透天，過了4

darkholy01/23 22:390年後，這兩個物件你可以想像一下哪一種會比較吸引人

kklarinet01/23 22:48都全新同地段要怎麼大樓跟透天價格差不多？？

darkholy01/23 22:57這只是情境假設嘍，同一個重劃區相近地段的50坪透天與9

darkholy01/23 22:570坪大樓，新成屋同年的價位可能會差不多

cobrabaton01/23 23:0451年老透天1700萬/40=42.5萬，附近能蓋新大樓透天土地

cobrabaton01/23 23:04沒瘋漲前約35-40萬，以現在建坪成本約25-28萬，售價32

cobrabaton01/23 23:04-35萬，如果兩房35坪含車1025萬左右，那大樓漲比你快

tswen01/24 09:15沒有吧 貸款成數低

howufeel01/24 20:36不見得 看地段吧

howufeel01/24 20:37一樣地段 透天土地多銀行鑑估高而已 但大樓銀行願意借你

howufeel01/24 20:37 他還在估的上去

howufeel01/24 20:37還是*