[請益] 現在是不是應該要買老公寓.透天
反正
天然都更
幾十、百年
總會遇到一次
大地震來臨時
該倒的一間都跑不掉
買大樓建坪幾10坪
結果土地持分0.X坪
地震完後.變無家可歸
>土地持分越大才是王道
50年以上
公寓、透天買起來
放著穩穩收租
你沒被天然ㄉㄨ到沒關係
只要根留台灣
你兒子、孫子、曾孫子
總是會等到大地震那一天
--
都更會原容積直接給獎勵容積
你躺在三合院不是更爽
免費拆除應該漲價吧
如果地震大到臺北再度變湖甚至台灣滑到太平洋底怎麼辦?
時間成本太高...等那個算起來效應太差.
真的倒了也是痛苦成分居多吧==感覺就超級麻煩
老公寓地震來就掰,新大樓穩穩沒事,你說呢?
我是不覺得 真遇到大地震時 那些新大樓有多耐震啦 建商施工除非遇到少數有良心 或是真的自己要住的 不然10個有9個 都是應付上面檢查過關就好 這心態從北到南都一樣
太天真了,假設全部都震倒好了,你覺得建商會先蓋誰家?
答案是沒有,因為建商也倒了,天然都更是不切實際的
新大樓不一定比較好.. 最近有個三級的 天花板就垮了
..
天花板是大樓嗎?
你去買
是不是 忘記 王老師了!? 貨櫃屋 搭一搭比較實際啦
學生吧?
至少買921後新法規的
從北到南XD?
南部在野太弱了 南部不一樣
阿就菜逼八幻想文
二樓好幽默 XDDDD
對,自住房賣掉買老公寓租人,自己睡公園,等你百
年後你曾孫子可能有機會
老公寓及透天6級就先倒光了
7樓強壯老大樓跟21層新大樓到底哪個耐震
廢話,7樓老大樓也是舊法規,建商保證依當時法規剛好及
格而已
人家認真發文,一堆不思考亂嘴的,唉
房版已經八卦版化
21樓相同震度下是七樓的幾倍
受力,為了新而買受力更大的東西,會不會垮也沒實際驗證
,其實也是思考方向
樓上你大錯了,現在法規規定就是要抗震起碼6級
受力大,他就設計粗呀!
只要能抗震符合法規就好,921之前鬆散非常多,建商當然
只符合法規就好
別亂帶風向
我只想了解受力差異,老房子蓋的好不好差異很大
因為擔心地震而去買15樓以上過驗證的高樓,而乎略高樓越
高地震受應力越強,不是本末倒置嗎
天然都更你住舊公寓不是穩死的嗎?
講的老公寓還是老透天建商營造廠蓋的多好一樣
921前不管品質多好也是舊法規而已
921是分水嶺
新房也有樓高低的啊,純討論同狀況下樓高的差異,不用玻
璃心
別傻了,不會有兒子孫子曾孫子好嗎
爆
Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓?作為一位結構技師,個人覺得如果不趁這個議題還有熱度時發聲一下,其實很可惜 我試著從我的所學、專業分享,如果可以幫到大家,我會很開心 其實在專業的判斷上,並沒有所謂高樓、或是透天比誰比較安全的差異 因為兩者所採用的法規是一致的,如果在同一震區,設計上耐震度也是一致的 兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全90
[問卦] 認為地震警報粗暴 多10秒沒用是怎樣的人有蠻多人認為 昨天那樣的地震警報很粗暴,因為打擾到你的睡眠 多那10秒比地震早到又不能幹嘛 廢。 這樣的言論還不少,對於經歷過921的我來說很不可思議。 朋友的妹妹921那年考上朝陽,準備開始快樂的大學生活22
[討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.47
[閒聊] 台灣地震會影響房價嗎?台灣每年都有大大小小地震,每10年會有一次大地震, 請問這樣房價會跌嗎?因為買了 3000萬透天,已還一半貸款, 雖然現在都有耐震強度,但很怕一次賠掉所有財產 就算有保地震險,但也不夠賠48
[問卦] 地震透天安全還是大樓?一樣是新蓋的房子 都沒被二次施工 地震來了 透天感覺比較薄弱 大樓好像比較厚實20
[閒聊] 老公寓比新大樓更紮實?前幾天發生大地震啦 我發現一堆人說40年以上的老公寓 做工比新建案更紮實 以前人比較老實不偷工減料 地震來了都很穩X
[問卦] 覺得地震大的是不是太菜怪了 一個稍微大的地震也能嚇到這麼多文都在地震 是之前沒遇到過地震嗎 921就算了 那時候有的人還沒出生 這幾年比較大的地震美濃地震總有體驗過吧(維冠大樓倒掉的那個)2
Re: [問卦] 在臺北買40年以上房子在想啥?人家買的是土地,不是買房 買30坪40年舊公寓,可能會有5-8坪的土地持分。而且實際使用就是30坪。 買30坪新建案的大樓,可能只有0.5坪的土地持分。但實際使用只有20坪。 40年舊公寓隨時有機會都更,都更新屋分配是看土地持分,不是使用坪數。所以土地持分 大的有機會一間換到兩間(地坪轉換建坪)。
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