Re: [請益] 有人房貸比信貸利率高的嗎？
現在都這樣啊，現金流ok的話，信貸對於被政府房屋限制貸款者根本福音。
比如說買1000萬房，只能貸款4成，需拿600萬自備。那再借出500萬信貸，等於把500萬再從銀行拿出來活用，相當於花100萬頭款買1000萬房，貸款9成。
房貸4成 20年 + 信貸5成 7年，整體利率還更低。
這信貸再小投資一下，之後贖回貼一點再買一間，根本超棒。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.44.181 (臺灣)
※ PTT 網址
→
你這不就ceca的極限操作？
→
認真問：都不怕信用分數變低嗎？
推
信貸能貸出500萬 也不是一般收入的人有辦法
推
銀行錢真的超好借！動動腦，算數學，怎麼輸？
→
這樣前幾年每月的現金流還是高 跟直接房貸攤20年不同
→
信用分數滿分不借錢和不是滿分狂借錢出來操作，當然選後著
→
啊，信用分數又不能換錢，高分又不會每年發獎金 = =
推
滿分有什麼屁用？多賺點錢資產多點比較有用
→
能借多少錢 甚至條件好不好 其實跟你滿不滿分無關
→
不過不借錢是不可能滿分的
推
按時還款，有固定金流，銀行就會借錢了！不一定看信用分
→
數！
推
不過信貸的月付現金流要求較高，但房貸的利息會支付較
→
多
推
信貸可以500 年收要破300..
推
一般人不可能這樣操作 你房貸要先過 然後信貸也不能歪
推
借成這樣 都沒有互相影響利率？
推
能這樣做的人，收支比很猛
推
信貸有月收入22倍的限制吧？
推
年收400以上..基本上都可以貸到700
推
噓…講出來被發現了啦吼唷，政府又要被罵了
推
到時候又要把信貸拿來祭旗，擊敗
推
要貸到極限的話 之前業務是說他們會用你的年薪2再乘22
→
年薪除12再乘22倍
→
所以會比你單純用月薪算還要高
10
[請益] 房貸選擇大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行9
Re: [請益] 房貸選擇大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行8
Re: [請益] 貸款的幾個問題假設房價1000萬 30年房貸85成 月繳28567 40年房貸8成 月繳 21422![Re: [請益] 貸款的幾個問題](https://i.imgur.com/dvie7Ixb.jpg "Re: [請益] 貸款的幾個問題")
3
[問題] 醫師個人信貸整合和增貸1. 欲貸款金額：希望500萬以上，能超過550萬會先考慮 2. 還款年限：7年 3. 貸款用途：整合現有信貸和增貸 4. 工作性質：主治醫師 5. 年資：4年2
[問題] 台南市房屋二胎1. 欲貸金額：1000 萬 2. 還款期限：10年以上 越長越好 3. 貸款用途：投資 4. 職業 ：醫師 5. 年收入：500萬1
[問題] 房屋抵押貸款的問題目前的房貸+信貸總負債約為本身20倍年薪 手上有一筆300萬現金打算不貸款買一間 銀行鑑價也是約300萬的公寓三房五樓 因為負債比已經很高 想請教買了之後能否可以馬上再拿去跟銀行抵押貸款借錢出來？1
[問題] 個人信貸 與 房屋轉貸詢問信貸與房屋轉貸 當初的信貸與房貸因為升息變高 最近有新申請到一段式信貸1.7%，但朋友推薦來此版詢問 希望找到升息後信貸1.7%以下(需代償)、平轉房貸1.935%，謝謝大家 1. 欲貸金額：信貸300萬；房貸1340萬
[問題] 用信貸還房貸[房屋資訊] 1.地點：新北板橋江翠 2.類型：2023年中交屋（25坪+平面車位） 3.貸款用途：交屋房貸 4.預估房價：約1600萬
51
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很37
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很22
[閒聊] 什麼情況下台灣房地產會崩跌？![[閒聊] 什麼情況下台灣房地產會崩跌？](https://img.youtube.com/vi/V2PEddL4VQI/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼情況下台灣房地產會崩跌？")
24
[閒聊] 這次電動樁風波，對2020後建案是利多嗎？![[閒聊] 這次電動樁風波，對2020後建案是利多嗎？](https://i.imgur.com/6RQ08jxb.jpeg "[閒聊] 這次電動樁風波，對2020後建案是利多嗎？")
23
[請益] 新竹購屋選擇![[請益] 新竹購屋選擇](https://i.imgur.com/a95N6rVb.jpg "[請益] 新竹購屋選擇")
21
[請益] 青安貸款![[請益] 青安貸款](https://i.ytimg.com/vi/62DH1NTi9E8/sddefault.jpg "[請益] 青安貸款")
17
[請益] 青埔2+1房格局請益![[請益] 青埔2+1房格局請益](https://i.imgur.com/89qSKz5b.jpeg "[請益] 青埔2+1房格局請益")
18
[請益] 辦理新青安一直被要求買房貸壽險13
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很13
[閒聊] 新加坡式透天 會預留客人車位還是留玄關?12
[請益] 中古屋自住用實登出價問題？14
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私10
[請益] 倉儲車位該買嗎？7
[閒聊] 今年地震/火災後 大樓熱門樓層會改變嗎？6
[請益] 增貸 還是轉貸4
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私5
[請益] 凶宅社區該便宜多少呢3
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很![Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很](https://i.imgur.com/PPUmn5pb.jpg "Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很")
2
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很2
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://i.imgur.com/6plDI3ab.jpeg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
2
Re: [請益] 增貸 還是轉貸2
Re: [請益] 台北市市中心換屋請益
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私![Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很自私")
1
Re: [請益] 中古屋自住用實登出價問題？1
高鐵娛樂城增加國道匝道
[社區]台南北區 國泰文海硯![[社區]台南北區 國泰文海硯](https://img1.591.com.tw/market/2022/01/13/164205860691668905.jpg!338x252.jpg "[社區]台南北區 國泰文海硯")
[社區]新竹東區-敦煌![[社區]新竹東區-敦煌](https://i.imgur.com/72CqlgZb.jpeg "[社區]新竹東區-敦煌")
[閒聊] 六都以外，基隆是北部第二間房最佳選擇？
[閒聊] 下半年七都房價漲幅？